મુંબઈની ₹10,000 કરોડની લેન્ડ ગોલ્ડ રશ: મહાલક્ષ્મી પ્લોટ માત્ર 4 એલિટ ડેવલપર્સ સુધી સીમિત!

Author

Satyam Jha | Whalesbook News Team

Detailed Coverage:

રેલ્વે લેન્ડ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (RLDA) એ દક્ષિણ મુંબઈના પોશ મહાલક્ષ્મી વિસ્તારમાં સ્થિત 2.5 એકરના મહત્વપૂર્ણ જમીન પાર્સલ માટે 16 બિડર્સમાંથી ચાર ડેવલપર્સને આગળ વધાર્યા છે. આ પ્રાઇમ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટની અંદાજિત આવક સંભાવના લગભગ ₹10,000 કરોડ છે, જે તેને સરકારી માલિકીની જમીન માટે સૌથી વધુ સ્પર્ધાત્મક બિડ્સમાંની એક બનાવે છે. આગામી રાઉન્ડ માટે શોર્ટલિસ્ટ કરાયેલા ડેવલપર્સમાં પ્રમુખ લોઢા ગ્રુપ, સોભા લિમિટેડ, દિનેશચંદ્ર આર અગ્રવાલ ઇન્ફ્રેકોન અને મિલેનિયા રિયલ્ટર્સનો સમાવેશ થાય છે. નોંધપાત્ર રીતે, ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ, L&T રિયાલ્ટી, K Raheja Corp અને Oberoi Realty જેવા ઘણા મોટા ડેવલપર્સ શોર્ટલિસ્ટ થયેલા ગ્રુપમાં સ્થાન મેળવી શક્યા નથી, જે ઉદ્યોગ સલાહકારોમાં ચર્ચાનો વિષય બન્યો છે. કેટલાક નિષ્ફળ બિડર્સ કથિત રીતે હળવા બિડિંગ માપદંડો અને સરકારને સંભવિત આવક નુકસાન અંગે ચિંતાઓ ટાંકીને કાનૂની વિકલ્પો પર વિચાર કરી રહ્યા છે. RLDA જણાવે છે કે પ્રક્રિયા સંપૂર્ણપણે પારદર્શક અને સ્વયંસંચાલિત છે. ટેકનિકલ બિડ્સનું મૂલ્યાંકન હાલમાં ચાલી રહ્યું છે, અને લાયકાત ધરાવતા સહભાગીઓ માટે નાણાકીય બિડ્સ બાદમાં સબમિટ કરવામાં આવશે. મુખ્ય બિડિંગ માપદંડોમાં, બિલ્ટ-અપ એરિયા દ્વારા માપેલ નોંધપાત્ર પૂર્વ રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ અનુભવ અને સરેરાશ વાર્ષિક કુલ ટર્નઓવર (gross turnover) અથવા નેટ વર્થ (net worth) જેવી નોંધપાત્ર નાણાકીય સ્થિતિનો સમાવેશ થાય છે. આ પ્લોટ મહાલક્ષ્મી રેસકોર્સ તરફ જોતાં લગભગ 850,000 ચોરસ ફૂટ (sq ft) નું સંભવિત બિલ્ટ-અપ ક્ષેત્રફળ પ્રદાન કરે છે, જે અત્યંત ઇચ્છનીય સ્થળ છે. અસર: આ સમાચાર ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે અત્યંત સુસંગત છે. તે સરકારી જમીનના મહત્વ અને મુખ્ય શહેરી સ્થળો માટે મુખ્ય ડેવલપર્સ વચ્ચેની તીવ્ર સ્પર્ધા પર પ્રકાશ પાડે છે. આવા પ્રોજેક્ટ્સની સફળતા સહભાગી કંપનીઓની આવક અને મૂલ્યાંકનને વેગ આપી શકે છે અને સરકારી સંસ્થાઓ દ્વારા ભવિષ્યની જમીન મુદ્રીકરણ વ્યૂહરચનાઓને પ્રભાવિત કરી શકે છે. આ પરિણામ મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં મોટા પાયે, પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ પ્રત્યેના સેન્ટિમેન્ટને પણ અસર કરી શકે છે. રેટિંગ: 7/10