SEBI એ હવે Real Estate Investment Trusts (REITs) અને Infrastructure Investment Trusts (InvITs) ને ડિપોઝિટરી રિસીટ્સ દ્વારા વિદેશી રોકાણકારો પાસેથી ફંડ એકત્ર કરવાની છૂટ આપી છે. આ પહેલનો મુખ્ય હેતુ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે ગ્લોબલ કેપિટલનો રસ્તો ખોલવાનો છે.
ગ્લોબલ કેપિટલનો નવો માર્ગ
માર્કેટ રેગ્યુલેટર SEBI એ એક મહત્વપૂર્ણ ફ્રેમવર્ક બહાર પાડ્યું છે, જેના હેઠળ હવે REITs અને InvITs આંતરરાષ્ટ્રીય બજારોમાંથી ડિપોઝિટરી રિસીટ્સ ઇશ્યૂ કરીને મૂડી ઊભી કરી શકશે. આ નિર્ણયથી આ ટ્રસ્ટોને સ્થાનિક રોકાણકારો પર નિર્ભર રહેવાને બદલે વિદેશી રોકાણના મોટા ભંડોળ સુધી પહોંચવાનો રસ્તો મળશે.
સુરક્ષા માટે કડક નિયમો
કોઈપણ પ્રકારના દુરુપયોગને રોકવા માટે SEBI એ કડક નિયમો બનાવ્યા છે. આ ડિપોઝિટરી રિસીટ્સમાં ભારતીય રહેવાસીઓ (Residents) અને NRI રોકાણકારો રોકાણ કરી શકશે નહીં. આનો ઉદ્દેશ્ય રાઉન્ડ-ટ્રીપિંગ જેવી જોખમી પ્રવૃત્તિઓને અટકાવીને માત્ર વિદેશી મૂડીને જ આકર્ષવાનો છે.
અન્ય મોટા બદલાવ:
- લવચીકતા: ટ્રસ્ટો હવે નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ ચોક્કસ મર્યાદામાં માઇનોરિટી સ્ટેક ખરીદી શકશે.
- ઓપરેશનલ ફેરફારો: ઓફર ફોર સેલ (OFS) માટે કુલિંગ-ઓફ પીરિયડમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યા છે, જે ફંડ ઊભું કરવાની પ્રક્રિયાને સરળ બનાવશે.
રોકાણકારો માટે શું છે સંકેત?
આ ફેરફારોથી REITs અને InvITs ની કામગીરી વધુ વૈશ્વિક બનશે. લાંબા ગાળાના પ્રોજેક્ટ્સ માટે મૂડી મેળવવાનો ખર્ચ ઘટવાની શક્યતા છે. જો કે, રોકાણકારોએ એ પણ ધ્યાન રાખવું પડશે કે વૈશ્વિક ફંડિંગ સાથે ફોરેન એક્સચેન્જ રિસ્ક અને ગ્લોબલ ઇન્ટરેસ્ટ રેટમાં થતા ફેરફારોની અસર પણ હવે તેમના પોર્ટફોલિયો પર પડી શકે છે.