Whalesbook
લક્ઝરી હોટેલ્સમાં રેકોર્ડ વિકાસ
ભારતનું લક્ઝરી હોટેલ ક્ષેત્ર ભારે રોકાણ આકર્ષી રહ્યું છે. Hilton એ ભારતમાં તેની ત્રીજી Waldorf Astoria પ્રોપર્ટી, Waldorf Astoria Goa ની જાહેરાત કરી છે. Accor ના CEO એ જણાવ્યું કે તેઓ Sofitel Legend અને Raffles જેવી બ્રાન્ડ્સ સાથે નવા સ્થળોએ પ્રવેશ કરશે, સાથે જ મુંબઈમાં Roswyn, A Morgans Originals હોટેલ પણ ખોલશે. Chalet Hotels પણ હૈદરાબાદમાં ભારતીય પ્રથમ Ritz Carlton ખોલવાની તૈયારીમાં છે.
આ વિસ્તરણ માત્ર મોટા શહેરોમાં જ નહીં, પણ લોકપ્રિય પર્યટન સ્થળોએ પણ થઈ રહ્યું છે. 2031 સુધીમાં, અંદાજે 77 નવી હોટેલ્સ અને 11,800 રૂમ ઉમેરાવાની ધારણા છે, જે હાલના લક્ઝરી હોટેલ ઈન્વેન્ટરીના લગભગ બે-તૃતીયાંશ જેટલા છે. નાણાકીય રીતે, આ ક્ષેત્ર મજબૂત પ્રદર્શન કરી રહ્યું છે, જેમાં 2023-2024 અને 2024-2025 વચ્ચે આવક પ્રતિ ઉપલબ્ધ રૂમ (Revenue per available room) માં વાર્ષિક ધોરણે લગભગ 12% નો વધારો થયો છે.
સ્થાનિક બ્રાન્ડ્સ પણ મેદાનમાં
ભારતીય હોટેલ ચેઇન્સ પણ આંતરરાષ્ટ્રીય સ્પર્ધકોને ટક્કર આપી રહી છે. Indian Hotels Company (IHCL), The Leela Palaces, Hotels and Resorts, અને The Oberoi Group આક્રમક વિસ્તરણ યોજનાઓ ધરાવે છે. The Leela Palaces, Hotels and Resorts એ તાજેતરમાં કૂર્ગમાં ₹560 કરોડ માં એક અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રિસોર્ટ હસ્તગત કર્યો છે, જેનું નામ બદલીને The Leela Coorg Forest Sanctuary રાખવામાં આવશે. કંપનીના CEO માને છે કે ભારતીય લક્ઝરી માર્કેટમાં દાયકાઓ સુધી વૃદ્ધિની સંભાવના છે.
NOESIS Hotel Advisors ના MD અને CEO, Nandivardhan Jain અનુસાર, છેલ્લા વર્ષમાં ઘણી શક્યતા અભ્યાસો (feasibility studies) લક્ઝરી અને લાઇફસ્ટાઇલ પ્રોપર્ટીઝ પર કેન્દ્રિત રહ્યા છે. તેમની કંપનીએ દિલ્હી NCR માં અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રેસિડેન્સ સાથે તાજ હોટેલ અને જયપુર અને કુંભલગઢમાં Hyatt-બ્રાન્ડેડ પ્રોપર્ટીઝ માટે પણ સલાહ આપી છે. આ રસ વધતી ઘરગથ્થુ આવક, યુવા વસ્તી અને અલ્ટ્રા-હાઈ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓની વધતી સંખ્યાને કારણે છે.
સંભવિત જોખમો: ઓવરસપ્લાય અને આર્થિક પરિબળો
વર્તમાન તેજી વચ્ચે, લક્ઝરી હોટેલ ક્ષેત્ર માટે કેટલાક જોખમો પણ છે. મુખ્ય ચિંતા બજારમાં ઓવરસપ્લાય (oversupply) ની શક્યતા છે, ખાસ કરીને જો માંગ કરતાં વધુ ઝડપથી નવી પ્રોપર્ટીઝ ખુલે. આનાથી ટૂંકા ગાળામાં સ્પર્ધા વધી શકે છે, જે ઓક્યુપન્સી રેટ અને એવરેજ ડેઈલી રેટને અસર કરી શકે છે. વધુમાં, આ ક્ષેત્ર ખર્ચ કરી શકાય તેવી આવક (disposable income) પર નિર્ભર હોવાથી, આર્થિક મંદી અથવા ફુગાવાને કારણે ગ્રાહકોના ખર્ચમાં ઘટાડો થઈ શકે છે.
વૈશ્વિક મુસાફરી સલાહ અથવા ભૌગોલિક રાજકીય અસ્થિરતા જેવી બાહ્ય પરિસ્થિતિઓ પણ આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસન વૃદ્ધિને અવરોધી શકે છે, જે લક્ઝરી હોટેલ્સ માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
ભવિષ્યનું દૃષ્ટિકોણ: મજબૂત માંગ અને અનુભવો
ભારતમાં લક્ઝરી હોટેલ માર્કેટનું ભવિષ્ય હકારાત્મક રહેવાની ધારણા છે. અનુભવ આધારિત મુસાફરી (experiential travel) અને વ્યક્તિગત ગ્રાહક સેવાઓની વધતી માંગ મુખ્ય ચાલક બળ છે. Marriott International એ 2025 માટે એશિયા પેસિફિક (ચીન સિવાય) માં ભારતને ટોચનું વૃદ્ધિ બજાર ગણાવ્યું છે, જેમાં 12,000 થી વધુ રૂમ માટે ડીલ સાઇનિંગનો રેકોર્ડ છે.
વધતી સંપત્તિ, યુવા વસ્તી અને ઉચ્ચ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓની વધતી સંખ્યા જેવા માંગના મૂળભૂત પરિબળો મજબૂત રહેવાની અપેક્ષા છે, જે લક્ઝરી સેગમેન્ટ માટે દાયકાઓ સુધી વૃદ્ધિની કહાણી સૂચવે છે. અનન્ય મુસાફરી અનુભવોમાં વધતો રસ દર્શાવે છે કે સાંસ્કૃતિક અનુભવો અને કસ્ટમાઇઝ્ડ સેવાઓ આપતી પ્રોપર્ટીઝ આ સ્પર્ધાત્મક બજારમાં વધુ સફળ થશે.