बेंगलुरु स्थित दिग्गज डेवलपर Sobha ने पहली तिमाही में **₹36.6 अरब** की रिकॉर्ड प्री-सेल्स दर्ज की है। कंपनी अब **₹100 अरब** के ऐतिहासिक सेल्स माइलस्टोन को छूने की तैयारी में है।
सेल्स में जबरदस्त रफ्तार
Sobha Limited के लिए फाइनेंशियल ईयर 2027 की शुरुआत बेहद शानदार रही है। कंपनी ने पहली तिमाही में ₹36.6 अरब की प्री-सेल्स हासिल की है, जो पिछले साल के इसी समय के मुकाबले 76% ज्यादा है। इससे पहले FY26 में कंपनी ने ₹81.4 अरब की प्री-सेल्स दी थी, जिसमें 30% की सालाना ग्रोथ देखी गई थी। अब कंपनी का लक्ष्य इस पूरे फाइनेंशियल ईयर के अंत तक ₹100 अरब का आंकड़ा पार करना है। यह तेजी कंपनी द्वारा लॉन्च किए जा रहे नए प्रोजेक्ट्स और बेंगलुरु मार्केट में बनी मांग के कारण है।
प्रॉफिट मार्जिन और वैल्युएशन पर नजर
निवेशकों की नजरें कंपनी के प्रॉफिट मार्जिन पर टिकी हैं, जो पिछले कुछ समय से दबाव में थे। हालांकि, मार्केट एनालिस्ट्स का मानना है कि FY27 की तीसरी तिमाही से इसमें सुधार शुरू हो जाएगा। अनुमान है कि कंपनी का ऑपरेटिंग मार्जिन 20% के स्तर को छू सकता है। Emkay Global की रिपोर्ट के मुताबिक, स्टॉक अपने नेट एसेट वैल्यू (NAV) के मुकाबले डिस्काउंट पर ट्रेड कर रहा है। जैसे-जैसे कंपनी अपनी प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन क्षमता बढ़ाएगी, मार्केट प्राइस और एसेट वैल्यू के बीच का यह अंतर कम होने की संभावना है।
रिस्क और बाजार की स्थिति
रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश के साथ कुछ चुनौतियां भी जुड़ी हैं। सफलता मुख्य रूप से समय पर प्रोजेक्ट पूरा करने और निर्माण लागत को नियंत्रित करने पर निर्भर करती है, जो कच्चे माल की कीमतों के उतार-चढ़ाव से प्रभावित होती है। चूंकि Sobha का अधिकांश बिजनेस बेंगलुरु पर केंद्रित है, इसलिए वहां की मांग के चक्र और नियामक बदलावों का असर कंपनी पर सीधा पड़ता है। निवेशकों को सलाह है कि वे आगे आने वाली तिमाही नतीजों पर नजर रखें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि मार्जिन एक्सपेंशन के लक्ष्य समय पर हासिल हो रहे हैं या नहीं।