बैंक ऑफ अमेरिका इंडिया ने ₹236 करोड़ का मुंबई ऑफिस स्पेस लीज़ पर लिया

वैश्विक वित्तीय दिग्गज बैंक ऑफ अमेरिका की सहायक सेवा शाखा, बी.ए. कंटिन्युम इंडिया ने मुंबई के हलचल भरे पवई जिले में प्रमुख कार्यालय स्थान के लिए एक महत्वपूर्ण दीर्घकालिक लीज़ समझौता किया है। यह सौदा हाल ही में विकसित Chalet Hotels वाणिज्यिक टॉवर के भीतर 1.11 लाख वर्ग फुट से अधिक जगह से संबंधित है। लीज़ प्रतिबद्धता लगभग 10 साल नौ महीने तक चलेगी, जिसमें कुल किराया भुगतान ₹236 करोड़ से अधिक होने का अनुमान है। मासिक किराया ₹1.43 करोड़ से शुरू होगा, जो लगभग ₹129 प्रति वर्ग फुट के बराबर है। इस समझौते में एक संरचित किराया वृद्धि (rental escalation) खंड भी शामिल है, जिसमें 1 अक्टूबर, 2027 से 15% की वृद्धि और उसके बाद हर तीन साल में वृद्धि की योजना है। इस सौदे में ₹8.59 करोड़ की सुरक्षा जमा (security deposit) और 112 कार पार्किंग स्लॉट की व्यवस्था भी शामिल है। बी.ए. कंटिन्युम इंडिया मासिक ₹20 प्रति वर्ग फुट की सामान्य क्षेत्र रखरखाव (common area maintenance) शुल्क का भुगतान करेगी। लीज़ की लॉक-इन अवधि तीन साल है, जो स्थान के प्रति मजबूत प्रतिबद्धता को दर्शाता है। बैंक ऑफ अमेरिका की भारतीय शाखा द्वारा यह बड़ी लीज़ भारत के कार्यालय बाजार की निरंतर विकास गति का एक मजबूत संकेतक है। वैश्विक फर्मों ने लीज़िंग वॉल्यूम में नए शिखर स्थापित किए हैं, जिनमें वैश्विक फर्मों का महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच भारत की रणनीतिक व्यापार केंद्र के रूप में स्थिति की पुष्टि करती है। पवई ने मुंबई के एक प्रमुख उपनगरीय कार्यालय बाजार के रूप में अपनी स्थिति मजबूत की है। इसकी अपील आवासीय क्षेत्रों से निकटता, ग्रेड ए कार्यालय भवनों की उपलब्धता और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी से प्रेरित है।