CapitaLand India Trust એ ગ્લોબલ ક્લાઉડ જાયન્ટને તેની અડધી ડેટા સેન્ટર ક્ષમતા લીઝ પર આપી

TECH
Whalesbook Logo
AuthorDhruv Kapoor|Published at:
CapitaLand India Trust એ ગ્લોબલ ક્લાઉડ જાયન્ટને તેની અડધી ડેટા સેન્ટર ક્ષમતા લીઝ પર આપી
Overview

CapitaLand India Trust (CLINT) એ તેના નવી મુંબઈ ડેટા સેન્ટર પ્રોજેક્ટ માટે એક વૈશ્વિક હાઇપરસ્કેલ ક્લાઉડ પ્રોવાઈડર સાથે એક મહત્વપૂર્ણ પ્રી-લીઝિંગ કરાર કર્યો છે. આનાથી CLINT ના વિકાસશીલ ડેટા સેન્ટર પોર્ટફોલિયોમાં પ્રી-લીઝિંગ અડધાથી વધુ થઈ ગયું છે, જે ભારતમાં ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની મજબૂત માંગ દર્શાવે છે. ટ્રસ્ટ ઊંચી આવક આપતી તકો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા માટે વ્યૂહાત્મક વેચાણ (divestments) અને મૂડી પુનઃઉપયોગ (capital recycling) દ્વારા તેના પોર્ટફોલિયોનું સક્રિયપણે સંચાલન પણ કરી રહ્યું છે.

CapitaLand India Trust (CLINT) એ તેના નવી મુંબઈ સ્થિત ડેટા સેન્ટર સુવિધાના ટાવર 2 માટે એક વૈશ્વિક હાઇપરસ્કેલ ક્લાઉડ સેવા પ્રદાતા સાથે લાંબા ગાળાનો લીઝ કરાર કરીને તેની ડેટા સેન્ટર વિકાસ વ્યૂહરચનાને આગળ ધપાવી છે. આ કરારથી તેના નિર્માણાધીન ડેટા સેન્ટર પોર્ટફોલિયોમાં કુલ આયોજિત ક્ષમતાના 50% થી વધુ પ્રી-લીઝિંગ થયું છે.

ભારતીય ડેટા સેન્ટર્સની મજબૂત માંગ
ટ્રસ્ટે પુષ્ટિ કરી છે કે નવી મુંબઈ, હૈદરાબાદ અને ચેન્નઈમાં સ્થિત ત્રણ ડેટા સેન્ટર્સની કુલ પાવર ક્ષમતા (gross power capacity) અડધાથી વધુ હવે પ્રી-લીઝ થઈ ગઈ છે. CapitaLand DC Mumbai Tower 2 એ 37-મેગાવોટ IT લોડ માટે ડિઝાઇન કરાયેલી ઉચ્ચ-ઘનતા (high-density) સુવિધા છે અને તે 55 મેગાવોટની કુલ પાવર ક્ષમતા ધરાવે છે. ખાસ કરીને, તેમાં પ્રદેશના સૌથી મોટા સિંગલ-ટાવર લિક્વિડ કૂલિંગ (liquid cooling) અમલીકરણોમાંનું એક છે અને તે ઉત્તમ પાવર યુસેજ ઇફેક્ટિવનેસ (power usage effectiveness) પ્રાપ્ત કરે છે.

વ્યૂહાત્મક પોર્ટફોલિયો વ્યવસ્થાપન
નવી મુંબઈ ટાવરનું નિર્માણ 2026 ના ચોથા ત્રિમાસિક ગાળામાં પૂર્ણ થવાની ધારણા છે, અને ભાડૂતને તબક્કાવાર સોંપણી (progressive handover) 2027 ના પ્રથમ છ મહિનામાં અપેક્ષિત છે. CapitaLand India Trust Management ના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર, ગૌરી શંકર નાગભૂષણમે, મુખ્ય ટેકનોલોજી ક્લાયન્ટ્સને આકર્ષવામાં ટ્રસ્ટની સફળતા પર પ્રકાશ પાડ્યો, જે CLINT ના ભારતીય ડેટા સેન્ટર પ્લેટફોર્મમાં વિશ્વાસ દર્શાવે છે. આ વિકાસ, મૂડી પુનઃઉપયોગ (capital recycling) અને મૂલ્ય અનલોકિંગ (value unlocking) ના ઉદ્દેશ્ય સાથે, આંશિક વેચાણ (partial divestments) દ્વારા તેના ડેટા સેન્ટર હોલ્ડિંગ્સને પુનઃરચના કરવાના CLINT ના ચાલુ પ્રયાસો સાથે સુસંગત છે.

વૃદ્ધિ માટે મૂડી પુનઃઉપયોગ
ડિસેમ્બર 2025 માં, CLINT એ CapitaLand India Data Centre Fund ને વિકાસ હેઠળના ત્રણ ડેટા સેન્ટર્સમાં 20.2% હિસ્સો વેચવાની જાહેરાત કરી. આ સપ્ટેમ્બર 2025 માં ચેન્નઈમાં તેના CyberVale ડેટા સેન્ટર અને હૈદરાબાદમાં CyberPearl ના અગાઉના વેચાણ બાદ થયું. આ વેચાણમાંથી મળેલી આવક ઊંચા ખર્ચવાળા દેવું ચૂકવવા અથવા આવક-ઉત્પાદક સંપત્તિઓમાં ફરીથી રોકાણ કરવા માટે નિર્ધારિત છે. નાગભૂષણમે જણાવ્યું કે આ શિસ્તબદ્ધ પોર્ટફોલિયો પુનર્ગઠન સંપત્તિની ગુણવત્તાને મજબૂત બનાવે છે અને મૂડીને ઊંચી આવક આપતી રોકાણોમાં પુનઃઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે. પ્રસ્તાવિત વેચાણ ફેબ્રુઆરીના અંત સુધી 2026 માં અપેક્ષિત છે, ત્યારબાદ CLINT ડેટા સેન્ટર પોર્ટફોલિયોમાં 79.8% હિસ્સો જાળવી રાખશે. CIDCF સાથેનું એક સંયુક્ત સાહસ, સ્પોન્સર CapitaLand Investment દ્વારા સંચાલિત ભવિષ્યના ડેટા સેન્ટર તકોમાં CLINT ને ભાગીદારી અધિકારો પણ આપશે, જે વિસ્તરણ માટે વ્યૂહાત્મક સુગમતા પ્રદાન કરશે.

Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.