Marcellus Investment Managers ने ब्याज दरों में बढ़ोतरी की आशंकाओं के चलते अपने मल्टी एसेट पोर्टफोलियो से ऑफिस REITs में अपनी हिस्सेदारी बेच दी है। साथ ही, कंपनी ने डिफेंस (रक्षा) और कमोडिटी (वस्तु) सेक्टर में निवेश बढ़ाया है, जो बाजार की अस्थिरता और भू-राजनीतिक जोखिमों से निपटने की एक रणनीतिक चाल को दर्शाता है।
ऑफिस REITs से क्यों बाहर निकली Marcellus?
Marcellus Investment Managers ने मई 2026 में अपने विभिन्न निवेश पोर्टफोलियो में एक बड़ी रणनीतिक पुनर्संतुलन (Strategic Rebalancing) किया है। कंपनी ने ब्याज दरों में बढ़ोतरी की उम्मीदों के चलते रेट-सेंसिटिव (Rate-Sensitive) यानी ब्याज दर के प्रति संवेदनशील संपत्तियों से अपना ध्यान हटाया है।
खासतौर पर, मल्टी एसेट पोर्टफोलियो (Multi Asset Portfolio) से ऑफिस रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (Office REITs) से पूरी तरह बाहर निकलने का फैसला लिया गया है। ये निवेश ब्याज दरों के चक्र के प्रति काफी संवेदनशील होते हैं। जैसे-जैसे ब्याज दरें बढ़ने की उम्मीदें बनी हुई हैं, रियल एस्टेट डेवलपर्स और ऑपरेटर्स के लिए उधार लेने की लागत बढ़ सकती है, जिससे REITs के डिविडेंड यील्ड (Dividend Yield) और वैल्यूएशन (Valuation) पर दबाव आ सकता है। इन संपत्तियों को बेचकर, कंपनी एक सख्त मौद्रिक नीति (Tightening Monetary Policy) के माहौल से जुड़े संभावित जोखिमों को कम कर रही है।
डिफेंस और कमोडिटी में क्यों बढ़ाया निवेश?
वहीं, ग्लोबल कंपाउंडर्स पोर्टफोलियो (Global Compounders Portfolio) में कंपनी ने डिफेंस (रक्षा) और कमोडिटी (वस्तु) सेक्टर में नई पोजीशन ली हैं। यह कदम बताता है कि निवेश टीम उन क्षेत्रों में अवसर तलाश रही है जो वैश्विक भू-राजनीतिक तनाव (Geopolitical Tensions) या सप्लाई चेन (Supply Chain) की चुनौतियों से लाभान्वित हो सकते हैं। भारत में रक्षा कंपनियों ने हाल ही में सरकारी पहलों के कारण बड़े ऑर्डर बुक ग्रोथ देखे हैं, जिसका लक्ष्य स्थानीय विनिर्माण को बढ़ावा देना और आयात पर निर्भरता कम करना है। इसी तरह, कमोडिटीज का उपयोग अक्सर महंगाई (Inflation) या वैश्विक अनिश्चितता के समय में बचाव (Hedge) के रूप में किया जाता है।
अन्य पोर्टफोलियो में क्या है खास?
अपनी अन्य रणनीतियों में, Marcellus ने चुनिंदा खरीदारी (Selective Buying) का तरीका अपनाया है। लिटिल चैम्प्स (Little Champs) और राइजिंग जायंट्स (Rising Giants) पोर्टफोलियो में उन शेयरों को जोड़ा गया है जिन्होंने हाल ही में तेज प्राइस करेक्शन (Price Correction) का अनुभव किया है। यह उन उच्च-गुणवत्ता वाली कंपनियों में वैल्यू खोजने पर ध्यान केंद्रित करता है जिन्हें बाजार द्वारा अस्थायी रूप से ओवरसोल्ड (Oversold) किया गया हो। साथ ही, कंपनी ने महत्वपूर्ण कैश रिजर्व (Cash Reserves) भी बनाए रखे हैं, जो बाजार की अस्थिरता के खिलाफ एक बफर के रूप में काम करते हैं और भविष्य के अवसरों के लिए लिक्विडिटी (Liquidity) प्रदान करते हैं।