Motilal Oswal ने Oberoi Realty पर बड़ा दांव लगाया है। कंपनी की NCR में आक्रामक एंट्री और **₹305 बिलियन** के प्रोजेक्ट पाइपलाइन को देखते हुए ब्रोकरेज ने इसे खरीदने की सलाह दी है।
ब्रोकरेज हाउस Motilal Oswal ने Oberoi Realty को लेकर काफी बुलिश नजरिया अपनाया है। ₹1,695.40 के मौजूदा भाव पर ब्रोकरेज ने इसे 'Buy' रेटिंग दी है। इस तेजी के पीछे सबसे बड़ी वजह कंपनी का मुंबई से बाहर निकलकर नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में अपने कारोबार को तेजी से फैलाना है।
NCR में दम और भविष्य की राह
कंपनी ने बीते एक साल में करीब ₹305 बिलियन की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) के प्रोजेक्ट्स हासिल किए हैं। गुरुग्राम में चल रहा 'Three Sixty North' प्रोजेक्ट इसका एक अहम हिस्सा है, जिसे हाल ही में जरूरी मंजूरियां मिली हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि NCR में कदम रखने से कंपनी को नए ग्राहक मिलेंगे, जो फाइनेंशियल ईयर 2028 तक प्री-सेल्स के लक्ष्य को पूरा करने में मदद करेंगे।
मजबूत फाइनेंशियल और कर्ज मुक्त बैलेंस शीट
Q1 FY27 में कंपनी ने शानदार प्रदर्शन किया है। नेट प्रॉफिट 29% बढ़कर ₹543.51 करोड़ रहा, जबकि टोटल इनकम 26.8% उछाल के साथ ₹1,361.69 करोड़ पर पहुंच गई। निवेशकों के लिए सबसे अच्छी बात यह है कि कंपनी का नेट डेट-टू-इक्विटी रेशियो महज 0.04 है, यानी कंपनी पर कर्ज का बोझ बहुत कम है, जिससे नए प्रोजेक्ट्स को फंड करना आसान होगा।
जोखिम और सतर्कता
हालांकि ग्रोथ की संभावना मजबूत है, लेकिन रियल एस्टेट सेक्टर साइक्लिकल (Cyclical) होता है। ब्याज दरों में बदलाव और कच्चे माल की बढ़ती लागत का असर मार्जिन पर पड़ सकता है। इसके अलावा, नए भौगोलिक क्षेत्रों में प्रोजेक्ट मैनेजमेंट की चुनौतियां भी कंपनी के सामने बनी रहेंगी।
निवेशकों को क्या देखना चाहिए?
शेयरधारकों को अब कंपनी की नई पाइपलाइन और प्रोजेक्ट्स को समय पर पूरा करने की क्षमता पर नजर रखनी चाहिए। मैनेजमेंट की अगली कमेंट्री में NCR मार्केट की डिमांड और प्रोजेक्ट की प्रोग्रेस रिपोर्ट ही इस स्टॉक की अगली चाल तय करेगी।