रियल्टी दिग्गज Sobha Ltd ने वित्त वर्ष 2027 की दूसरी तिमाही में शानदार प्रदर्शन किया है। कंपनी की प्री-सेल्स सालाना आधार पर **16%** बढ़कर **₹22.1 बिलियन** पर पहुंच गई है।
सेल्स की रफ्तार और नए प्रोजेक्ट्स
Sobha Limited के लिए यह तिमाही काफी दमदार रही है। कंपनी ने वित्त वर्ष की पहली छमाही में कुल ₹59 बिलियन की प्री-सेल्स दर्ज की है, जिसमें से 70% योगदान नए प्रोजेक्ट लॉन्च का रहा है। यह प्रदर्शन कंपनी के मजबूत एग्जीक्यूशन और मार्केट में बनी डिमांड को दर्शाता है।
बेंगलुरु के बाहर बढ़ रही पकड़
कंपनी अब अपनी निर्भरता सिर्फ बेंगलुरु तक सीमित नहीं रखना चाहती। हालांकि बेंगलुरु अभी भी कंपनी की कुल सेल्स में 60% का योगदान दे रहा है, लेकिन अब कंपनी तेजी से अन्य शहरों की ओर रुख कर रही है। इसमें मैसूर का 'Sobha Boulevard' (₹1.2 बिलियन) और कालीकट का 'Sobha Bellevue' (₹11.5 बिलियन) जैसे प्रोजेक्ट्स प्रमुख हैं। NCR और केरल का संयुक्त योगदान अब तिमाही बुकिंग में 37% तक पहुंच गया है।
प्रीमियम सेगमेंट में डिमांड
डेटा बताते हैं कि खरीदार अब महंगे और लक्जरी घरों की तरफ ज्यादा आकर्षित हो रहे हैं। कंपनी की कुल सेल्स में ₹2 करोड़ से ₹3 करोड़ की कीमत वाली प्रॉपर्टीज का हिस्सा लगभग 30% है, जबकि ₹5 करोड़ से ऊपर के लक्जरी यूनिट्स ने 26% का योगदान दिया है।
ब्रोकरेज की राय और चुनौतियां
Motilal Oswal ने नतीजों के बाद इस स्टॉक पर ₹1,710 का टारगेट प्राइस तय किया है। हालांकि ब्रोकरेज बुलिश है, लेकिन निवेशकों को यह ध्यान रखना चाहिए कि रियल एस्टेट एक साइक्लिक सेक्टर है। इंटरेस्ट रेट में बदलाव सीधे खरीदारों की जेब पर असर डालता है। कंपनी के सामने मुख्य चुनौती अपने प्रोजेक्ट पाइपलाइन को समय पर पूरा करने और बढ़ती रॉ मटेरियल कॉस्ट के बीच प्रॉफिट मार्जिन को बनाए रखने की होगी।