महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स: नई परियोजनाओं से ₹500 का लक्ष्य, चॉइस की रिपोर्ट के अनुसार!

चॉइस, एक रिसर्च फर्म, ने महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड (MLIFE) पर एक रिपोर्ट प्रकाशित की है, जिसमें महत्वपूर्ण विकास क्षमता पर प्रकाश डाला गया है। रिपोर्ट ठाणे और भांडुप में दो प्रमुख आगामी परियोजनाओं पर केंद्रित है, जिनका सकल विकास मूल्य (GDV) क्रमशः ₹70-80 बिलियन और ₹120 बिलियन है। ये परियोजनाएं MLIFE के कुल अनुमानित GDV ₹450 बिलियन का 45% प्रतिनिधित्व करती हैं। कंपनी इन स्थानों पर मिड-प्रीमियम से प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार को लक्षित कर रही है। इन विकासों को चरणों में लॉन्च किया जाएगा और इसमें आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों का मिश्रण शामिल होगा। भांडुप परियोजना अंतिम अनुमोदन चरणों में है और वित्तीय वर्ष 2026 की चौथी तिमाही (Q4FY26) में लॉन्च होने की उम्मीद है।

प्रभाव विश्लेषक फर्म ने सम-ऑफ-द-पार्ट्स (SOTP) मूल्यांकन दृष्टिकोण का उपयोग किया है, जिसमें कंपनी के प्रत्येक व्यवसाय खंड का अलग-अलग मूल्यांकन करके उन्हें एकत्रित किया जाता है। इस पद्धति ने, आवासीय व्यवसाय, इंटीग्रेटेड सिटीज एंड इंडस्ट्रियल क्लस्टर्स (IC&IC), ऑपरेशंस एंड मेंटेनेंस (O&M) खंडों और कंपनी के भूमि बैंक को ध्यान में रखते हुए, स्टॉक के लिए ₹500 का लक्ष्य मूल्य निर्धारित किया है। एक शोध घर से यह सकारात्मक दृष्टिकोण निवेशक रुचि को आकर्षित कर सकता है और संभावित रूप से स्टॉक मूल्य को लक्ष्य की ओर बढ़ा सकता है। रेटिंग: 7/10

कठिन शब्द: GDV (ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू): यह वह कुल राजस्व है जो एक डेवलपर को रियल एस्टेट परियोजना पूरी होने पर सभी इकाइयों को बेचने से प्राप्त होने की उम्मीद होती है। SOTP (सम-ऑफ-द-पार्ट्स): एक मूल्यांकन विधि जिसमें कंपनी का कुल मूल्य उसके व्यक्तिगत व्यावसायिक इकाइयों या संपत्तियों के अनुमानित मूल्यों को जोड़कर निर्धारित किया जाता है। Q4FY26: वित्तीय वर्ष 2025-2026 की चौथी तिमाही को संदर्भित करता है, जिसमें आम तौर पर जनवरी से मार्च तक की अवधि शामिल होती है।