शहरी भारत में आग का खतरा: ढांचागत खामियां बन रहीं जानलेवा, लाखों की संपत्ति दांव पर

नियमों के पालन में बड़ी चूक, बढ़ रहा खतरा

भारत के शहरी इलाकों में आग से सुरक्षा का मुद्दा लगातार गंभीर होता जा रहा है। राष्ट्रीय अपराध रिकॉर्ड ब्यूरो (National Crime Records Bureau) के आंकड़ों के मुताबिक, हर साल आग लगने की घटनाओं में 13,000 से 15,000 लोगों की मौत हो जाती है। यह सिर्फ एक दुखद घटना नहीं है, बल्कि निवेशकों और कारोबारियों के लिए एक बड़ा जोखिम है, खासकर कमर्शियल रियल एस्टेट, अस्पतालों और ऊंची इमारतों के लिए।

नेशनल बिल्डिंग कोड (National Building Code) में आग से बचाव के लिए जरूरी चीजों, जैसे फायर-रेसिस्टेंट मटेरियल, इमरजेंसी एग्जिट और लाइटिंग के बारे में विस्तार से बताया गया है। लेकिन हकीकत में, कई इमारतें या तो पुराने सेफ्टी सर्टिफिकेट पर चल रही हैं या शुरुआती मंजूरी के बाद जरूरी जांचों को नजरअंदाज कर देती हैं। नियमों का लगातार पालन न होने से संपत्ति के मालिकों और कंपनियों पर कानूनी और वित्तीय देनदारी का खतरा बढ़ जाता है।

पुरानी संरचनाएं और बढ़ता बिजली का लोड

आज के शहरीकरण में, बिजली के ढांचे पर बढ़ता दबाव आग के खतरों को और बढ़ा रहा है। पुरानी इमारतों में ओवरलोडेड सर्किट, खराब वायरिंग और एयर कंडीशनिंग व पावर बैकअप सिस्टम का ज्यादा इस्तेमाल खतरनाक माहौल बना रहा है। इन ढांचागत समस्याओं के साथ-साथ शहर की संकरी सड़कें भी एक बड़ी रुकावट हैं, जो अग्निशमन उपकरणों को समय पर पहुंचने से रोकती हैं। इसके अलावा, आधुनिक ऊंची इमारतों के मुकाबले पुरानी फायर फाइटिंग व्यवस्था बड़े हादसों से निपटने में नाकाम साबित हो रही है।

बीमा और व्यापार पर वित्तीय असर

आग से सुरक्षा नियमों का पालन न करने वाली कंपनियों के लिए कई वित्तीय जोखिम हैं। प्रॉपर्टी को नुकसान और बिजनेस में रुकावट के अलावा, बीमा प्रीमियम भी अब सुरक्षा मानकों और ऑडिट पर आधारित होने लगा है। जिन कंपनियों के पास कड़े थर्ड-पार्टी ऑडिट या सुरक्षा की रियल-टाइम जानकारी नहीं होती, उन्हें ज्यादा प्रीमियम देना पड़ सकता है और नियामकों की सख्ती का सामना करना पड़ सकता है। जैसे-जैसे शहरी निकाय बिल्डिंग सुरक्षा की डिजिटल ट्रैकिंग की ओर बढ़ रहे हैं, वे कंपनियां जो नियमित रखरखाव और सुरक्षा मानकों का पालन करेंगी, वे लंबी अवधि में बेहतर स्थिति में रहेंगी।

आने वाले समय में, निवेशकों को आग से सुरक्षा के लिए सख्त और डिजिटल रूप से ट्रैक होने वाले नियमों पर नजर रखनी चाहिए। इसमें नियमित थर्ड-पार्टी ऑडिट, शहरी नियोजन में आग के जोखिमों को शामिल करना और स्थानीय फायर विभागों की क्षमता बढ़ाना जैसे कदम शामिल हो सकते हैं। जैसे-जैसे सरकार की प्रभावी नीतियां लागू होंगी, प्रॉपर्टी मैनेजरों और कंपनियों के लिए बदलते सुरक्षा मानकों का पालन करना उनके बिजनेस की निरंतरता के लिए महत्वपूर्ण होगा।