सोना बनाम रियल एस्टेट: भारतीय पोर्टफोलियो के लिए 2025 की निवेश रणनीति कैसे चुनें

2025 में, सोना भारतीय निवेशकों के लिए एक विश्वसनीय सुरक्षा जाल की तलाश में एक मजबूत दावेदार बना हुआ है। कंपनी के स्टॉक या बॉन्ड के विपरीत, सोने का मूल्य स्वतंत्र होता है, जो इसे बाजार की अस्थिरता और आर्थिक झटकों के खिलाफ एक हेज बनाता है। यह छोटी मात्रा में आसानी से उपलब्ध है और इसे लिक्विडेट करना भी सरल है। निवेश विकल्पों में सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGBs) शामिल हैं, जो कर-कुशल हैं लेकिन अब RBI द्वारा जारी नहीं किए जाते हैं और केवल द्वितीयक बाजार में उपलब्ध हैं, और गोल्ड ईटीएफ जो डीमैट खाते के माध्यम से दैनिक तरलता प्रदान करते हैं। फिजिकल सोने के सिक्के और बिस्कुट भी एक विकल्प हैं यदि सुरक्षित भंडारण उपलब्ध है, हालांकि मेकिंग चार्ज के कारण गहने कम आदर्श होते हैं।

इसके विपरीत, रियल एस्टेट एक दोहरी रिटर्न स्ट्रीम प्रदान करता है: किराया आय और लंबी अवधि में पूंजीगत वृद्धि। यह उन निवेशकों के लिए सबसे उपयुक्त है जो सात से दस साल के लिए पूंजी प्रतिबद्ध कर सकते हैं और संपत्ति प्रबंधन के साथ सहज हैं। रियल एस्टेट निवेश के लिए स्थान, डेवलपर की प्रतिष्ठा और कुल लागत को समझना महत्वपूर्ण है, जिसमें स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण और कर शामिल हैं।

रियल एस्टेट के जोखिमों में तरलता की कमी, रखरखाव लागत, संपत्ति कर और संभावित रिक्तियां शामिल हैं। सोना, आय का भुगतान न करने के बावजूद, पूरी तरह से मूल्य वृद्धि पर निर्भर करता है और यदि अधिक आवंटित किया जाता है तो पोर्टफोलियो के समग्र विकास को धीमा कर सकता है। फिजिकल सोने के लिए सुरक्षित भंडारण और बीमा की आवश्यकता होती है। ईटीएफ में छोटे वार्षिक शुल्क होते हैं, और एसजीबी में लॉक-इन अवधि होती है।

प्रभाव: यह खबर भारतीय निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण पोर्टफोलियो आवंटन निर्णय लेने में अत्यधिक प्रासंगिक है। यह व्यक्तिगत वित्तीय योजना और संपत्ति चयन का मार्गदर्शन करती है, जो सोने और रियल एस्टेट संपत्तियों और संबंधित वित्तीय उत्पादों की मांग को संभावित रूप से प्रभावित कर सकती है। रेटिंग: 8/10।

कठिन शब्द: सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGBs): सोने के ग्राम में मूल्यांकित सरकारी प्रतिभूतियां, जो परिपक्वता पर कर लाभ के साथ ब्याज और पूंजीगत वृद्धि प्रदान करती हैं। गोल्ड ईटीएफ: एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड जो सोने की कीमत को ट्रैक करते हैं, जिससे स्टॉक एक्सचेंजों पर खरीदना और बेचना आसान हो जाता है। डीमैट खाता: एक खाता जिसमें इलेक्ट्रॉनिक रूप में शेयर और ईटीएफ जैसी वित्तीय संपत्तियां रखी जाती हैं। ईएमआई: इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट, एक निश्चित राशि जो एक कर्जदार हर महीने ऋण के लिए एक ऋणदाता को भुगतान करता है। टीडीएस: स्रोत पर कर कटौती, आय अर्जित करने के बिंदु पर काटा गया कर। पूंजीगत लाभ: संपत्ति या शेयरों जैसी संपत्ति को खरीद मूल्य से अधिक कीमत पर बेचने से होने वाला लाभ। स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण: कानूनी हस्तांतरण के लिए संपत्ति लेनदेन पर सरकार द्वारा लगाए गए कर। जीएसटी: वस्तु एवं सेवा कर, कुछ सेवाओं और वस्तुओं पर लागू होने वाला उपभोग कर। भार (Encumbrances): संपत्ति पर कानूनी दावे या बोझ, जैसे बंधक या ग्रहणाधिकार।