Sunteck Realty ने शानदार प्रदर्शन करते हुए अपनी तिमाही प्री-सेल्स (Pre-sales) में **17%** की उछाल दर्ज की है, जो कि **₹8.2 बिलियन** पर पहुंच गई है। कंपनी का फोकस अब लग्जरी सेगमेंट और नए प्रोजेक्ट्स पर है, जिससे मैनेजमेंट को सालाना **25%** ग्रोथ की उम्मीद है।
मुनाफे की रफ्तार और लग्जरी का साथ
कंपनी के लिए दूसरी तिमाही का प्रदर्शन बेहद मजबूत रहा है। खास बात यह है कि बिना किसी नए प्रोजेक्ट लॉन्च के भी कंपनी ने प्री-सेल्स में 17% की बढ़ोतरी हासिल की। इसमें लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट का बड़ा योगदान रहा, जिसने कुल तिमाही सेल्स का 51% यानी ₹4.2 बिलियन का हिस्सा अकेले संभाला। वहीं, फाइनेंशियल ईयर की पहली छमाही में कंपनी की बुकिंग्स 19% बढ़कर ₹16.1 बिलियन के आंकड़े को पार कर गई हैं।
मुंबई में बड़े विस्तार की तैयारी
मैनेजमेंट आने वाले समय के लिए काफी आक्रामक रुख अपना रहा है। कंपनी ₹70 बिलियन के पाइपलाइन प्रोजेक्ट्स पर काम कर रही है। इसमें मीरा रोड और अंधेरी जैसे इलाकों में नई साइट्स शामिल हैं, जिनसे कंपनी को भारी रेवेन्यू की उम्मीद है। हर बड़े प्रोजेक्ट से कंपनी को ₹12 बिलियन से ₹15 बिलियन तक की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) मिलने का अनुमान है। इसी के दम पर कंपनी 2028 तक सालाना 25% की ग्रोथ दर को बनाए रखने के लिए पूरी तरह आश्वस्त है।
वैल्युएशन और ब्रोकरेज की राय
Motilal Oswal की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक, Sunteck Realty का शेयर अपने टोटल एसेट वैल्यू से करीब 35% के डिस्काउंट पर ट्रेड कर रहा है। ब्रोकरेज ने स्टॉक के लिए ₹415 का टारगेट प्राइस सेट किया है। हालांकि, यह ग्रोथ तभी मुमकिन है जब कंपनी अपने लॉन्च पाइपलाइन को सही समय पर पूरा कर सके।
जोखिम और निगरानी (Watchlist)
इन्वेस्टर्स को यह समझना होगा कि रियल एस्टेट सेक्टर में रेगुलेटरी अप्रूवल, रॉ मटेरियल की बढ़ती लागत और ब्याज दरों (Interest Rates) का सीधा असर मार्जिन पर पड़ता है। कंपनी की सफलता पूरी तरह से अंधेरी और मीरा रोड के प्रोजेक्ट्स की तेजी और मुंबई में लग्जरी घरों की डिमांड पर टिकी है।