अजमेरा रिएल्टी मुंबई में ₹7,000 करोड़ का बड़ा रियल एस्टेट डेवलपमेंट करेगी निवेश

अजमेरा रिएल्टी एंड इन्फ्रा इंडिया लिमिटेड ने मध्य मुंबई के वडाला क्षेत्र में लगभग 2.3 मिलियन वर्ग फुट में फैली आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं को विकसित करने के लिए ₹7,000 करोड़ के निवेश की योजना की घोषणा की है। यह निवेश कंपनी की इस क्षेत्र में अपनी भूमि होल्डिंग्स से अगले चार से पांच वर्षों में ₹12,000 करोड़ से अधिक का अनुमानित मूल्य अनलॉक करने की व्यापक रणनीति का एक प्रमुख घटक है। कंपनी वर्तमान में अपने अजमेरा मैनहट्टन प्रोजेक्ट के दूसरे चरण पर काम कर रही है, जिसका सकल विकास मूल्य (GDV) ₹1,750 करोड़ और कारपेट एरिया 5.4 लाख वर्ग फुट है। इसके अतिरिक्त, वर्तमान वित्तीय वर्ष की दूसरी छमाही में, अजमेरा रिएल्टी 6 लाख वर्ग फुट में फैली एक बुटीक ऑफिस परियोजना विकसित करने का इरादा रखती है, जिसका अनुमानित GDV ₹1,800 करोड़ होगा। अगले वित्तीय वर्ष के लिए, कंपनी लगभग 1.4 मिलियन वर्ग फुट में फैली एक प्रीमियम आवासीय परियोजना के साथ प्रीमियम सेगमेंट में प्रवेश करने की तैयारी कर रही है, जिसका अनुमानित GDV ₹5,700 करोड़ है। अजमेरा मैनहट्टन प्रोजेक्ट के आगामी चरणों, जिसमें 9 लाख वर्ग फुट शामिल होंगे, से ₹3,200 करोड़ का अतिरिक्त GDV मिलने की उम्मीद है। वित्तीय मोर्चे पर, अजमेरा रिएल्टी ने चालू वित्तीय वर्ष की पहली छमाही के लिए शुद्ध लाभ (net profit) में 2% की साल-दर-साल वृद्धि के साथ ₹71 करोड़ की रिपोर्ट की है, जबकि राजस्व 20% बढ़कर ₹481 करोड़ हो गया। परिचालन लाभ (operating profit) में 6% की वृद्धि होकर ₹139 करोड़ और संग्रह (collections) में 52% की वृद्धि होकर ₹454 करोड़ हो गया। बिक्री मूल्य (sales value) 48% बढ़कर ₹828 करोड़ हो गया, जो नए प्रोजेक्ट्स में मजबूत मांग के कारण हुआ, जिसमें बिक्री की मात्रा (sales volume) 20% बढ़कर 293,016 वर्ग फुट हो गई। प्रभाव: यह महत्वपूर्ण निवेश मुंबई रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से प्रमुख मध्य स्थानों में, अजमेरा रिएल्टी के मजबूत विश्वास को दर्शाता है। इससे निर्माण गतिविधियों को बढ़ावा मिलने, रोजगार के अवसर पैदा होने और कंपनी के बाजार मूल्यांकन (market valuation) और निवेशकों की रुचि को बढ़ाने की उम्मीद है। नियोजित विकास वाणिज्यिक कार्यालयों से लेकर लक्जरी आवासों तक विभिन्न खंडों को पूरा करते हैं, जो बाजार की मांग के प्रति एक रणनीतिक दृष्टिकोण का सुझाव देते हैं। प्रभाव रेटिंग: 7/10। कठिन शब्द: सकल विकास मूल्य (GDV): एक रियल एस्टेट विकास परियोजना में सभी इकाइयों की बिक्री से अनुमानित कुल राजस्व। शुद्ध लाभ (Net Profit): एक कंपनी द्वारा अपने कुल राजस्व से सभी परिचालन व्यय, ब्याज और करों को घटाने के बाद बनाया गया लाभ। कारपेट एरिया (Carpet Area): संपत्ति की दीवारों के भीतर वास्तविक प्रयोग करने योग्य फर्श क्षेत्र, जिसमें आंतरिक और बाहरी दीवारों की मोटाई शामिल नहीं है।