ब्रोकरेज फर्म Anand Rathi ने Aditya Birla Real Estate पर 'Buy' रेटिंग के साथ कवरेज शुरू की है और शेयर के लिए **₹1,345** का टारगेट प्राइस तय किया है।
ब्रोकरेज फर्म Anand Rathi ने Aditya Birla Real Estate के बिजनेस मॉडल में आए बदलावों को देखते हुए इस पर बुलिश रुख अपनाया है। कंपनी अब वर्ली (Worli) के एक सिंगल प्रोजेक्ट मॉडल से निकलकर मल्टी-सिटी रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म बनने की ओर तेजी से कदम बढ़ा रही है।
फाइनेंशियल सेहत में बड़ा सुधार
कंपनी की बैलेंस शीट में जबरदस्त सुधार देखने को मिला है। सितंबर 2026 तक कंपनी का नेट डेट (Net Debt) घटकर ₹284 करोड़ रह गया है, जो कि एक साल पहले ₹4,226 करोड़ के स्तर पर था। इस बड़े डी-लीवरेजिंग और फाइनेंशियल ईयर 2027 की दूसरी तिमाही में टोटल इनकम में 755% की सालाना बढ़ोतरी के चलते रेटिंग एजेंसी CARE ने भी कंपनी के आउटलुक को अपग्रेड किया है।
कंपनी का लक्ष्य फाइनेंशियल ईयर 2029 तक ₹150 अरब की प्री-सेल्स हासिल करना है, जिसके लिए ₹600 अरब का एक बड़ा डेवलपमेंट पाइपलाइन तैयार है।
प्रोजेक्ट और स्ट्रैटेजी
कंपनी ने अपने Niyaara Tower C प्रोजेक्ट के लॉन्च को फाइनेंशियल ईयर 2028 तक टाल दिया है। हालांकि यह फैसला शॉर्ट टर्म में प्री-सेल्स की रफ्तार को थोड़ा धीमा कर सकता है, लेकिन इसे एक रणनीतिक कदम माना जा रहा है। इस समय का उपयोग प्रोजेक्ट को रिडिजाइन करने और आसपास के लैंड पार्सल को जोड़ने में किया जा रहा है, जिससे वर्ली प्रोजेक्ट की कुल वैल्यू (Gross Development Value) में ₹19 अरब का इजाफा होने की उम्मीद है।
निवेशकों के लिए जरूरी बातें
निवेशकों को अब कंपनी की एग्जीक्यूशन क्षमता पर नजर रखनी होगी। मौजूदा इन्वेंट्री का 78% पहले ही बिक चुका है, इसलिए नई प्रोजेक्ट लॉन्चिंग कंपनी की मोमेंटम बनाए रखने के लिए बेहद जरूरी है। इसके अलावा, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन, बेंगलुरु, दिल्ली-NCR और पुणे जैसे प्रतिस्पर्धी बाजारों में कंपनी अपनी पकड़ कितनी मजबूती से बना पाती है, यह भविष्य के परफॉरमेंस को तय करेगा।