હિરા.নন্দાનીનો ₹300 કરોડનો સિનિયર લિવિંગમાં ઉછાળો: શું આ ભારતની આગામી મોટી રિયલ એસ્ટેટ તક છે?

રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટમાં એક પ્રમુખ નામ, હિરા.নন্দાની કમ્યુનિટિઝ, ઓરગડ.મ, ચેન્નઈમાં તેના નવા 'એલિમેન્ટ્સ' પ્રોજેક્ટ સાથે સિનિયર લિવિંગ માર્કેટમાં વૈવિધ્ય લાવી રહ્યું છે. આ વ્યૂહાત્મક પગલામાં 4.5 એકર પર ફેલાયેલા અને એક મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધીના વિકાસ માટે ₹300 કરોડનું નોંધપાત્ર રોકાણ સામેલ છે. આ પ્રોજેક્ટ 400 રહેણાંક એકમો ઓફર કરશે, ખાસ કરીને લગભગ 700 ચોરસ ફૂટના 2BHK એપાર્ટમેન્ટ્સ, જે ₹60 લાખથી શરૂ થતી કિંમતો પર ઉપલબ્ધ હશે, અને તે બે તબક્કામાં વિકસાવવામાં આવશે.

આ પહેલ GTB ડેવલપર્સ સાથે મળીને એક સહયોગી પ્રયાસ છે, જે ટાઉનશિપ ડેવલપમેન્ટમાં હિરા.নন্দાનીની કુશળતાને સિનિયર લિવિંગમાં GTB ની વિશેષ ઓપરેશનલ ક્ષમતાઓ સાથે જોડે છે. હિરા.নন্দાની કમ્યુનિટિઝના સ્થાપક અને અધ્યક્ષ, નિરંજન હિરા.নন্দાનીએ વૈશ્વિક સ્તરનું, વેલનેસ-ડ્રિવન ઇકોસિસ્ટમ બનાવવાનો હેતુ જણાવ્યું છે જે સર્વગ્રાહી સંભાળ, ઓન-સાઇટ તબીબી સહાય, મનોરંજક અને વેલનેસ કાર્યક્રમો અને સહાયિત લિવિંગ સુવિધાઓને એકીકૃત કરશે.

'એલિમેન્ટ્સ'ને હિરા.নন্দાની પાર્ક્સના હાલના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો લાભ મળશે, જે એક મોટો સંકલિત ટાઉનશિપ છે જેમાં પહેલેથી જ શાળાઓ, આરોગ્ય સંભાળ, રિટેલ અને રમતગમતની સુવિધાઓ શામેલ છે. ઓરગડ.મમાં સ્થિત, જે એક ઝડપથી વિકસતો કોરિડોર છે, તે તેની આકર્ષણને વધુ વધારે છે.

અસર આ વૈવિધ્યકરણ ભારતના વૃદ્ધ થઈ રહેલા વસ્તી દ્વારા સંચાલિત ઝડપથી વિસ્તરતા બજારને સંબોધે છે. વિકાસકર્તાઓ લાંબા ગાળાની સંભાવનાને ઓળખી રહ્યા છે કારણ કે 2030 સુધીમાં લગભગ 150 મિલિયન ભારતીયો 60 વર્ષથી વધુ ઉંમરના થવાની અપેક્ષા છે. ચેન્નઈ જેવા દક્ષિણી શહેરો અનુકૂળ આબોહવા અને આરોગ્ય સંભાળને કારણે ખાસ કરીને મજબૂત બજારો છે. આ પગલું સિનિયર લિવિંગ સુવિધાઓ માટે નવા ધોરણો સ્થાપિત કરી શકે છે અને આ સેગમેન્ટમાં વધુ રોકાણોને પ્રોત્સાહિત કરી શકે છે. ભારતીય શેરબજાર પર તેની અસર ચોક્કસ સેગમેન્ટ્સ અને વસ્તી વિષયક વલણો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે હકારાત્મક હોઈ શકે છે, જેની વ્યૂહાત્મક મહત્વ માટે સંભવિત રેટિંગ 7/10 છે.

મુશ્કેલ શબ્દો: ટાઉનશિપ: એક મોટો, સ્વ-નિર્ભર વિસ્તાર જે રહેણાંક, વ્યાપારી અને મનોરંજન સુવિધાઓને જોડીને એક વ્યાપક જીવન વાતાવરણ પ્રદાન કરે છે. વેલનેસ-ઓરિએન્ટેડ હાઉસિંગ: રહેવાસીઓના શારીરિક અને માનસિક સુખાકારીને પ્રોત્સાહન આપતી સુવિધાઓ અને સુવિધાઓ સાથે ડિઝાઇન કરાયેલી રહેણાંક મિલકતો, આરોગ્ય, તંદુરસ્તી અને સામાજિક જોડાણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. સર્વગ્રાહી સંભાળ: કોઈ વ્યક્તિના શારીરિક, માનસિક, ભાવનાત્મક અને સામાજિક જરૂરિયાતો સહિત તમામ પાસાઓને સંબોધવા માટેનો એક વ્યાપક અભિગમ. સહાયિત લિવિંગ સુવિધાઓ: ઘરના કામકાજમાં થોડી મદદની જરૂર હોય પરંતુ તેમની સ્વતંત્રતા જાળવવા માંગતા વૃદ્ધો માટે આવાસ અને સહાયક સેવાઓ, જેમાં ઘણીવાર દવા, સ્નાન અને કપડાં પહેરવામાં મદદ શામેલ હોય છે.