Motilal Oswal ने Oberoi Realty पर कवरेज शुरू करते हुए इसे 'Buy' रेटिंग दी है। कंपनी ने Q2 FY27 में प्री-सेल्स में **6 गुना** का बड़ा उछाल दर्ज किया है, जिसकी मुख्य वजह गुरुग्राम के मार्केट में कंपनी की शानदार एंट्री रही है।
ब्रोकरेज हाउस Motilal Oswal ने Oberoi Realty पर अपना भरोसा जताया है और इसे ₹2,145 के टारगेट के साथ खरीदने की सलाह दी है। कंपनी का हालिया प्रदर्शन फाइनेंशियल ईयर 2027 की दूसरी तिमाही में बेहद दमदार रहा है, जहां कंपनी ने ₹91.5 अरब की प्री-सेल्स दर्ज की। यह आंकड़ा पिछले साल की इसी अवधि के मुकाबले 6 गुना ज्यादा है, जो दर्शाता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में कंपनी एक बड़े बदलाव के दौर से गुजर रही है।
गुरुग्राम एक्सपेंशन का बड़ा असर
इस शानदार सेल्स ग्रोथ के पीछे सबसे बड़ी वजह गुरुग्राम में कंपनी का 'Three Sixty North' प्रोजेक्ट है। अकेले इस प्रोजेक्ट ने तिमाही के दौरान कंपनी की कुल बुकिंग का 86% हिस्सा हासिल किया है। यह इस बात का सबूत है कि मुंबई के अपने पारंपरिक गढ़ से बाहर निकलकर NCR मार्केट में विस्तार करने की कंपनी की रणनीति काफी सफल रही है। हालांकि, वर्ली का 'Three Sixty West' और ठाणे के 'Jardin' व 'Forestville' प्रोजेक्ट्स का प्रदर्शन भी संतोषजनक रहा है।
सेल्स और वैल्यूएशन का आउटलुक
विश्लेषकों ने मौजूदा फाइनेंशियल ईयर 2027 के लिए सेल्स अनुमान को बढ़ाकर ₹135 अरब कर दिया है, जो साल-दर-साल 149% की भारी बढ़ोतरी है। भविष्य के लिए कंपनी की पाइपलाइन मजबूत है, जिसमें पेडर रोड पर 'Aurelius', अलीबाग में नए प्रोजेक्ट्स और ठाणे में अतिरिक्त इन्वेंट्री शामिल है।
हालांकि, निवेशकों को अगले फाइनेंशियल ईयर 2028 के लिए सतर्क रहना चाहिए। वहां सेल्स का अनुमान ₹112 अरब रहने की उम्मीद है। यह मामूली गिरावट 'हाई बेस इफेक्ट' की वजह से है, क्योंकि मौजूदा साल की जबरदस्त बुकिंग के बाद अगले साल वैसी ही ग्रोथ दिखाना एक बड़ी चुनौती होगी। ब्रोकरेज ने अपने वैल्यूएशन मॉडल में प्रोजेक्ट फंडिंग कॉस्ट को 10.6% और रेलवे लैंड डेवलपमेंट अथॉरिटी एसेट्स के लिए कैप रेट को 8.0% पर एडजस्ट किया है, जिससे यह नया टारगेट प्राइस तय हुआ है।