SEBI का बड़ा कदम: REITs और InvITs में अब विदेशी करेंसी में होगा ट्रेड!

विदेशी निवेश को मिलेगी रफ्तार

SEBI का यह प्रस्ताव भारतीय बाजारों में विदेशी पूंजी प्रवाह को बढ़ाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। फिलहाल, REITs और InvITs के यूनिट्स भारतीय रुपये में केवल घरेलू एक्सचेंजों पर ही खरीदे-बेचे जा सकते हैं। इस नई व्यवस्था के तहत, ये ट्रस्ट विदेशी बाजारों में विदेशी मुद्राओं में DRs जारी कर सकेंगे। इसका मतलब है कि विदेशी निवेशक अब सीधे विदेशी एक्सचेंजों पर इन यूनिट्स को खरीद और बेच सकेंगे, जिससे निवेश प्रक्रिया सरल हो जाएगी।

SEBI ने स्पष्ट किया है कि यह सुविधा केवल पब्लिकली लिस्टेड InvITs के लिए ही उपलब्ध होगी। प्राइवेट प्लेसमेंट वाले InvITs को इस दायरे से बाहर रखा गया है।

कैसे काम करेगी नई व्यवस्था?

इस प्रस्ताव का मुख्य उद्देश्य विदेशी निवेशकों के लिए भारतीय रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर में निवेश को सुगम बनाना है। वर्तमान में, विदेशी निवेशकों को निवेश के लिए भारतीय नियमों और प्रक्रियाओं का पालन करना पड़ता है, जिसमें अक्सर मुद्रा रूपांतरण की चुनौतियां भी शामिल होती हैं। DRs की शुरुआत से यह प्रक्रिया अधिक सीधी हो जाएगी, जिससे अंतरराष्ट्रीय संस्थागत निवेशकों को आकर्षित होने की उम्मीद है।

कब तक होंगे सुझाव आमंत्रित?

यह प्रस्ताव अभी कंसल्टेशन (परामर्श) चरण में है, जिसका अर्थ है कि अंतिम नियम उद्योग जगत से मिले फीडबैक के आधार पर बदल सकते हैं। SEBI ने इस प्रस्ताव पर जनता से सुझाव और टिप्पणियां आमंत्रित की हैं, जिनकी अंतिम तिथि 25 अगस्त 2026 है।

निवेशकों के लिए यह देखना महत्वपूर्ण होगा कि अंतिम नियम क्या होंगे, किन अंतरराष्ट्रीय न्यायालयों को अनुमति मिलेगी और ट्रस्टों को क्या अनुपालन आवश्यकताएं पूरी करनी होंगी। हालांकि, यह कदम REITs और InvITs के लिए तरलता (Liquidity) और निवेशक आधार को बढ़ाने की क्षमता रखता है।