प्रेमि इन्वेस्टमेंट का ₹754 करोड़ का इंफ्रास्ट्रक्चर पावर प्ले: भारत के हाईवे पर बड़ा दांव!

प्रेमि इन्वेस्टमेंट ने भारत के तेजी से बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता जताई है। अपनी संबद्ध इकाई, प्राजिम ट्रेडिंग एंड इन्वेस्टमेंट कंपनी प्राइवेट लिमिटेड के माध्यम से, प्रेमि इन्वेस्टमेंट ने नेशनल हाईवेज़ इंफ्रा ट्रस्ट (NHIT) में ₹754 करोड़ की 2.61% हिस्सेदारी 22 दिसंबर 2025 को ओपन मार्केट ट्रांजेक्शन के ज़रिए निष्पादित की। यह अधिग्रहण भारतीय इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों की दीर्घकालिक संभावनाओं और उनकी मजबूत राजस्व-उत्पादक क्षमता में प्रेमि इन्वेस्टमेंट के विश्वास को उजागर करता है।
इस सौदे में प्राजिम ट्रेडिंग ने विद्यानीति एलएलपी से NHIT की 5.06 करोड़ यूनिट ₹149.06 प्रति यूनिट की औसत कीमत पर खरीदीं, जिसका कुल मूल्य ₹754.24 करोड़ रहा। इन यूनिट्स की बिक्री विद्यानीति एलएलपी द्वारा की गई, जो इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvIT) क्षेत्र में सक्रिय सेकेंडरी मार्केट ट्रेडिंग का संकेत देता है। यह मूल्य NHIT के 52-सप्ताह के उच्च स्तर ₹151 के करीब है, जो ट्रस्ट के प्रदर्शन और मूल्यांकन में मजबूत निवेशक मांग और विश्वास को दर्शाता है।
नेशनल हाईवेज़ इंफ्रा ट्रस्ट (NHIT), जिसका प्रायोजक राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (NHAI) है, भारत सरकार की महत्वाकांक्षी एसेट मोनेटाइजेशन रणनीति का एक महत्वपूर्ण घटक है। 2021 में स्थापित, NHIT का मुख्य उद्देश्य चालू सड़क इंफ्रास्ट्रक्चर से पूंजी को अनलॉक करना है। इन आय-उत्पादक संपत्तियों को सुरक्षित करके, NHIT निवेशकों को टोल रोड और अन्य हाईवे-संबंधित राजस्व से उत्पन्न रिटर्न में भाग लेने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। यह मॉडल पूंजी के पुनर्चक्रण का एक सतत चक्र बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे NHAI सार्वजनिक वित्त पर अत्यधिक बोझ डाले बिना नए हाईवे निर्माण और विस्तार परियोजनाओं को वित्तपोषित कर सके।
NHIT में यह निवेश NHAI के आक्रामक एसेट मोनेटाइजेशन दृष्टिकोण से निकटता से जुड़ा हुआ है। रेटिंग एजेंसी ICRA का अनुमान है कि NHAI वित्तीय वर्ष 2026 में सड़क संपत्तियों के रणनीतिक विनिवेश के माध्यम से ₹35,000 से ₹40,000 करोड़ जुटा सकता है। यह अनुमानित राजस्व FY2025 में मोनेटाइज किए गए ₹24,399 करोड़ की तुलना में एक महत्वपूर्ण वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है और FY2026 के ₹30,000 करोड़ के बजट लक्ष्य को पार करने का लक्ष्य रखता है। ये अनुमान परियोजनाओं के एक मजबूत पाइपलाइन पर आधारित हैं, जिसमें पांच टोल-ऑपरेट-ट्रांसफर (TOT) बंडलों का अपेक्षित पूरा होना शामिल है, जिनके लिए बिडिंग प्रक्रियाएं पहले ही शुरू हो चुकी हैं। NHAI चुनिंदा चालू हाईवे स्ट्रेच को सीधे NHIT में स्थानांतरित करने की भी योजना बना रहा है।
NHIT ने मजबूत वित्तीय प्रदर्शन और विकास का एक ट्रैक रिकॉर्ड प्रदर्शित किया है। 31 मार्च 2025 को समाप्त हुए पूरे वित्तीय वर्ष (FY25) के लिए, ट्रस्ट ने ₹325.01 करोड़ का शुद्ध लाभ दर्ज किया। इसकी आय FY24 के ₹943.91 करोड़ से बढ़कर FY25 में ₹2,363.82 करोड़ हो गई, जो मुख्य रूप से इसके पोर्टफोलियो में नए, चालू "leap assets" के जुड़ने से प्रेरित थी। FY26 की दूसरी तिमाही (Q2 FY26) के लिए आय ₹1,013.86 करोड़ रही, जो मजबूत परिचालन गति को दर्शाती है। मार्च 2025 में, NHIT ने अपनी चौथी फंडरेज़िंग राउंड सफलतापूर्वक संपन्न की, जिसने लगभग ₹18,380 करोड़ का एंटरप्राइज वैल्यू हासिल किया, जिससे इसकी फंडरेज़िंग राउंड में कुल प्राप्त राशि ₹46,000 करोड़ से अधिक हो गई। दिसंबर 2025 तक, NHIT का बाज़ार पूंजीकरण लगभग ₹28,859 करोड़ अनुमानित था, और इसकी यूनिट ₹149 पर ट्रेड कर रही थीं, जो उनके मजबूत बाजार प्रदर्शन को दर्शाता है।
प्रेमि इन्वेस्टमेंट द्वारा यह अधिग्रहण NHIT के परिचालन मॉडल और भारत में InvIT क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण सत्यापन है। यह एक परिपक्व बाजार का संकेत देता है जहां संस्थागत निवेशक पोर्टफोलियो विविधीकरण और लगातार रिटर्न के लिए स्थिर, दीर्घकालिक इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों की ओर तेजी से देख रहे हैं। इस निवेश से NHIT में निवेशकों का विश्वास बढ़ने की संभावना है, जिससे इसके भविष्य के फंडरेज़िंग प्रयासों को बढ़ावा मिलेगा और अन्य इंफ्रास्ट्रक्चर ट्रस्टों के लिए एक सकारात्मक मिसाल कायम होगी। यह बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए एक व्यवहार्य मार्ग के रूप में सरकार की एसेट मोनेटाइजेशन रणनीति को भी मजबूत करता है। NHIT यूनिट्स का अपने वार्षिक उच्च स्तर के करीब ट्रेड करना इंफ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र के लिए अनुकूल दृष्टिकोण का सुझाव देता है।
Impact: इस रणनीतिक निवेश का भारत के इंफ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र पर गहरा सकारात्मक प्रभाव पड़ा है। यह NHAI के एसेट मोनेटाइजेशन फ्रेमवर्क को सत्यापन प्रदान करता है और NHIT की वित्तीय स्थिति को मजबूत करता है। प्रेमि इन्वेस्टमेंट जैसे प्रमुख निवेशक द्वारा महत्वपूर्ण पूंजी निवेश से भारतीय इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं में और अधिक घरेलू और अंतरराष्ट्रीय पूंजी आकर्षित होने की संभावना है, जिससे त्वरित विकास और आर्थिक वृद्धि को बढ़ावा मिलेगा। भारतीय शेयर बाजार के लिए प्रभाव रेटिंग 8/10 है, जो क्षेत्र के महत्व, निवेश के पैमाने और सरकारी आर्थिक नीतियों और इंफ्रास्ट्रक्चर निष्पादन में इसके द्वारा जगाए गए विश्वास के कारण है।
Difficult Terms Explained:

• InvIT (Infrastructure Investment Trust): एक सामूहिक निवेश योजना जो आय-उत्पादक इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों का मालिक होती है, जिससे निवेशक इन संपत्तियों में निवेश करने के लिए धन पूल कर सकते हैं। यह म्यूचुअल फंड की तरह काम करता है, लेकिन इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए।
• Asset Monetization: सरकारों या कंपनियों द्वारा राजस्व उत्पन्न करने, मूल्य अनलॉक करने और नई रणनीतिक पहलों को वित्तपोषित करने के लिए कम उपयोग की गई या गैर-प्रमुख संपत्तियों को बेचने या पट्टे पर देने की रणनीति।
• Open Market Transactions: एक सार्वजनिक स्टॉक एक्सचेंज के माध्यम से किए गए ट्रेड, जहां कीमतें आपूर्ति और मांग के बलों द्वारा निर्धारित होती हैं।
• Promoter Group: संस्थापक या प्राथमिक संस्थाएं जो किसी कंपनी या ट्रस्ट की स्थापना करती हैं और महत्वपूर्ण नियंत्रण रखती हैं। प्राजिम ट्रेडिंग विप्रो के प्रमोटर ग्रुप से संबद्ध है।
• Toll-Operate-Transfer (TOT): एक सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल जिसमें सरकार एक पूर्वनिर्धारित अवधि के लिए निजी खिलाड़ियों को अग्रिम भुगतान के बदले में पूरी की गई राजमार्गों पर टोल वसूलने का अधिकार प्रदान करती है।
• Market Capitalisation: एक InvIT की सभी बकाया यूनिट्स का कुल बाजार मूल्य, जो एक यूनिट के वर्तमान बाजार मूल्य को कुल बकाया यूनिट्स की संख्या से गुणा करके गणना की जाती है।
• 52-week high: वह उच्चतम मूल्य जिस पर एक सुरक्षा (जैसे InvIT यूनिट) पिछले 52 हफ्तों के दौरान कारोबार कर चुकी है।