હાઉસ ઓફ હિરાનંદાની ગ્રુપે ₹500 કરોડમાં મુંબઈમાં કોમર્શિયલ ટાવર માટે પ્રોપર્ટી હસ્તગત કરી

એક અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર (prominent real estate developer) તરીકે, હાઉસ ઓફ હિરાનંદાની ગ્રુપે અંધેરીમાં એક મહત્વપૂર્ણ જમીન પાર્સલ (significant land parcel) હસ્તગત કરીને મુંબઈમાં પોતાની હાજરી વિસ્તૃત કરી છે. શોડેન ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ સાથે સંકળાયેલા આ સોદામાં, લગભગ 1 એકર જમીન સાથે હાલની કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગ (existing commercial building) પણ સામેલ છે. શાર્દુલ અમરચંદ મંગળદાસ & કંપનીએ ટાઇટલ ડ્યુ ડિલિજન્સ (title due diligence) અને ટ્રાન્ઝેક્શન ડોક્યુમેન્ટ્સ (transaction documents) ફાઇનલાઇઝ કરવા સહિત કાનૂની સલાહકારી સેવાઓ (legal advisory services) પૂરી પાડી હતી.

આ વ્યૂહાત્મક અધિગ્રહણ (strategic acquisition) ગ્રુપ માટે એક મોટો વિકાસ છે, કારણ કે તેઓ હસ્તગત કરેલી સાઇટ પર પ્રીમિયમ કોમર્શિયલ ટાવર (premium commercial tower) બનાવવા માટે લગભગ ₹500 કરોડનું રોકાણ (investment) કરવા માંગે છે. આ નવા વિકાસથી લગભગ 400,000 ચોરસ ફૂટનો નોંધપાત્ર લીઝેબલ એરિયા (leasable area) મળવાની સંભાવના છે, જે કોમર્શિયલ બિઝનેસ (commercial businesses) માટે ઉપયોગી થશે.

અસર (Impact): આ વિકાસ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં (commercial real estate) મજબૂત રોકાણને (robust investment) દર્શાવે છે, જે અંધેરી વિસ્તારમાં સ્થાનિક રોજગાર (local employment) અને કોમર્શિયલ પ્રવૃત્તિઓને (commercial activity) પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. તે મુંબઈ કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં (commercial property market) વિશ્વાસ દર્શાવે છે અને હરીફો (competitors) પાસેથી સમાન મોટા પ્રોજેક્ટ્સને (large-scale projects) પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. ₹500 કરોડનું રોકાણ (investment) એ પ્રોજેક્ટના સ્કેલને (scale) ઉજાગર કરતી નોંધપાત્ર રકમ છે. રેટિંગ (Rating): 7/10.

શરતો (Terms): * ટાઇટલ ડ્યુ ડિલિજન્સ (Title due diligence): કોઈ છુપાયેલા દાવાઓ (hidden claims) અથવા ખામીઓ (defects) નથી તેની ખાતરી કરવા માટે પ્રોપર્ટીના કાનૂની ઇતિહાસ (legal history) અને માલિકીના રેકોર્ડ્સ (ownership records) ની સંપૂર્ણ તપાસ. * ટ્રાન્ઝેક્શન ડોક્યુમેન્ટ્સ (Transaction documents): કોમર્શિયલ ડીલ, જેમ કે અધિગ્રહણ કરાર (acquisition agreement), ની શરતો અને નિયમો (terms and conditions) ને ઔપચારિક અને રેકોર્ડ કરનાર કાનૂની દસ્તાવેજો (legal paperwork). * લીઝેબલ એરિયા (Leasable area): કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીની અંદર કુલ ભાડાપાત્ર જગ્યા (rentable space), સામાન્ય વિસ્તારો (common areas) અથવા ઉપયોગિતા વિસ્તારો (utility spaces) સિવાય. * કોમર્શિયલ ટાવર (Commercial tower): મુખ્યત્વે ઓફિસો (offices), રિટેલ સ્પેસ (retail spaces) અને અન્ય વ્યવસાયિક સંસ્થાઓ (business establishments) માટે ડિઝાઇન કરાયેલી ઊંચી ઇમારત (high-rise building).