आदित्य बिड़ला ग्रुप की रियल एस्टेट इकाई ने नोएडा में 500 करोड़ रुपये का दांव लगाया: अटके प्रोजेक्ट को पुनर्जीवित करने की उम्मीदें जगीं!

बिरला एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड, जो आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट लिमिटेड की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है, ने एक प्रमुख एनसीआर-स्थित रियल एस्टेट डेवलपर के साथ एक महत्वपूर्ण साझेदारी की है। यह सहयोग ग्रेटर नोएडा में स्थित 5 एकड़ की एक बड़ी आवासीय परियोजना को सह-विकसित करने के लिए है। बिरला एस्टेट्स की ओर से इसमें लगभग 500 करोड़ रुपये का महत्वपूर्ण निवेश किया जाएगा, और परियोजना से लगभग 1,600 करोड़ रुपये के सकल विकास मूल्य (ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू) प्राप्त होने का अनुमान है।

पृष्ठभूमि विवरण

• यह रणनीतिक सह-विकास अमिताभ कांत समिति द्वारा तैयार की गई नीति और उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा आधिकारिक तौर पर स्वीकृत नीति के माध्यम से संभव हुआ है।
• इस नीति को बिरला एस्टेट्स जैसे वित्तीय रूप से मजबूत भागीदारों को लाकर पुराने अटके प्रोजेक्ट्स को अनलॉक करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
• यह उन डेवलपर्स को प्रोत्साहन प्रदान करती है जो मौजूदा परियोजनाओं को पूरा करने और बकाया देनदारियों को निपटाने के इच्छुक हैं, जैसे कि ब्याज माफी और किस्तों में भुगतान।

मुख्य संख्याएँ या डेटा

• बिरला एस्टेट्स का निवेश: लगभग 500 करोड़ रुपये।
• अनुमानित सकल विकास मूल्य (GDV): लगभग 1,600 करोड़ रुपये।
• परियोजना भूमि का आकार: 5 एकड़।
• परियोजना का प्रकार: ग्रुप हाउसिंग।

घटना का महत्व

• यह साझेदारी अटके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को पुनर्जीवित करने के लिए महत्वपूर्ण है, जो हजारों घर खरीदारों को जीवनदान प्रदान करती है जिनकी मंज़ूरी का इंतज़ार है।
• सह-विकास नीति वित्तीय रूप से मजबूत संस्थाओं को अपनी साख के आधार पर ऋण जुटाने में सक्षम बनाती है, जो पहले के डिफॉल्टिंग प्रमोटरों के लिए एक चुनौती थी।
• ग्रेटर नोएडा को मजबूत दीर्घकालिक आवासीय क्षमता वाला बाजार माना जाता है, जिससे ऐसे पुनरुद्धार के प्रयास समय पर हैं।

प्रतिक्रियाएं या आधिकारिक बयान

• सिक्का ग्रुप के प्रबंध निदेशक, हरविंदर सिंह सिक्का ने विश्वास व्यक्त किया: "ग्रेटर नोएडा में दीर्घकालिक आवासीय क्षमता वाला बाजार है। बिरला एस्टेट्स विश्वसनीयता, वित्तीय गहराई और निष्पादन क्षमता लाती है। उनके साथ जुड़कर, हम आश्वस्त हैं कि हम इस परियोजना को घर खरीदारों और प्राधिकरण दोनों द्वारा अपेक्षित समय-सीमा और मानकों के अनुसार आगे बढ़ाएंगे।"

नवीनतम अपडेट

• ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण अटके हुए प्रोजेक्ट्स को पुनर्जीवित करने के लिए नीतियों को सक्रिय रूप से लागू कर रहा है, जिसमें सह-डेवलपर्स का परिचय शामिल है।
• हाल ही में, नोएडा प्राधिकरण ने पांच अटके हुए प्रोजेक्ट्स के लिए सह-डेवलपर मॉडल को मंजूरी दी है।
• हवेलिया ग्रुप पहले ही ग्रेटर नोएडा में 22 एकड़ की परियोजना को अपने हाथ में लेकर इस नीति के तहत पहली परियोजना को क्रियान्वित कर रहा है।

प्रभाव

• इस विकास से ग्रेटर नोएडा रियल एस्टेट बाजार में खरीदारों का विश्वास बढ़ेगा, खासकर उन लोगों के लिए जो विलंबित परियोजनाओं से प्रभावित हैं।
• यह क्षेत्र में गैर-निष्पादित रियल एस्टेट संपत्तियों के मुद्दे को हल करने की दिशा में एक सकारात्मक कदम है।
• इस मॉडल की सफलता उत्तर प्रदेश और संभावित रूप से राष्ट्रव्यापी अन्य अटके हुए प्रोजेक्ट्स में इसी तरह की पहलों को प्रोत्साहित कर सकती है।
• प्रभाव रेटिंग: 8/10।

कठिन शब्दों की व्याख्या

• Co-developer: A partner in a real estate project who shares responsibilities, risks, and profits with the original developer or another partner.
• Gross Development Value (GDV): The total revenue a developer expects to generate from selling all units in a property development project.
• Legacy stalled project: An older housing project that has been halted or significantly delayed in construction, often due to financial issues.
• Net worth: The total value of an individual's or company's assets minus liabilities.
• Credit rating: An assessment of the creditworthiness of a borrower, indicating their ability to repay debt.
• Promoters: The original individuals or entities who initiated and organized a company or project.
• Financial closure: The stage in a project where all necessary funding is secured, allowing construction to commence or continue.