बेंगलुरु में वैश्विक टेक दिग्गज IBM और वॉलमार्ट ने बड़े ऑफिस स्पेस खरीदे - भारत की बूम के लिए क्या मायने हैं!

प्रमुख टेक फर्मों ने बेंगलुरु में अपना विस्तार बढ़ाया

वैश्विक प्रौद्योगिकी दिग्गज IBM इंडिया प्राइवेट लिमिटेड और WM ग्लोबल टेक्नोलॉजी सर्विसेज इंडिया प्राइवेट लिमिटेड, जो वॉलमार्ट की भारतीय प्रौद्योगिकी शाखा है, ने हाल ही में बेंगलुरु में महत्वपूर्ण ऑफिस लीज समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। ये विस्तार बहुराष्ट्रीय निगमों की भारत के बढ़ते ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) परिदृश्य के प्रति मजबूत प्रतिबद्धता को दर्शाते हैं और बेंगलुरु की एक प्रमुख प्रौद्योगिकी केंद्र के रूप में स्थायी अपील को उजागर करते हैं।

IBM इंडिया का महत्वपूर्ण लीज सौदा

IBM इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने गोल्फलिंक्स सॉफ्टवेयर पार्क प्राइवेट लिमिटेड से 1,61,884 वर्ग फुट की महत्वपूर्ण ऑफिस स्पेस लीज पर ली है। यह स्थान एम्बेसी गोल्फलिंक्स बिजनेस पार्क के पाइन वैली भवन में स्थित है, जिसका स्वामित्व एम्बेसी REIT और एक स्थानीय भागीदार के पास है। इस सौदे में 60 महीने की लीज अवधि के लिए लगभग ₹145 करोड़ का अनुमानित किराया शामिल है। विशेषज्ञों का कहना है कि वैश्विक पट्टेदारों द्वारा इस तरह के बड़े पैमाने पर लीज प्रीमियम, सुस्थापित व्यावसायिक पार्कों के प्रति प्राथमिकता को दर्शाते हैं जो महत्वपूर्ण परिचालन आवश्यकताओं का समर्थन करने के लिए मजबूत बुनियादी ढांचा और पारिस्थितिकी तंत्र प्रदान करते हैं।

वॉलमार्ट की टेक शाखा ने उत्तर बेंगलुरु में जगह सुरक्षित की

एक अन्य बड़े सौदे में, WM ग्लोबल टेक्नोलॉजी सर्विसेज इंडिया ने उत्तर बेंगलुरु के देवनाहल्ली क्षेत्र में स्थित प्रेस्टीज टेक क्लाउड नामक बिजनेस पार्क में 1,01,715 वर्ग फुट ऑफिस स्पेस लीज पर ली है। यह लीज पांच साल की अवधि के लिए है, और कंपनी नए ऑफिस के लिए लगभग ₹48.8 लाख का मासिक किराया देगी। यह विस्तार वॉलमार्ट के इस साल चेन्नई में लगभग 450,000 वर्ग फुट की लीज लेकर एक GCC स्थापित करने के पिछले कदम के बाद आया है, जो भारत में उसकी प्रौद्योगिकी रणनीति में तेजी का संकेत देता है।

भारत के टेक सेक्टर में विश्वास

उद्योग विश्लेषक इन विकासों को भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार और इसके प्रौद्योगिकी क्षेत्र के लिए एक मजबूत विश्वास मत के रूप में देखते हैं। GCCs का विकास ऑफिस लीजिंग का एक प्रमुख चालक रहा है, जो चालू वर्ष के जनवरी-सितंबर के दौरान भारत में बड़े ऑफिस सौदों (प्रत्येक 100,000 वर्ग फुट से अधिक) का 55% से अधिक हिस्सा रहा है। प्रॉपर्टी सलाहकार CBRE इंडिया का अनुमान है कि 2025 में वाणिज्यिक ऑफिस की कुल लीजिंग 80 मिलियन वर्ग फुट से अधिक हो सकती है, जिसमें बेंगलुरु से अपनी अग्रणी स्थिति बनाए रखने की उम्मीद है।

स्थापित ऑफिस परिसरों को प्राथमिकता देना और उत्तर बेंगलुरु जैसे क्षेत्रों में रणनीतिक विस्तार यह दर्शाता है कि कंपनियां ऐसे स्थान तलाश रही हैं जो स्केलेबिलिटी, बेहतर बुनियादी ढांचा और प्रतिभा तक पहुंच प्रदान करते हों। IBM और वॉलमार्ट की ये चालें वैश्विक प्रौद्योगिकी संचालन के लिए भारत की स्थिति को मजबूत करती हैं और आर्थिक विकास और रोजगार सृजन में योगदान करती हैं।

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