ग्लोबल लेंडर BNP Paribas ने चेन्नई के 'One Radial' कॉम्प्लेक्स में **5 लाख स्क्वायर फीट** जगह किराए पर ली है। **10 साल** के इस बड़े रेंटल एग्रीमेंट से Mindspace Business Parks REIT के पोर्टफोलियो को तगड़ा बूस्ट मिला है।
चेन्नई के कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ी डील हुई है, जहां फ्रेंच लेंडर BNP Paribas ने 'One Radial' कॉम्प्लेक्स में 5 लाख स्क्वायर फीट की ऑफिस स्पेस के लिए 10 साल का एग्रीमेंट साइन किया है। इस डील की अनुमानित रेंटल वैल्यू ₹550 करोड़ के आसपास है। बता दें कि 'One Radial' प्रॉपर्टी Mindspace Business Parks REIT और 360 ONE Real Assets Advantage Fund की पार्टनरशिप का हिस्सा है।\n\n### निवेशकों के लिए क्या है खास?\nMindspace Business Parks REIT के लिए यह डील Grade A ऑफिस स्पेस की बढ़ती मांग का एक बड़ा सबूत है। एक ग्लोबल फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन के साथ लंबी अवधि का करार कंपनी को स्टेबल रेंटल इनकम दिलाता है, जो उन निवेशकों के लिए अच्छी खबर है जो REITs से यील्ड की उम्मीद रखते हैं।\n\n### क्या है BNP Paribas की रणनीति?\nBNP Paribas अपने चेन्नई स्थित ऑपरेशंस को कंसोलिडेट (consolidate) कर रहा है। बैंक अब तक कई छोटे ऑफिसों से काम चला रहा था, लेकिन अब इन सभी ऑपरेशंस को एक ही जगह शिफ्ट किया जा रहा है। इसका मकसद भारत में अपने ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) को विस्तार देना है, ताकि टेक्नोलॉजी, डेटा एनालिटिक्स और रिस्क मैनेजमेंट के कामों को भारत से बेहतर तरीके से मैनेज किया जा सके।\n\n### रिस्क और आगे का नजरिया\nहालांकि यह डील शानदार है, लेकिन निवेशकों को ग्लोबल इकोनॉमिक साइकल पर भी नजर रखनी चाहिए, जो कॉरपोरेट खर्च और ऑफिस स्पेस की जरूरतों को प्रभावित कर सकते हैं। इसके अलावा, BNP Paribas जैसे बड़े बैंकों पर ग्लोबल रेगुलेटरी और साइबर सिक्योरिटी के कड़े नियम लागू होते हैं, जिसका असर इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट पर पड़ सकता है। निवेशकों के लिए अब Mindspace REIT के बाकी पोर्टफोलियो में ऑक्यूपेंसी रेट (occupancy rate) और प्रीमियम प्रॉपर्टीज में लीजिंग एक्टिविटी पर नजर रखना जरूरी होगा।