ब्रोकरेज हाउस ICICI Securities ने Knowledge Realty Trust (KRT) पर कवरेज शुरू कर दिया है। **₹112** के मौजूदा भाव पर कंपनी ने 'Buy' रेटिंग दी है और **₹130** का टारगेट रखा है।
ग्रोथ की मजबूत उम्मीदें
ब्रोकरेज ने इस REIT पर भरोसा जताते हुए इसे अपने पोर्टफोलियो में शामिल करने की सलाह दी है। यह ₹130 का टारगेट प्राइस FY27 की Net Asset Value (NAV) पर आधारित है, जिसमें 7% का कैपिटलाइजेशन रेट माना गया है। Sattva Group और Blackstone द्वारा प्रायोजित इस ट्रस्ट का ऑफिस रियल एस्टेट पोर्टफोलियो काफी संतुलित है, जो इसे मजबूती देता है।
फाइनेंशियल परफॉर्मेंस की झलक
कंपनी के हालिया प्रदर्शन पर नजर डालें तो मार्च 2026 में समाप्त हुए फाइनेंशियल ईयर में इसका रेवेन्यू 16% बढ़कर ₹4,577 करोड़ रहा। कंपनी की कार्यकुशलता का अंदाजा इस बात से लगाया जा सकता है कि इसका Net Operating Income (NOI) मार्जिन 88% पर स्थिर है। ICICI Securities का अनुमान है कि 2029 तक कंपनी का Distribution Per Unit (DPU) सालाना 8.7% की दर से बढ़ सकता है।
कर्ज और सुरक्षा
कंपनी पर मार्च 2026 तक लगभग ₹12,400 करोड़ का भारी कर्ज है। हालांकि, क्रेडिट रेटिंग एजेंसियों ICRA और CRISIL ने इसे ‘AAA/Stable’ रेटिंग दी है, जो समय पर कर्ज चुकाने की वित्तीय सुरक्षा को दर्शाता है।
निवेशकों के लिए चेतावनी
निवेशकों को यह ध्यान रखना चाहिए कि कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर साइक्लिकल (Cyclical) होता है। इसके अलावा, कर्ज को रिफाइनेंस करने का जोखिम और मैनेजमेंट में बदलाव जैसी स्थितियां भविष्य में स्टॉक की चाल तय करेंगी। निवेश से पहले कंपनी की कैश फ्लो बनाए रखने की क्षमता और विस्तार योजनाओं पर नजर रखना जरूरी है।