વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ વચ્ચે GCCs દ્વારા સંચાલિત ભારતીય ઓફિસ માર્કેટે 2025 નું સર્વોચ્ચ શોષણ (Absorption) પ્રાપ્ત કર્યું

ભારતીય ઓફિસ માર્કેટે 2025 ની ત્રીજી ત્રિમાસિક ગાળામાં મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું, વર્ષનો સૌથી વધુ શોષણ દર (absorption rate) હાંસલ કર્યો. કુલ 19.69 મિલિયન ચોરસ ફૂટ (msf) શોષાયું, જે વાર્ષિક ધોરણે (YoY) 6% અને પાછલા ત્રિમાસિક (QoQ) કરતાં 5% વધુ છે. 2024 ના ચોથા ત્રિમાસિક (Q4 2024) ના ઐતિહાસિક શિખર પછીનું આ બીજું સૌથી મોટું શોષણ, વર્તમાન વૈશ્વિક મેક્રો અનિશ્ચિતતાઓ અને ભૌગોલિક-રાજકીય તણાવો છતાં થયું. ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) આ માંગના મુખ્ય ચાલક તરીકે ઓળખાયા. દક્ષિણ ભારતના શહેરો, ખાસ કરીને બેંગલુરુ, ચેન્નઈ અને હૈદરાબાદ, સૌથી આગળ હતા, જેમણે સંયુક્તપણે પ্যান-ઇન્ડિયા (pan-India) શોષણનો 50% હિસ્સો મેળવ્યો. જ્યારે ટોચના 10 માઇક્રો-માર્કેટે 70% જગ્યા શોષી લીધી, ત્યારે તેમનો સંબંધિત હિસ્સો ઘટ્યો છે, જે બહેતર ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સુવિધાઓ દ્વારા સમર્થિત માંગમાં ભૌગોલિક વૈવિધ્યકરણ સૂચવે છે. ક્ષેત્રવાર, IT-ITeS નો હિસ્સો 50% થી ઘટીને 31% થયો, જ્યારે BFSI ક્ષેત્રનો હિસ્સો બમણા કરતાં વધીને 15% થયો. પુણે, બેંગલુરુ અને NCR માં પૂર્ણ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સને કારણે 16.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ (msf) નવી સપ્લાય ઉમેરાઈ, જેનાથી બાંધકામ પ્રવૃત્તિમાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો. વેસ્ટિયન (Vestian) ના CEO શ્રીનિવાસ રાવે ભવિષ્યની વૃદ્ધિ અંગે આશાવાદ વ્યક્ત કર્યો, અને સૂચવ્યું કે સંભવિત H-1B વિઝા પ્રતિબંધો GCCs ભારતમાં વિસ્તરણ કરતા હોવાથી માંગને વધુ વેગ આપી શકે છે. અસર: ઓફિસ સેક્ટરમાં આ સતત માંગ ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ અને વ્યાપક આર્થિક વૃદ્ધિમાં સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવે છે, જે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ, બાંધકામ કંપનીઓ અને સંબંધિત સેવા પ્રદાતાઓ માટે ફાયદાકારક બની શકે છે. રેટિંગ: 7/10 મુશ્કેલ શબ્દો: શોષણ (Absorption): રિયલ એસ્ટેટમાં, એક ચોક્કસ સમયગાળામાં લીઝ પર અપાયેલી અથવા કબજે કરેલી જગ્યાની માત્રા. GCCs (Global Capability Centers): બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ દ્વારા IT, બેક-ઓફિસ અને R&D કાર્યો માટે સ્થાપિત કરાયેલા ઓફશોર કેન્દ્રો. પાન-ઇન્ડિયા (Pan-India): સમગ્ર ભારત દેશનો ઉલ્લેખ કરે છે. msf: મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ, વિસ્તાર માપનનું એકમ. YoY: વર્ષ-દર-વર્ષ સરખામણી (Year-on-year). QoQ: ત્રિમાસિક-દર-ત્રિમાસિક સરખામણી (Quarter-on-quarter). માઇક્રો-માર્કેટ્સ (Micro-markets): શહેરની અંદરના ચોક્કસ, સ્થાનિક વિસ્તારો જે વિશિષ્ટ રિયલ એસ્ટેટ લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે. ગ્રેડ-એ (Grade-A): આધુનિક સુવિધાઓ અને ધોરણો સાથેની ઉચ્ચ-ગુણવત્તાની ઓફિસ ઇમારતો. BFSI: બેંકિંગ, ફાઇનાન્સિયલ સર્વિસીસ અને ઇન્સ્યોરન્સ. IT-ITeS: ઇન્ફોર્મેશન ટેક્નોલોજી અને ઇન્ફોર્મેશન ટેક્નોલોજી એનેબલ્ડ સર્વિસીસ.