अगर आप घर खरीदने के लिए गिफ्ट में मिली गोल्ड या डायमंड ज्वेलरी बेचने की योजना बना रहे हैं, तो सावधान हो जाएं। ज्वेलरी मिलना टैक्स-फ्री हो सकता है, लेकिन इसे बेचना एक टैक्सेबल इवेंट है, जिस पर आपको भारी कैपिटल गेंस टैक्स चुकाना पड़ सकता है।
बहुत से लोग यह मान लेते हैं कि क्योंकि शादी या परिवार से गिफ्ट के तौर पर मिली ज्वेलरी टैक्स-फ्री होती है, इसलिए उसे बेचना भी पूरी तरह टैक्स-फ्री होगा। यह एक बड़ी गलतफहमी है जो आपको टैक्स नोटिस की मुसीबत में डाल सकती है। इनकम टैक्स नियमों के मुताबिक, गिफ्ट लेना तो छूट के दायरे में आता है, लेकिन उसे बेचकर संपत्ति खरीदना टैक्सेबल होता है।
कैलकुलेशन का जाल (The Calculation Trap)
टैक्सपेयर्स के लिए सबसे बड़ी चुनौती 'कॉस्ट ऑफ एक्विजिशन' (खरीद लागत) की सही गणना करना है। लोग अक्सर ज्वेलरी को उस दिन की कीमत पर मान लेते हैं जिस दिन वह उन्हें मिली थी, लेकिन कानून के मुताबिक लागत वही मानी जाती है जो ओरिजिनल मालिक ने इसे खरीदने के लिए दी थी। यदि आपके पास ओरिजिनल बिल नहीं है, तो टैक्स अधिकारी इसे शून्य (nil) मान सकते हैं, जिससे पूरी सेल वैल्यू पर टैक्स लग सकता है।
होल्डिंग पीरियड का हिसाब भी अहम है। आपको अपना होल्डिंग पीरियड और ओरिजिनल मालिक का समय जोड़ना होगा। यदि यह कुल अवधि 24 महीने या उससे कम है, तो यह शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन होगा और आपके टैक्स स्लैब के अनुसार टैक्स लगेगा। यदि यह 24 महीने से ज्यादा है, तो इसे लॉन्ग-टर्म कैपिटल एसेट माना जाएगा, जिस पर 12.5% की फ्लैट दर से टैक्स लगता है।
कैसे मिलेगी राहत (Section 54F)
अगर आप ज्वेलरी बेचकर घर खरीदना चाहते हैं, तो आप Section 54F के तहत टैक्स छूट का दावा कर सकते हैं। इसके लिए आपको नेट सेल प्रोसीड्स को ज्वेलरी बेचने से 1 साल पहले या 2 साल बाद तक एक रेजिडेंशियल हाउस में निवेश करना होगा। हालांकि, इसकी कुछ शर्तें हैं, जैसे कि आपके पास बिक्री के समय एक से ज्यादा घर नहीं होने चाहिए। नियमों का पालन न करने पर विभाग दी गई छूट वापस ले सकता है।
रिस्क मैनेजमेंट
अपने दावों को सही साबित करने के लिए ओरिजिनल बिल और 'गिफ्ट डीड' जैसे दस्तावेज संभालकर रखें। बिना पर्याप्त सबूत के आप होल्डिंग पीरियड या कॉस्ट साबित नहीं कर पाएंगे और आपको अनावश्यक टैक्स देना पड़ सकता है। बड़ी संपत्ति बेचने से पहले अपने टैक्स आउटगो की गणना जरूर करें।