3 सितंबर, 2026 को Nifty Realty इंडेक्स **3%** की मजबूती के साथ **920.35** के स्तर पर पहुंच गया। लग्जरी हाउसिंग की मांग ने इस सेक्टर में रौनक लौटा दी है, हालांकि बढ़ते ब्याज दरों के जोखिम पर निवेशकों की नजरें टिकी हैं।
भारतीय शेयर बाजार में गुरुवार को रियल एस्टेट शेयरों ने शानदार प्रदर्शन किया। नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) पर Nifty Realty इंडेक्स 3% की तेजी के साथ 920.35 के स्तर पर बंद हुआ। इस रैली के पीछे लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में रेवेन्यू रिकवरी की उम्मीदें सबसे बड़ी वजह मानी जा रही हैं।
प्रमुख शेयरों का हाल
सेक्टर की दिग्गज कंपनियों में जबरदस्त हलचल दिखी। Anant Raj के शेयर 9% उछलकर ₹640.25 पर पहुंच गए, जबकि Brigade Enterprises ने 8% की छलांग लगाकर ₹694.05 का स्तर छुआ। इसके अलावा Godrej Properties, Aditya Birla Real Estate और Prestige Estates Projects में 4% तक की बढ़त दर्ज की गई। वहीं, DLF, Lodha Developers और Oberoi Realty में 2% से 3% की मजबूती देखी गई।
Nifty 50 के मुकाबले दमदार प्रदर्शन
पिछले तीन महीनों में Nifty Realty इंडेक्स ने लगभग 21% का शानदार रिटर्न दिया है, जबकि इसी अवधि में Nifty 50 इंडेक्स केवल 2% ही बढ़त बना पाया है। यह साफ दिखाता है कि बाजार का भरोसा बड़ी और स्थापित कंपनियों पर बना हुआ है, जिन्हें शहरीकरण और मजबूत बैलेंस शीट का फायदा मिल रहा है।
सतर्क रहने की क्यों है जरूरत?
Kotak Institutional Equities की रिपोर्ट के मुताबिक, कंपनियों के तिमाही नतीजों में सेल्स परफॉर्मेंस मिली-जुली रही है। इसका एक कारण पिछले साल का 'हाई बेस इफेक्ट' भी है। इसके अलावा, रियल एस्टेट सेक्टर ब्याज दरों के प्रति बेहद संवेदनशील होता है। हाई इंटरेस्ट रेट्स के कारण कर्ज लेना महंगा होता है, जिसका सीधा असर होमबायर की डिमांड और डेवलपर्स के विस्तार पर पड़ता है। फिलहाल वैल्युएशन 4x से 9x के बीच है।
निवेशकों को अब कंपनियों के कैश कलेक्शन और नए प्रोजेक्ट लॉन्च की पाइपलाइन पर नजर रखनी होगी, क्योंकि आगे की राह प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन और सेल्स मोमेंटम बरकरार रखने पर निर्भर करेगी।