Federal Bank: होम लोन पर लगाया ब्रेक! ब्याज दरों के बॉटम पर पहुंचने का इशारा

होम लोन की रफ्तार पर Federal Bank का ब्रेक

Federal Bank अपनी होम लोन (Home Loans) की ग्रोथ को जानबूझकर धीमा कर रहा है। इसके पीछे की मुख्य वजह यह है कि मौजूदा मार्केट प्राइसिंग पर कंपनी को अब पहले जैसे आकर्षक रिटर्न (Returns) नहीं मिल रहे हैं। बैंक अब नए सिंगल-प्रोडक्ट ग्राहकों को टारगेट करने के बजाय, अपने उन मौजूदा ग्राहकों पर ज्यादा ध्यान देगा जो बैंक के कई प्रोडक्ट्स (Multi-product customers) का इस्तेमाल करते हैं।

ब्याज दरों के बॉटम पर पहुंचने का संकेत?

बैंक ने चौथी तिमाही (Q4) में अपने एडवांसेज पर 8.65% यील्ड (Yield on Advances) दर्ज किया। बैंक का मानना है कि इंटरेस्ट रेट साइकिल (Interest Rate Cycle) अब अपने सबसे निचले बिंदु पर पहुंच गया है। बैंक के लोन पोर्टफोलियो का बड़ा हिस्सा फ्लोटिंग रेट्स (Floating Rates) पर आधारित है, जो EBLR या MCLR से जुड़े हैं। इसलिए, मौजूदा यील्ड्स इस कम-रेट वाले दौर से प्रभावित हैं। मैनेजमेंट को उम्मीद है कि दरें अब या तो स्थिर होंगी या धीरे-धीरे बढ़ेंगी, जिससे बैंक की एसेट्स पर यील्ड्स को सहारा मिलेगा।

नेट इंटरेस्ट मार्जिन (NIM) मजबूत

अपने चरम से लगभग 125 बेसिस पॉइंट्स (Basis Points) की रेट कट के बावजूद, Federal Bank के नेट इंटरेस्ट मार्जिन (NIMs) काफी मजबूत बने हुए हैं। आगे चलकर, बैंक ने फाइनेंशियल ईयर 2027 (FY27) के लिए हर तिमाही में 5% से 6% तक के मामूली NIM विस्तार का अनुमान लगाया है। हालांकि, यह भी बताया गया है कि यह ग्रोथ एकदम स्थिर नहीं हो सकती।