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यह खबर रियल एस्टेट निवेशकों के लिए बेहद खास है! ASK Property Fund ने मुंबई और गुरुग्राम में अपने दो रियल एस्टेट डेट (Debt) निवेशों से बाहर निकलकर कुल ₹400 करोड़ की रकम हासिल की है। इन डील्स से फंड को जबरदस्त डबल-डिजिट IRR (Internal Rate of Return) मिला है, जो कि फंड की मजबूत रणनीति का प्रमाण है।
प्रोजेक्ट डीटेल्स
फंड का सबसे बड़ा एग्जिट मुंबई की बोरीवली में Kalpataru Group के 'Kalpataru Advay' प्रोजेक्ट से हुआ। यहाँ फंड ने ₹190 करोड़ का निवेश किया था। यह एक बड़ा रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट है जिसमें 310 फ्लैट्स और लगभग 0.4 मिलियन वर्ग फुट की सेलएबल एरिया शामिल है। ASK Property Fund ने इस निवेश से ₹244 करोड़ की रकम निकाली, जिससे उन्हें 18% की IRR और 1.3x का मल्टीपल रिटर्न मिला।
दूसरा एग्जिट गुरुग्राम के 'Trevoc Royal Residences' प्रोजेक्ट से था, जिसे Trevoc Developers ने डेवलप किया है। ASK ने इस प्रोजेक्ट में ₹98 करोड़ का निवेश किया था। इस प्रोजेक्ट में 2.06 एकड़ में 172 यूनिट्स और 0.5 मिलियन वर्ग फुट का सेलएबल एरिया है। प्रोजेक्ट लॉन्च होने के लगभग 18 महीनों में ही 65% बिक्री हो गई थी। फंड ने इस एग्जिट से ₹141 करोड़ हासिल किए, जिससे 21% की IRR और 1.44x का मल्टीपल रिटर्न प्राप्त हुआ।
इन्वेस्टमेंट स्ट्रेटेजी
ASK Property Fund के चीफ इन्वेस्टमेंट ऑफिसर (Chief Investment Officer), भविन जैन ने बताया कि इन सफल एग्जिट्स का श्रेय डेवलपर्स और माइक्रो-मार्केट्स के कड़े चयन प्रक्रिया को जाता है। उन्होंने जोर दिया कि ये एग्जिट्स स्थापित रेजिडेंशियल सेगमेंट्स के लिए ग्रोथ कैपिटल (Growth Capital) देने के फंड की रणनीतिक फोकस को दर्शाते हैं।
फंड का अवलोकन (Fund Overview)
ASK Property Fund, Blackstone-समर्थित ASK Asset & Wealth Management Group का रियल एस्टेट निवेश आर्म (Arm) है। 2009 में अपनी स्थापना के बाद से, फंड ने ₹9,100 करोड़ जुटाए हैं और 70 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के प्रोजेक्ट्स में निवेश किया है। इसके मुख्य निवेश क्षेत्र मुंबई, NCR, बेंगलुरु, पुणे और चेन्नई हैं। ASK ग्रुप फरवरी 2026 तक ₹81,000 करोड़ से अधिक की एसेट्स मैनेज करता है।