सिंगापुर स्थित AT Capital ने अपनी भारतीय सब्सिडियरी Experion Developers में ₹10,000 करोड़ के बड़े निवेश का ऐलान किया है। इस फंड का इस्तेमाल जमीन अधिग्रहण और देश भर में प्रोजेक्ट्स के विस्तार के लिए किया जाएगा।
रियल एस्टेट सेक्टर में बड़े निवेश की खबर सामने आई है। सिंगापुर की इन्वेस्टमेंट फर्म AT Capital ने भारत में अपने रियल एस्टेट आर्म Experion Developers को ₹10,000 करोड़ की नई पूंजी देने को मंजूरी दी है। इस फंड का करीब 60% हिस्सा रणनीतिक जमीन खरीदने (Land Banks) पर खर्च किया जाएगा।
कंपनी का बढ़ता दायरा
फिलहाल कंपनी के पास 12 प्रोजेक्ट्स का पोर्टफोलियो है, जो गुरुग्राम, नोएडा, लखनऊ और अमृतसर जैसे प्रमुख शहरों में फैले हुए हैं। कंपनी का कुल बिल्ट-अप एरिया 11 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गया है। फाइनेंशियल ईयर 2025-26 में कंपनी ने शानदार प्रदर्शन करते हुए ₹3,700 करोड़ की सेल्स दर्ज की है, जो पिछले साल के ₹2,200 करोड़ के मुकाबले काफी बड़ी छलांग है।
नई रणनीति: वेलनेस आर्किटेक्चर
कंपनी अब पारंपरिक सुख-सुविधाओं से हटकर वेलनेस-ओरिएंटेड आर्किटेक्चर पर ध्यान दे रही है। इसका उदाहरण नोएडा में हाल ही में लॉन्च हुआ 'Experion Saatori' प्रोजेक्ट है, जिसने 400 यूनिट्स के जरिए करीब ₹1,800 करोड़ की सेल्स हासिल की है।
सेक्टर के रिस्क और चुनौतियां
इतने बड़े निवेश के बावजूद, रियल एस्टेट सेक्टर में चुनौतियां बरकरार हैं। भारी मात्रा में जमीन अधिग्रहण करने से कैपिटल लंबे समय के लिए लॉक हो सकता है। इसके अलावा, ब्याज दरों में बदलाव, रेगुलेटरी नियम और लोकल डिमांड में उतार-चढ़ाव जैसे आर्थिक कारक कंपनी के मार्जिन को प्रभावित कर सकते हैं। अब बाजार की नजर इस बात पर है कि कंपनी समय पर प्रोजेक्ट्स को डिलीवर करने के साथ इस बड़े फंड को कैसे मैनेज करती है।