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NCR-बेस्ड डेवलपर Ashiana Housing ने जयपुर के प्रॉपर्टी मार्केट में कदम रखते हुए अपना पहला लग्जरी प्रोजेक्ट 'Ashiana Oma' लॉन्च कर दिया है। अजमेर रोड पर 10.35 एकड़ में फैला यह ₹558 करोड़ का डेवलपमेंट पिंक सिटी में कंपनी के विस्तार का एक अहम कदम है। इस प्रोजेक्ट में कुल 490 यूनिट्स होंगी, जिन्हें दो फेज में पूरा किया जाएगा। पहले फेज में 280 रेसिडेंस पेश किए जाएंगे, जिसके लिए अनुमानित ₹186.78 करोड़ का निवेश किया जाएगा।
प्रीमियम डिमांड के लिए बड़े और शानदार घर
'Ashiana Oma' को बड़े और हाई-क्वालिटी घरों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें 3 और 4 BHK कॉन्फ़िगरेशन के साथ-साथ पेंटहाउस भी शामिल होंगे। यूनिट्स का साइज 1,740 से 2,700 स्क्वायर फीट तक होगा। डिज़ाइन में नैचुरल लाइट और वेंटिलेशन को अधिकतम करने पर ध्यान दिया गया है, जिसमें बड़े डेक और इंटरकनेक्टेड बालकनी शामिल हैं, जिससे लिविंग स्पेस और भी एक्सपेंसिव लगे। इस प्रोजेक्ट में कम घनत्व (low-density) पर जोर दिया गया है, जिसमें 4.4 एकड़ का क्षेत्र ग्रीन एरिया और ओपन स्पेस के लिए समर्पित है।
प्राइम लोकेशन और मार्केट में फिट
मानसरोवर एक्सटेंशन, अजमेर रोड पर स्थित, यह प्रोजेक्ट दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेस-वे और शहर के अन्य प्रमुख मार्गों से बेहतरीन कनेक्टिविटी प्रदान करता है। Ashiana Housing के जॉइंट मैनेजिंग डायरेक्टर, Ankur Gupta ने बताया कि 'Ashiana Oma' जयपुर के प्रीमियम हाउसिंग मार्केट में एंड-यूजर्स के लिए बड़े, इको-फ्रेंडली रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट विकसित करने की कंपनी की रणनीति का समर्थन करता है। अजमेर रोड एरिया इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और बड़े घरों की बढ़ती पसंद के कारण हाउसिंग डिमांड में बढ़ोतरी देख रहा है।
जयपुर मार्केट का संदर्भ
जयपुर रियल एस्टेट मार्केट ने प्रॉपर्टी की वैल्यू में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी है। 2026 के अनुमानों के अनुसार, मेट्रो विस्तार जैसी इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं से प्रेरित होकर प्राइम एरिया में 20-25% की लगातार ग्रोथ जारी रहने की उम्मीद है। Ashiana Housing का लक्ष्य सीनियर लिविंग और बच्चों के लिए खास घरों में अपनी विशेषज्ञता के साथ इस मार्केट का हिस्सा बनना है। 22 मई, 2026 तक, Ashiana Housing का P/E रेशियो लगभग 31.85 था, जो इंडस्ट्री के औसत 87.5 की तुलना में काफी कम है। उसी तारीख को इसका मार्केट कैपिटलाइजेशन लगभग ₹3,793.81 करोड़ था। जबकि DLF और Godrej Properties जैसे बड़े डेवलपर्स राष्ट्रीय स्तर पर काम करते हैं, Ashiana Housing का सीनियर लिविंग जैसे खास सेगमेंट पर फोकस इसे एक कॉम्पिटिटिव एज देता है। कंपनी अपनी जमीन, कंस्ट्रक्शन, सेल्स, मार्केटिंग और फैसिलिटी मैनेजमेंट का काम आंतरिक रूप से करती है।
फाइनेंशियल परफॉरमेंस और आउटलुक
पिछले रिपोर्टेड क्वार्टर में, Ashiana Housing ने ₹56.91 करोड़ का नेट प्रॉफिट दर्ज किया था, जिसमें TTM नेट प्रॉफिट ₹117 करोड़ रहा। 22 मई, 2026 तक, इसके शेयर ₹269.45 और ₹389.40 के बीच ट्रेड कर रहे थे। एनालिस्ट्स स्टॉक की इंट्रिंसिक वैल्यू ₹403.16 का अनुमान लगाते हैं, जो इसके मार्केट प्राइस ₹354.30 से 12% की संभावित बढ़ोतरी का संकेत देता है। हालांकि, निवेशक भावना (Investor sentiment) पिछले 30 दिनों में सर्च इंटरेस्ट में 24% की कमी दिखाती है। भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में महत्वपूर्ण वृद्धि की उम्मीद है, जिसके 2026 में अनुमानित USD 585.09 बिलियन और 2031 तक USD 926.56 बिलियन तक पहुंचने का अनुमान है। यह ग्रोथ शहरीकरण और सरकारी पहलों से प्रेरित होगी, जिसमें रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज सबसे बड़ा मार्केट शेयर बनाती हैं।