અનંત રાજ રિયલ એસ્ટેટમાંથી ડેટા સેન્ટરમાં પરિવર્તન, ઉચ્ચ-વૃદ્ધિ ધરાવતા ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને લક્ષ્યાંકિત

દિલ્હી NCR પ્રદેશમાં રહેણાંક, વ્યાપારી અને હોટેલ પ્રોપર્ટીઝના વિકાસ માટે જાણીતી અનંત રાજ લિમિટેડ, વ્યૂહાત્મક રીતે પોતાને ડેટા સેન્ટર ઓપરેટર તરીકે પુનઃસ્થાપિત કરી રહી છે. આ પગલું ભારતમાં ઝડપથી વધી રહેલા ડિજિટલ ડેટા વપરાશ દ્વારા પ્રેરિત છે, જે સ્માર્ટફોનના વ્યાપ, સસ્તા ડેટા, ક્લાઉડ અપનાવવા અને ડેટા સ્થાનિકીકરણ નિયમો દ્વારા સંચાલિત છે. ભારતીય ડેટા સેન્ટર બજારમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ થવાની અપેક્ષા છે, અને અનંત રાજ NCRમાં તેની નોંધપાત્ર જમીનની માલિકીનો ઉપયોગ કરીને આ વલણનો લાભ લેવાનું લક્ષ્ય ધરાવે છે, જે જમીનની અછત અને જટિલ મંજૂરીઓને કારણે ફાયદો આપે છે. અનંત રાજ 2021 માં એક નાની સુવિધા સાથે ડેટા સેન્ટર વ્યવસાયમાં પ્રવેશ્યું અને ત્યારથી વિસ્તરણ કરી રહ્યું છે. 2025 ના મધ્ય સુધીમાં, કંપની લગભગ 28 MW ની કાર્યકારી ક્ષમતા ધરાવશે તેવી અપેક્ષા છે. કંપનીની મહત્વાકાંક્ષી યોજનાઓ છે, જે FY27 સુધીમાં ડેટા સેન્ટર અને ક્લાઉડ સેવાઓમાંથી 12 અબજ રૂપિયા અને FY32 સુધીમાં 90 અબજ રૂપિયાની આવકનો અંદાજ લગાવે છે, અને 2031 સુધીમાં 307 MW ક્ષમતા વધારવાનું લક્ષ્ય રાખે છે. આ વ્યૂહરચનાનો મુખ્ય ભાગ Orange S.A. ના એન્ટરપ્રાઇઝ આર્મ, Orange Business સાથેની ભાગીદારી છે, જે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર એઝ અ સર્વિસ (IaaS), પ્લેટફોર્મ એઝ અ સર્વિસ (PaaS), અને સોફ્ટવેર એઝ અ સર્વિસ (SaaS) જેવી અદ્યતન સેવાઓ પ્રદાન કરશે. આર્થિક રીતે, કંપનીએ સુધારો દર્શાવ્યો છે, FY25 ની આવક 38.9% વધી છે અને EBITDA માર્જિન લગભગ 23.9% છે. Q1 FY26 માં પણ આવકમાં 26% નો વધારો અને સુધારેલા માર્જિન જોવા મળ્યા, જેનો આંશિક શ્રેય વિકસતા ડેટા સેન્ટર સેગમેન્ટને જાય છે, જ્યાં ઓપરેટિંગ માર્જિન 70% થી વધુ હોઈ શકે છે. અનંત રાજ આગામી બે વર્ષમાં અંદાજે 19-20 અબજ રૂપિયાના મૂડી-સઘન ડેટા સેન્ટર વિસ્તરણને તેના હાલના રિયલ એસ્ટેટ રોકડ પ્રવાહમાંથી ભંડોળ પૂરું પાડવાની યોજના ધરાવે છે, જ્યારે રૂઢિચુસ્ત દેવું માળખું જાળવી રાખશે. જોકે, આ પરિવર્તન જોખમોનો સામનો કરે છે. મંજૂરીઓમાં વિલંબ, વીજળીની ઉપલબ્ધતા, અને વૈશ્વિક અને સ્થાનિક ખેલાડીઓ તરફથી તીવ્ર સ્પર્ધા નોંધપાત્ર અવરોધો છે. ચક્રીય રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયને ધર્મનિરપેક્ષ ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સેગમેન્ટ સાથે સંતુલિત કરવું પણ એક વ્યવસ્થાપન પડકાર છે. અનંત રાજ હાલમાં પ્રીમિયમ મૂલ્યાંકન પર વેપાર કરી રહી છે, જે તેના ડિજિટલ પરિવર્તન માટે રોકાણકારોની અપેક્ષાઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે. અસર: આ વ્યૂહાત્મક પરિવર્તન અનંત રાજ લિમિટેડના ભવિષ્યના વિકાસ અને નફાકારકતા પર નોંધપાત્ર અસર કરી શકે છે, સંભવતઃ તેના શેરને ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્લે તરીકે ફરીથી રેટ કરી શકે છે. તે ભારતીય ડેટા સેન્ટર ક્ષમતામાં પણ યોગદાન આપશે, રાષ્ટ્રના ડિજિટલ અર્થતંત્રને ટેકો આપશે. જોકે, સફળતા અમલીકરણ અને બજારના પડકારોને દૂર કરવા પર નિર્ભર રહેશે. રેટિંગ: 7/10.