रियल एस्टेट सेक्टर की दो प्रमुख कंपनियों, Dosti Realty और Moneytree Realty ने IPO लाने की दिशा में बड़ा कदम उठाया है। दोनों कंपनियों ने SEBI के पास गोपनीय प्री-फाइलिंग (Confidential Pre-filing) रूट के जरिए अपने दस्तावेज जमा किए हैं, जिससे फिलहाल उनके फाइनेंशियल आंकड़े और वैल्यूएशन निजी रहेंगे।
मुंबई स्थित रियल एस्टेट डेवलपर Dosti Realty और नोएडा की रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म Moneytree Realty ने शेयर बाजार में लिस्ट होने की प्रक्रिया शुरू कर दी है। इन कंपनियों ने 30 सितंबर, 2026 को SEBI के पास अपने शुरुआती ड्राफ्ट पेपर गोपनीय तरीके से जमा किए हैं। यह रेगुलेटरी प्रोसेस का पहला चरण है, लेकिन फिलहाल कंपनी का वैल्यूएशन, जुटाई जाने वाली पूंजी और कर्ज का स्तर जैसे महत्वपूर्ण आंकड़े सार्वजनिक नहीं किए गए हैं।
गोपनीय रूट क्यों है खास?
भारत में कई कंपनियां अब इस 'कॉन्फिडेंशियल प्री-फाइलिंग' रूट को अपना रही हैं। इस सिस्टम के तहत कंपनियों को RHP (Red Herring Prospectus) फाइल करने से पहले अपने बिजनेस मॉडल और फाइनेंशियल डीटेल्स को सार्वजनिक करने की जरूरत नहीं होती। इससे वे मार्केट का मूड भांप सकती हैं और रेगुलेटर की समीक्षा भी पूरी हो जाती है। निवेशकों के लिए असली तस्वीर तब साफ होगी जब कंपनियां अपनी सार्वजनिक फाइलिंग करेंगी।
दो अलग बिजनेस मॉडल
Dosti Realty: साल 1979 में स्थापित यह कंपनी एक पारंपरिक डेवलपर है, जिसका दबदबा मुख्य रूप से मुंबई और ठाणे क्षेत्र में है। अब यह प्राइवेट कंपनी से पब्लिक लिस्टेड कंपनी बनने की राह पर है। निवेशकों की नजर इनके लैंड बैंक और कर्ज प्रबंधन पर होगी।
Moneytree Realty Services: साल 2021 में शुरू हुई यह कंपनी एक एसेट-लाइट कंसल्टेंसी है। इनका तेजी से विस्तार गुरुग्राम, पुणे, बेंगलुरु और लखनऊ जैसे शहरों में हुआ है। इनके बिजनेस मॉडल में मार्जिन और कस्टमर एक्विजिशन कॉस्ट जैसे फैक्टर्स अहम होंगे।
फिलहाल, इन IPO का साइज और समय मार्केट कंडीशंस और SEBI की प्रतिक्रिया पर निर्भर करेगा। रियल एस्टेट सेक्टर हमेशा ब्याज दरों और आर्थिक बदलावों के प्रति संवेदनशील रहा है, इसलिए निवेशकों को अगले अपडेट्स पर बारीकी से नजर रखनी चाहिए।