इलाहाबाद हाई कोर्ट ने साफ कर दिया है कि पुलिस सिविल प्रॉपर्टी विवादों में दखल नहीं दे सकती। कोर्ट ने कहा कि मालिकाना हक और टाइटल का फैसला सिर्फ सिविल कोर्ट ही करेगा। इस फैसले का मकसद संपत्ति के निजी झगड़ों में पुलिस के दुरुपयोग को रोकना है। कोर्ट ने यह भी चेतावनी दी है कि जो अधिकारी अपने अधिकार क्षेत्र से बाहर जाएंगे, उन पर विभागीय कार्रवाई और अवमानना की कार्यवाही हो सकती है।
इलाहाबाद हाई कोर्ट ने निजी ज़मीनी मामलों में कानून प्रवर्तन एजेंसियों की भूमिका को लेकर एक स्पष्ट निर्देश जारी किया है। कोर्ट ने कहा कि पुलिस और कार्यकारी अधिकारियों को सिविल प्रॉपर्टी डिस्प्यूट्स (civil property disputes) को सुलझाने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है। कोर्ट ने इस बात पर ज़ोर दिया कि टाइटल (title), मालिकाना हक (ownership), कब्ज़ा (possession) या ज़मीन की सीमाओं से जुड़े मामले पूरी तरह से सिविल कोर्ट के दायरे में आते हैं।
इस फैसले से यह साफ हो गया है कि पुलिस का काम सिर्फ सार्वजनिक शांति बनाए रखना और कानून-व्यवस्था भंग होने से रोकना है, जैसा कि भारतीय नागरिक सुरक्षा संहिता (BNSS), 2023 में बताया गया है। प्रॉपर्टी के मामलों में पुलिस का हस्तक्षेप तभी हो सकता है, जब किसी शिकायत में धोखाधड़ी (cheating) या जालसाज़ी (forgery) जैसे स्पष्ट आपराधिक अपराध शामिल हों। और ऐसे मामलों में भी, उनका ध्यान ज़मीन पर किसका मालिकाना हक है, यह तय करने के बजाय आपराधिक पहलू पर ही रहना चाहिए।
निवेशकों (investors) और प्रॉपर्टी मालिकों के लिए यह फैसला कानूनी अनिश्चितता को कम करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। यह उस आम समस्या का समाधान करता है जहाँ सिविल प्रॉपर्टी डिस्प्यूट के पक्षकार ज़मीन पर कब्ज़ा करने या विरोधी पक्ष पर दबाव डालने के लिए पुलिस शिकायतों का सहारा लेते हैं। कोर्ट का यह रुख सुनिश्चित करता है कि सिविल मामले सिविल न्याय प्रणाली के भीतर ही रहें, जिससे सरकारी मशीनरी का निजी लाभ के लिए दुरुपयोग रोका जा सके।
हाई कोर्ट ने ऐसे मामलों में पुलिस के ज़्यादा दखल को गंभीरता से लिया है। कोर्ट ने चेतावनी दी है कि यदि प्रशासनिक या पुलिस अधिकारियों द्वारा इन सिद्धांतों से कोई भी विचलन होता है, तो इसके परिणामस्वरूप विभागीय जांच (departmental inquiries) और कोर्ट की अवमानना (contempt of court) की कार्यवाही हो सकती है। यह सिविल हिसाब-किताब बराबर करने या मालिकाना हक की लड़ाई के लिए कानून प्रवर्तन का उपयोग करने की प्रथा के खिलाफ एक चेतावनी है।
रियल एस्टेट (real estate) या प्रॉपर्टी-समर्थित संपत्तियों में निवेश करने वाले निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि पुलिस शिकायतें उचित कानूनी प्रक्रिया (due legal process) का विकल्प नहीं हैं। ज़बरदस्ती कब्ज़ा (encroachment) या मालिकाना हक के विवादों के मामलों में, स्थापित प्रक्रिया सिविल कोर्ट में मुकदमा दायर करना ही है। इन मामलों को सुलझाने के लिए पुलिस पर निर्भर रहना ऐतिहासिक रूप से अप्रभावी साबित हुआ है और जैसा कि इस फैसले से पुष्टि हुई है, यह कानूनी रूप से अनुचित (improper) है। प्रॉपर्टी खरीदारों और मालिकों को सलाह दी जाती है कि वे अपने अधिकारों को सुरक्षित करने के लिए गहन टाइटल ड्यू डिलिजेंस (title due diligence) करें और सिविल न्यायपालिका के माध्यम से ही समाधान प्राप्त करें।