ભારતનો રિયલ એસ્ટેટ ધમાકેદાર! 2047 સુધીમાં $10 ટ્રિલિયનનો બૂમ? આઘાતજનક અંદાજો જુઓ!

કોલિયર્સ (Colliers) અને કોન્ફેડરેશન ઓફ ઈન્ડિયન ઈન્ડસ્ટ્રી (CII) દ્વારા તૈયાર કરાયેલ એક નવો અહેવાલ, ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે એક અભૂતપૂર્વ વૃદ્ધિની આગાહી કરે છે. વર્તમાનમાં $0.4 ટ્રિલિયનનું મૂલ્ય ધરાવતો આ બજાર 2047 સુધીમાં $7 ટ્રિલિયન સુધી પહોંચી શકે છે, અને અત્યંત આશાવાદી પરિસ્થિતિમાં $10 ટ્રિલિયન સુધી જઈ શકે છે. આ આગાહી સતત નીતિ સુધારાઓ, મોટા પાયે ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ અને સંસ્થાકીય રોકાણમાં વધારા પર આધાર રાખે છે. અહેવાલ અનુસાર, 2047 સુધીમાં ભારતના GDPમાં રિયલ એસ્ટેટનું યોગદાન 7% થી વધીને લગભગ 20% થવાની ધારણા છે. આ વૃદ્ધિના મુખ્ય ચાલક પરિબળોમાં શહેરી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની મોટી જરૂરિયાતો (2050 સુધીમાં $2.4 ટ્રિલિયનથી વધુ અંદાજિત), 2050 સુધીમાં ભારતના શહેરી વસ્તીનું બમણું થઈને 900 મિલિયન થવાની ધારણા, અને ડેટા સેન્ટર્સના ઝડપી વિસ્તરણ જેવી ટેકનોલોજીકલ પ્રગતિનો સમાવેશ થાય છે. ઓફિસ ક્ષેત્રમાં, ગ્રેડ A સ્ટોક 2030 સુધીમાં 1 બિલિયન ચોરસ ફૂટ (sq ft)ને વટાવી શકે છે, જેમાં ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) માંગના મુખ્ય ચાલક બનશે. હાઉસિંગની માંગમાં વાર્ષિક બમણો વધારો થવાની અપેક્ષા છે, જેમાં સસ્તું અને મધ્યમ-આવક વિભાગો આગેવાની લેશે. ઉત્પાદન અને ઈ-કોમર્સ વૃદ્ધિ દ્વારા પ્રોત્સાહિત, ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ સ્ટોક 2047 સુધીમાં ત્રણ ગણો વધીને 2 બિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ થઈ શકે છે. ડેટા સેન્ટર્સ, કો-લિવિંગ અને સિનિયર લિવિંગ જેવી વૈકલ્પિક સંપત્તિઓ પણ ઝડપી વિસ્તરણ માટે તૈયાર છે. રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) અને ઓલ્ટરનેટિવ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ (AIFs) જેવા સંસ્થાકીય મૂડી મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવશે, જેમાં REITs 2047 સુધીમાં માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશનના 40-50% સુધી હોઈ શકે છે. SWAMIH ફંડ અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવામાં પણ પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે. અસર: આ સમાચાર ભારતીય શેરબજાર પર નોંધપાત્ર હકારાત્મક અસર કરે છે. તે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ, બાંધકામ કંપનીઓ, બિલ્ડીંગ મટીરીયલ સપ્લાયર્સ, લોજિસ્ટિક્સ પ્રદાતાઓ અને સંબંધિત નાણાકીય સેવાઓ માટે મજબૂત વૃદ્ધિની સંભાવનાઓ દર્શાવે છે. REITs અને AIFs દ્વારા સંસ્થાકીય રોકાણમાં વધારો સૂચિબદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ સંસ્થાઓને પણ વેગ આપશે અને વિદેશી મૂડીને પણ આકર્ષિત કરશે. GDPમાં અપેક્ષિત વધારો ભારતીય અર્થતંત્ર માટે એક મોટી રાહત હશે, જે વિવિધ ક્ષેત્રોમાં રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધારશે.