कर्नाटक असेंबली ने एक बिल पास किया है जिसके तहत सरकारी पार्कों की **5%** जमीन इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के लिए इस्तेमाल की जा सकेगी। निवेशक इस डेवलपमेंट पर करीबी नजर बनाए हुए हैं क्योंकि Adani Enterprises, **₹22,267 करोड़** की बेंगलुरु टनल रोड प्रोजेक्ट के लिए सबसे बड़ी बोली लगाने वाली कंपनी (Lowest Bidder) है। हालांकि, इस प्रोजेक्ट की लागत सरकार के अनुमान से ज्यादा है और जमीन के इस्तेमाल पर भी सवाल उठ रहे हैं।
कर्नाटक में क्या हुआ?
कर्नाटक विधानसभा ने 'कर्नाटक गवर्नमेंट पार्क्स (प्रिजरवेशन) (अमेंडमेंट) बिल, 2026' पास कर दिया है। इस नए कानून के मुताबिक, राज्य सरकार अब सरकारी पार्कों और बगीचों की 5% जमीन का इस्तेमाल इंफ्रास्ट्रक्चर और यूटिलिटी प्रोजेक्ट्स के लिए कर सकती है। इस बदलाव पर निवेशकों और आम जनता की खास नजर है, क्योंकि इसका सीधा असर बेंगलुरु की 16.75 किमी लंबी टनल रोड प्रोजेक्ट पर पड़ सकता है। यह प्रोजेक्ट हेब्बल और सेंट्रल सिल्क बोर्ड को जोड़ेगा।
Adani Enterprises की पोजीशन
Adani Enterprises Ltd (AEL) इस टनल प्रोजेक्ट के लिए ₹22,267 करोड़ की सबसे बड़ी बोली लगाने वाली कंपनी बनकर उभरी है। यह रकम निवेशकों के लिए जानना बेहद जरूरी है, क्योंकि यह राज्य सरकार के अनुमान ₹17,698 करोड़ से करीब ₹4,600 करोड़ ज्यादा है। कंपनी भले ही सबसे बड़ी बोली लगाने वाली हो, लेकिन अभी कॉन्ट्रैक्ट फाइनल नहीं हुआ है। बिड प्राइस और अनुमानित लागत के बीच इतना बड़ा अंतर होने की वजह से, सरकार फाइनल फैसला लेने से पहले इस पर और समीक्षा या बातचीत कर सकती है।
विरोध और चिंताएं
बिल पास होने के समय को लेकर भी सवाल उठ रहे हैं। विपक्षी नेताओं और पर्यावरण समूहों का कहना है कि यह अमेंडमेंट क्यूबॉन पार्क और लालबाग जैसे प्रमुख हरे-भरे इलाकों की जमीन का इस्तेमाल करके टनल प्रोजेक्ट का रास्ता साफ करने के लिए लाया गया है। शेयरधारकों के लिए, यह स्थिति कई गैर-वित्तीय रिस्क पैदा करती है, जैसे कि संभावित लीगल केस, जनता का विरोध और प्रोजेक्ट शुरू होने में देरी। ये सब बड़े अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में आम बात है।
आगे क्या?
बाजार के प्रतिभागी इस प्रोजेक्ट के व्यापक संदर्भ पर भी गौर कर रहे हैं, खासकर 23 अगस्त, 2026 को उद्योगपति गौतम अडानी और मुख्यमंत्री डी. के. शिवकुमार के बीच हुई मुलाकात के बाद। हालांकि सरकार ने इसे एक सामान्य शिष्टाचार भेंट बताया है, लेकिन इस मुलाकात, नए भूमि-उपयोग कानून और प्रतिस्पर्धी टेंडर प्रक्रिया का मेल जनता और राजनीतिक जांच का स्तर बढ़ा रहा है।
निवेशकों को अब यह देखना होगा कि क्या सरकार Adani Enterprises को तय बिड प्राइस पर कॉन्ट्रैक्ट देती है। मुख्य बातों पर नजर रखनी होगी, जैसे कि भूमि-उपयोग संशोधन से उत्पन्न होने वाली कोई भी रेगुलेटरी या लीगल बाधाएं, प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग पर अपडेट, और क्या सरकार बिड और मूल प्रोजेक्ट अनुमानों के बीच लागत के अंतर को संबोधित करती है।