ICICI Securities ने DLF पर 'Buy' रेटिंग बरकरार रखी है और शेयर के लिए ₹943 का टारगेट प्राइस तय किया है। पहली तिमाही (Q1 FY27) में नए लॉन्च की कमी के कारण सेल्स बुकिंग ₹657 करोड़ रही, लेकिन ब्रोकरेज का मानना है कि साल के बाकी हिस्से के लिए कंपनी के पास प्रोजेक्ट्स का मजबूत पाइपलाइन है। कंपनी अपने FY27 के लिए ₹20,000 करोड़ के सेल्स बुकिंग लक्ष्य पर कायम है।
ICICI Securities की DLF पर क्या है राय?
ICICI Securities ने रियल एस्टेट दिग्गज DLF Limited पर अपना 'Buy' रेटिंग बनाए रखा है और शेयर के लिए ₹943 का टारगेट प्राइस तय किया है। ब्रोकरेज ने यह टारगेट मार्च 2026 के नेट एसेट वैल्यू (NAV) पर 15% प्रीमियम लगाकर तय किया है, जो कि ₹820 प्रति शेयर था। यह रिपोर्ट कंपनी द्वारा 2027 के फाइनेंशियल ईयर की पहली तिमाही के नतीजों के ऐलान के बाद आई है।
कमजोर Q1 बुकिंग, पर भविष्य की योजनाएं मजबूत
DLF ने जून 2026 को समाप्त तिमाही के लिए ₹657 करोड़ की सेल्स बुकिंग दर्ज की। यह आंकड़ा उम्मीदों से थोड़ा कम है, जिसका मुख्य कारण इस अवधि में कंपनी द्वारा किसी बड़े प्रोजेक्ट का लॉन्च न होना है। हालांकि, मैनेजमेंट ने पूरे फाइनेंशियल ईयर 2027 के लिए अपने ₹20,000 करोड़ के एनुअल सेल्स बुकिंग लक्ष्य को बदलने से इनकार कर दिया है। कंपनी आने वाले महीनों में कई प्रोजेक्ट लॉन्च करने की योजना बना रही है, जिनसे ₹200 अरब से अधिक का ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) मिलने की उम्मीद है।
रेंटल बिजनेस और वित्तीय मजबूती
रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के अलावा, कंपनी का रेंटल बिजनेस DCCDL भी लगातार बढ़ रहा है। फाइनेंशियल ईयर 26 में, रेंटल बिजनेस ने ₹57 अरब का EBITDA दर्ज किया, जो पिछले साल की तुलना में 16% अधिक है। ब्रोकरेज के अनुमान के मुताबिक, यह रेंटल इनकम फाइनेंशियल ईयर 27 में बढ़कर ₹64 अरब और फाइनेंशियल ईयर 28 तक ₹73 अरब तक पहुंच सकती है। यह कंपनी के लिए आय का एक स्थिर स्रोत प्रदान करेगा, जो प्रॉपर्टी की बिक्री पर कम निर्भर होगा।
वित्तीय मोर्चे पर, DLF एक मजबूत स्थिति में है, जिसके पास पहली तिमाही के अंत तक ₹15,200 करोड़ का नेट कैश सरप्लस है। यह मजबूत लिक्विडिटी कंपनी को कर्ज का अत्यधिक बोझ उठाए बिना अपने विस्तार और पूंजीगत व्यय योजनाओं को प्रबंधित करने में मदद करती है।
निवेशकों के लिए ध्यान रखने योग्य जोखिम
हालांकि ब्रोकरेज सकारात्मक बना हुआ है, लेकिन निवेशकों को कुछ महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान देना होगा। कंपनी की ₹20,000 करोड़ की सेल्स बुकिंग के लक्ष्य को हासिल करने की क्षमता काफी हद तक नए प्रोजेक्ट लॉन्च की पाइपलाइन को समय पर पूरा करने पर निर्भर करेगी। रेगुलेटरी अप्रूवल या आवश्यक क्लीयरेंस मिलने में किसी भी देरी से ये लॉन्च अगले क्वार्टर में खिसक सकते हैं, जिसका असर सेल्स पर पड़ सकता है।
इसके अलावा, रियल एस्टेट सेक्टर बाजार की मांग और मैक्रोइकॉनॉमिक स्थितियों के प्रति संवेदनशील है। ब्याज दरों में बदलाव या समग्र आर्थिक भावना खरीदारों की रुचि को प्रभावित कर सकती है। निवेशकों को इन प्रोजेक्ट लॉन्च की गति पर नजर रखनी चाहिए और यह देखना चाहिए कि क्या कंपनी अपने महत्वाकांक्षी सालाना लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक मांग बनाए रख सकती है।