સ્માર્ટવર્ક્સ કોવર્કિંગે વોલ્ટર્સ ક્લુઅર સાથે પુણેમાં મોટી લીઝ સુરક્ષિત કરી, એન્ટરપ્રાઇઝ ગ્રોથ પર નજર

સ્માર્ટવર્ક્સ કોવર્કિંગ સ્પેસીસ લિમિટેડે પુણેના કલ્યાણી નગરમાં આવેલા તેના મારિસૉફ્ટ કેમ્પસમાં વોલ્ટર્સ ક્લુઅર (ઇન્ડિયા) પ્રાઇવેટ લિમિટેડ સાથે 1.66 લાખ ચોરસ ફૂટની નોંધપાત્ર લીઝ ડીલ પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે. આ કરાર સ્માર્ટવર્ક્સ દ્વારા મોટા એન્ટરપ્રાઇઝ ક્લાયન્ટ્સને સુરક્ષિત કરવાની વ્યૂહાત્મક દિશાનો મુખ્ય સૂચક છે, જે હવે તેની આવકના સૌથી મોટા સ્ત્રોતમાંથી એક બની ગયો છે. વોલ્ટર્સ ક્લુઅર (ઇન્ડિયા) પ્રાઇવેટ લિમિટેડ, જે નેધરલેન્ડ્સ સ્થિત વૈશ્વિક માહિતી, સોફ્ટવેર અને પ્રોફેશનલ સોલ્યુશન્સ પ્રદાતાની ભારતીય પેટાકંપની છે, તે સ્માર્ટવર્ક્સના કેમ્પસ-લીડ મોડેલ હેઠળ સંપૂર્ણ સંચાલિત વર્કસ્પેસ (managed workspace) ભાડે લેશે. મારિસૉફ્ટ કેમ્પસ પુણેના સ્થાપિત વ્યાપારી કેન્દ્રો પૈકી એકમાં સ્થિત છે, જે ઉત્તમ કનેક્ટિવિટી, કુશળ પ્રતિભાની પહોંચ અને વ્યાપક સુવિધાઓનો લાભ લે છે.

સ્માર્ટવર્ક્સ માટે, આ ડીલ તેની આવકના બંધારણમાં એક મૂળભૂત પરિવર્તન દર્શાવે છે. 1,000 થી વધુ સીટોની જરૂરિયાત ધરાવતા ક્લાયન્ટ્સની માંગ વધી છે, જે હવે તેની કુલ ભાડા આવકના લગભગ 35% યોગદાન આપે છે, જ્યારે ત્રણ વર્ષ પહેલાં તે માત્ર 12% હતી. આ વલણ પાછળનું કારણ એન્ટરપ્રાઇઝિસ દ્વારા તેના કાર્યોને એકીકૃત કરવા, બહુવિધ શહેરોમાં એકસમાન કાર્યસ્થળ અનુભવો શોધવા અને પરંપરાગત લીઝ સ્ટ્રક્ચર્સ કરતાં મોટા-ફોર્મેટ, તૈયાર-ટુ-યુઝ કેમ્પસને પ્રાધાન્ય આપવાનું છે.

સ્માર્ટવર્ક્સના સ્થાપક અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર નીતેશ સરદાએ જણાવ્યું હતું કે, "મોટી ટીમો અને બહુ-શહેર વિસ્તરણને સમર્થન આપતા યુનિફાઇડ, ટેક-એનેબલ્ડ કેમ્પસ પ્રદાન કરવાનું અમારું લક્ષ્ય છે. આજના એન્ટરપ્રાઇઝિસને સ્કેલ, ઝડપ અને સુસંગતતાની જરૂર છે, અને અમારા કેમ્પસ આ જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં રાખીને ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા છે."

મેનેજ્ડ કેમ્પસ મોડેલે સ્માર્ટવર્ક્સની બહુ-શહેર આવક સ્થિરતામાં વધારો કર્યો છે, જ્યાં હવે 30% થી વધુ ભાડા આવક વિવિધ સ્થળોએ કાર્યરત એન્ટરપ્રાઇઝિસ પાસેથી આવે છે. આ વૈવિધ્યસભર આવકનો સ્ત્રોત વ્યક્તિગત શહેરોના આર્થિક ચક્ર પરની નિર્ભરતા ઘટાડે છે અને લાંબા ગાળાની આવકની દૃશ્યતા સુધારે છે, જે ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ ક્ષેત્રમાં એક નિર્ણાયક મેટ્રિક છે.

આ લીઝ સાઇનિંગ સ્માર્ટવર્ક્સના મજબૂત Q2 FY26 નાણાકીય પ્રદર્શન પછી આવ્યું છે. કંપનીએ ₹4,248 મિલિયન આવકની જાણ કરી, જે વધેલી ઓક્યુપન્સી, એન્ટરપ્રાઇઝ સ્કેલિંગ અને મુખ્ય ઓફિસ બજારોમાં વિસ્તરણને કારણે 21% વર્ષ-દર-વર્ષ વૃદ્ધિ દર્શાવે છે. ઓપરેશનલ કાર્યક્ષમતા અને મોટા કેમ્પસમાંથી સુધારેલ યીલ્ડ્સ દ્વારા સમર્થિત, સામાન્યકૃત EBITDA માં 46% વર્ષ-દર-વર્ષ વધારો થયો, જેનો EBITDA માર્જિન 16.4% રહ્યો. ₹614 મિલિયનના ઓપરેટિંગ કેશ ફ્લો દ્વારા મજબૂત થયેલ, કંપનીએ નેટ-ડેબ્ટ-નેગેટિવ સ્થિતિ પણ હાંસલ કરી, જે સુધારેલ બેલેન્સ શીટની મજબૂતી દર્શાવે છે.

લગભગ 12.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટના પોર્ટફોલિયો સાથે, જે 14 શહેરોમાં ફેલાયેલો છે અને ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs), બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશન્સ અને ભારતીય એન્ટરપ્રાઇઝિસ સહિત 760 થી વધુ ક્લાયન્ટ્સને સેવા આપે છે, સ્માર્ટવર્ક્સ એન્ટરપ્રાઇઝ-ગ્રેડ, ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર શોધી રહેલા કોર્પોરેટ્સ માટે લાંબા ગાળાના કેમ્પસ સોલ્યુશન્સ ભાગીદાર તરીકે પોતાને સ્થાપિત કરી રહ્યું છે.

અસર

આ નોંધપાત્ર લીઝ ડીલ અને મજબૂત નાણાકીય પરિણામો સ્માર્ટવર્ક્સ માટે અત્યંત હકારાત્મક છે, જે રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધારી શકે છે અને સંભવતઃ તેના મૂલ્યાંકનમાં વધારો કરી શકે છે. આ મોટા એન્ટરપ્રાઇઝ ક્લાયન્ટ્સ પર કંપનીના કેન્દ્રિત વ્યૂહરચના અને તેના સંચાલિત કેમ્પસ મોડેલની અસરકારકતાને માન્યતા આપે છે. વ્યાપક ભારતીય કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ અને ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ ક્ષેત્ર માટે, આ સમાચાર મોટા કોર્પોરેશનો પાસેથી માપી શકાય તેવા, સેવાયુક્ત ઓફિસ સોલ્યુશન્સની સતત માંગને સંકેત આપે છે, જે આ સેગમેન્ટમાં વધુ રોકાણ અને વિકાસને આકર્ષી શકે છે.