Indian Hotels Company (IHCL) ने लोनावाला में 'Taj Mount Kusur' प्रोजेक्ट के साथ लग्जरी विला मार्केट में कदम रखा है। **34 एकड़** में फैले इस प्रोजेक्ट में **32 विला** और एक **100-की (key)** वाला रिसॉर्ट होगा। कंपनी इस प्रोजेक्ट के लिए Amavi के साथ मिलकर 'लीज-बैक' मॉडल अपना रही है, जो इसे रियल एस्टेट सेक्टर में एक नई पहचान दिला सकता है।
नया बिजनेस मॉडल: लीज-बैक की रणनीति
Indian Hotels Company (IHCL) अपने बिजनेस मॉडल को नया आयाम दे रही है। यह प्रोजेक्ट Amavi के साथ साझेदारी में विकसित किया जा रहा है। इस मॉडल के तहत, रईस निवेशक इन विला को खरीदेंगे और फिर इन्हें IHCL को 'लीज-बैक' (लीज पर वापस) दे देंगे। इस तरह कंपनी को मालिकाना हक के बिना भी लग्जरी स्पेस का विस्तार करने का मौका मिलेगा, जिसे 'एसेट-लाइट' मॉडल कहा जाता है।
फाइनेंशियल्स और ग्रोथ
यह कदम ऐसे समय में उठाया गया है जब कंपनी का फाइनेंशियल ट्रैक रिकॉर्ड काफी मजबूत है। कंपनी का EBITDA मार्जिन आमतौर पर 30% से 37% के बीच रहता है। हाल ही में Oriental Hotels Limited के साथ हुए मर्जर के बाद कंपनी अपने नेटवर्क का तेजी से विस्तार कर रही है।
निवेशकों के लिए क्या है खास?
निवेशकों को अब इस प्रोजेक्ट की प्रोग्रेस पर नजर रखनी होगी, जिसकी पहली यूनिट दिसंबर 2026 तक तैयार होने की उम्मीद है। यदि यह मॉडल सफल होता है, तो Amavi और IHCL मिलकर अलीबाग, गोवा और ऋषिकेश जैसे क्षेत्रों में भी विस्तार की योजना बना सकते हैं। हालांकि, इसमें लग्जरी रियल एस्टेट की मांग और इकोनॉमिक स्लोडाउन जैसे रिस्क भी बने रहेंगे, जिनका असर कंपनी की सर्विसिंग क्षमता पर पड़ सकता है।