ભારતના REIT માર્કેટમાં ધમાકેદાર વૃદ્ધિ: ભવિષ્યમાં મોટો વિકાસ, શું તમે રોકાણ કર્યું છે?

Real Estate

Updated on 10 Nov 2025, 10:27 am

Reviewed By

Simar Singh | Whalesbook News Team

Short Description:

ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (InvIT) માર્કેટ ઝડપથી વિકસી રહ્યા છે. SEBI એ ટિકિટ સાઇઝ ઘટાડીને તેને વ્યક્તિગત રોકાણકારો માટે વધુ સુલભ બનાવ્યું છે. નિષ્ણાતો સતત વિસ્તરણની આગાહી કરી રહ્યા છે, REITs Nifty 50 જેવા મુખ્ય સૂચકાંકો (indices) માં સામેલ થવાની સંભાવના છે, જે નોંધપાત્ર વૈશ્વિક રોકાણ આકર્ષિત કરશે. આ એસેટ ક્લાસ આકર્ષક ડિવિડન્ડ યીલ્ડ્સ (dividend yields) અને કેપિટલ એપ્રિસિયેશન (capital appreciation) ની સંભાવના પ્રદાન કરે છે, જેનાથી તે રોકાણકારો માટે મુખ્ય ક્ષેત્ર બની ગયું છે.

ભારતના REIT માર્કેટમાં ધમાકેદાર વૃદ્ધિ: ભવિષ્યમાં મોટો વિકાસ, શું તમે રોકાણ કર્યું છે?

▶

Detailed Coverage:

ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (InvIT) માર્કેટ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ અનુભવી રહ્યા છે, જે આગામી દાયકામાં મોટા પ્રમાણમાં વિસ્તરવાની ધારણા છે. Alt ના સહ-સ્થાપક અને CEO, કુણાલ મોકતાન જણાવે છે કે, હાલમાં લગભગ $40-50 બિલિયન ડોલરનું ભારતીય REIT માર્કેટ, અમેરિકાના $1 ટ્રિલિયન કરતાં વધુના માર્કેટને ટક્કર આપી શકે છે।\n\n**Impact (અસર):**\nઆ સમાચાર ભારતીય શેરબજાર અને રોકાણકારો પર નોંધપાત્ર અસર કરે છે, કારણ કે તે એક પરિપક્વ (maturing) એસેટ ક્લાસને ઉજાગર કરે છે જે વૈવિધ્યકરણ (diversification), આકર્ષક ડિવિડન્ડ યીલ્ડ્સ (6-8%), અને ઇક્વિટીઝની સરખામણીમાં ઓછી અસ્થિરતા (volatility) સાથે કેપિટલ એપ્રિસિયેશનની સંભાવના પ્રદાન કરે છે. Nifty 50 જેવા સૂચકાંકોમાં REITs નો સમાવેશ થવાની સંભાવના વિદેશી રોકાણ અને માર્કેટ લિક્વિડિટી (liquidity) ને વધુ વેગ આપી શકે છે. જોખમોમાં મેક્રોઇકોનોમિક મંદીનો સમાવેશ થાય છે જે લીઝિંગ પ્રવૃત્તિ અને ભાડાની આવકને અસર કરી શકે છે।\n\nRating (રેટિંગ): 8/10\n\n**Difficult Terms (કઠિન શબ્દો):**\n* **REITs (રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ)**: આવક ઉત્પન્ન કરતી રિયલ એસ્ટેટની માલિકી, સંચાલન અથવા ફાઇનાન્સ કરતી કંપનીઓ. તેઓ વ્યક્તિઓને મોટા પાયે રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોમાં રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપે છે।\n* **InvITs (ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ)**: REITs જેવા જ, પરંતુ રસ્તાઓ, પાવર ટ્રાન્સમિશન લાઇન્સ અને બંદરો જેવી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સંપત્તિઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે।\n* **SEBI (સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઓફ ઇન્ડિયા)**: ભારતમાં સિક્યોરિટીઝ અને કોમોડિટી માર્કેટ માટે નિયમનકારી સંસ્થા।\n* **Ticket Size (ટિકિટ સાઇઝ)**: રોકાણ કરવા માટે જરૂરી લઘુત્તમ નાણાં।\n* **Liquidity (લિક્વિડિટી)**: માર્કેટમાં કોઈ સંપત્તિને તેના ભાવને નોંધપાત્ર રીતે અસર કર્યા વિના ખરીદવા કે વેચવાની સરળતા।\n* **Nifty 50 (નિફ્ટી 50)**: નેશનલ સ્ટોક એક્સચેન્જ પર સૂચિબદ્ધ 50 સૌથી મોટી ભારતીય કંપનીઓના વેઇટેડ એવરેજનું પ્રતિનિધિત્વ કરતો બેન્ચમાર્ક ભારતીય શેરબજાર સૂચકાંક।\n* **Passive Funds (પેસિવ ફંડ્સ)**: Nifty 50 જેવા ચોક્કસ માર્કેટ ઇન્ડેક્સને ટ્રેક કરવાનો હેતુ ધરાવતા રોકાણ ફંડ્સ. ઉદાહરણોમાં ઇન્ડેક્સ ફંડ્સ અને એક્સચેન્જ-ટ્રેડેડ ફંડ્સ (ETFs) શામેલ છે।\n* **Dividend Yield (ડિવિડન્ડ યીલ્ડ)**: કંપનીના વાર્ષિક ડિવિડન્ડ પ્રતિ શેરનું તેના વર્તમાન શેર ભાવ સાથેનું ગુણોત્તર, ટકાવારીમાં વ્યક્ત।\n* **Capital Appreciation (કેપિટલ એપ્રિસિયેશન)**: સમય જતાં સંપત્તિના મૂલ્યમાં વધારો।\n* **Volatility (વોલેટિલિટી)**: સમય જતાં ટ્રેડિંગ ભાવ શ્રેણીમાં ભિન્નતાની ડિગ્રી, સામાન્ય રીતે લોગેરિધમિક રિટર્નના સ્ટાન્ડર્ડ ડેવિએશન (standard deviation) દ્વારા માપવામાં આવે છે।\n* **Net Asset Value (NAV) (નેટ એસેટ વેલ્યુ)**: કંપનીની સંપત્તિઓનું મૂલ્ય બાદ તેની જવાબદારીઓ. REITs માટે, તે સંપત્તિઓના આંતરિક મૂલ્યનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.