ICICI Securities ने Oberoi Realty पर अपना भरोसा कायम रखते हुए शेयर के लिए **₹2,151** का टारगेट प्राइस सेट किया है। ब्रोकरेज का मानना है कि कंपनी का NCR (नेशनल कैपिटल रीजन) में कदम रखना और '360 North' प्रोजेक्ट की सफलता गेम-चेंजर साबित होगी।
ICICI Securities ने हालिया रिपोर्ट में Oberoi Realty के प्रति अपना पॉजिटिव रुख दोहराते हुए ₹2,151 का टारगेट प्राइस तय किया है। ब्रोकरेज की यह रिपोर्ट मुख्य रूप से कंपनी के मुंबई से बाहर निकलकर नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में पैर पसारने की रणनीति पर केंद्रित है।
मुंबई में अपनी मजबूत पकड़ के बाद, कंपनी का गुरुग्राम में '360 North' प्रोजेक्ट लॉन्च करना एक बड़ा टर्निंग पॉइंट रहा है। इस प्रोजेक्ट को मिली शानदार प्रतिक्रिया और लगभग ₹80 बिलियन की सेल्स ने यह साबित कर दिया है कि कंपनी का ब्रांड वैल्यू मुंबई के बाहर भी अपना जलवा बिखेर सकता है। जानकारों के मुताबिक, यह प्रोजेक्ट आने वाले फाइनेंशियल ईयर 2027 और 2028 के लिए एक ब्लूप्रिंट का काम करेगा।
सेल्स के बड़े आंकड़े और फाइनेंशियल हेल्थ
ब्रोकरेज को उम्मीद है कि कंपनी की सेल्स रफ्तार में जबरदस्त उछाल आएगा। अनुमानों के मुताबिक, सेल्स बुकिंग FY27 में ₹131 बिलियन और FY28 में ₹139 बिलियन तक पहुंच सकती है। यह आंकड़ा FY25 और FY26 के औसतन ₹53 बिलियन के मुकाबले काफी अधिक है।
इसके अलावा, रेंटल प्रॉपर्टी और होटल्स से होने वाली एन्युटी इनकम कंपनी के लिए कैश फ्लो का बड़ा जरिया बनी हुई है। रिपोर्ट के अनुसार, यह सेगमेंट सालाना ₹13 बिलियन से ₹15 बिलियन तक कमाई कर सकता है, जो नए प्रोजेक्ट्स के लिए पूंजी जुटाने में मदद करेगा। मार्च 2027 तक कंपनी का नेट कैश पोजीशन ₹5 बिलियन रहने का अनुमान है, जो इसे कर्ज के बोझ से दूर रखने में सहायक होगा।
रिस्क और मार्केट का नजरिया
हालांकि आउटलुक शानदार है, लेकिन रियल एस्टेट सेक्टर की अपनी चुनौतियां हैं। NCR जैसे नए बाजार में विस्तार के साथ एक्जीक्यूशन रिस्क जुड़ा होता है। साथ ही, रियल एस्टेट मार्केट ब्याज दरों के प्रति बेहद संवेदनशील है। अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो होम बायर सेंटीमेंट पर असर पड़ सकता है और सेल्स की रफ्तार धीमी हो सकती है। फिलहाल स्टॉक अपने नेट एसेट वैल्यू (NAV) से प्रीमियम पर ट्रेड कर रहा है, जिसका मतलब है कि मार्केट को कंपनी से ग्रोथ की काफी उम्मीदें हैं।