નોઇડામાં રિટેલ ક્રાંતિ: એરપોર્ટ અને એક્સપ્રેસવેથી ખરીદીનો ઉત્સાહ – તમારી આગામી મોટી રોકાણ તક?

નોઇડાનું રિટેલ લેન્ડસ્કેપ મોટા પરિવર્તન માટે તૈયાર થઈ રહ્યું છે, જે મુખ્યત્વે નોઇડા-ગ્રેટર નોઇડા એક્સપ્રેસવે અને યમુના એક્સપ્રેસવેના વિકાસ દ્વારા propelled થઈ રહ્યું છે, જે જેવરમાં આવનારા નોઇડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ સાથે જોડાયેલ છે. આ એક્સપ્રેસવે રિટેલ અને મોલ ડેવલપમેન્ટ માટે મુખ્ય કોરિડોર બની રહ્યા છે. નોઇડા એક્સપ્રેસવે, જે પહેલાથી જ IT પાર્ક અને ઓફિસોનું હબ છે, હવે નોંધપાત્ર રહેણાંક અને વ્યાપારી રોકાણોને આકર્ષી રહ્યું છે. જેવર એરપોર્ટ સાથે યમુના એક્સપ્રેસવેનું જોડાણ, એલિવേറ്റડ કોરિડોર અને મેટ્રો વિસ્તરણ જેવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અપગ્રેડ્સ સાથે, રિટેલ સાહસો માટે નવા માર્ગો ખોલી રહ્યું છે. આ વ્યૂહાત્મક સ્થિતિ નોઇડાને મોલ ડેવલપર્સ અને રિટેલ રોકાણકારો માટે પસંદગીનું સ્થળ બનાવે છે. એક્સપ્રેસવેની બાજુના સેક્ટર્સ, જેમ કે 129, 132, 142, અને 150, મિશ્ર-ઉપયોગી પ્રોજેક્ટ્સ માટે હોટસ્પોટ બની રહ્યા છે જેમાં રિટેલ, ડાઇનિંગ અને મનોરંજનનો સમાવેશ થાય છે. 'એક્સપિરિયેન્શિયલ રિટેલ' (Experiential retail), જેમ કે TRG ધ મોલ, વધી રહ્યું છે, જેમાં ગ્લોબલ બ્રાન્ડ્સ અને લાઇફસ્ટાઇલ ડિઝાઇનને એકીકૃત કરવામાં આવી રહી છે. જેવર એરપોર્ટ એક મહત્વપૂર્ણ આર્થિક ઉત્પ્રેરક બનવાની અપેક્ષા છે, જ્યાં વાર્ષિક લાખો મુસાફરો આવશે, જેનાથી ટ્રાન્ઝિટ-ઓરિએન્ટેડ રિટેલ, હોટેલ્સ અને લોજિસ્ટિક્સ હબ્સની માંગ વધશે. નિષ્ણાતો આગાહી કરી રહ્યા છે કે આ એક્સપ્રેસવેની આસપાસના વ્યાપારી અને રિટેલ પ્રોપર્ટીઝ પર 10-12% સુધી 'રેન્ટલ યીલ્ડ્સ' (rental yields) મળશે, જે ઘણા પરંપરાગત રોકાણો કરતાં વધુ સારું છે. ગ્રાહકોને તેમના ઘરની નજીક વધુ સુવિધા અને બહેતર જીવનશૈલી વિકલ્પો મળશે, જેનાથી દિલ્હી અથવા ગુરુગ્રામ પર નિર્ભરતા ઘટશે. સરકારની સમાન શહેરી વિકાસની દ્રષ્ટિ પણ આ વિકાસના ફેલાવાથી સમર્થિત છે. જોકે, રિટેલ સપ્લાય અને ડિમાન્ડ વચ્ચે યોગ્ય મેચ સુનિશ્ચિત કરવો, ઓવરસપ્લાયને રોકવો, 'લાસ્ટ-માઇલ કનેક્ટિવિટી' (last-mile connectivity)ના મુદ્દાઓને સંબોધવા અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની 'સસ્ટેઇનેબિલિટી' (sustainability) સુનિશ્ચિત કરવી જેવા પડકારો હજુ પણ છે. આ બધા છતાં, ભવિષ્યનું આઉટલૂક મજબૂત છે. આગામી પાંચ વર્ષમાં નોઇડાના રિટેલ સેક્ટરમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો જોવા મળશે, જેમાં NCR માર્કેટ 40% સુધી વધી શકે છે, જે નોઇડાના વિકાસથી મોટા પ્રમાણમાં fueled થશે. આ ક્ષેત્ર માત્ર રિટેલ ફ્રન્ટિયર તરીકે જ નહીં, પરંતુ ભારતમાં શહેરી શોપિંગ અનુભવોના ભવિષ્ય તરીકે પણ ઉભરી રહ્યું છે. આ સમાચાર ભારતીય શેરબજાર પર નોંધપાત્ર અસર કરે છે, કારણ કે તે રિયલ એસ્ટેટ અને રિટેલ ક્ષેત્રોમાં વૃદ્ધિની તકો પ્રકાશિત કરે છે. તે પ્રોપર્ટીના મૂલ્યોમાં વૃદ્ધિ, વ્યાપારી પ્રોપર્ટીઝ પર ભાડાની આવકમાં વધારો અને રિટેલર્સ માટે બહેતર વ્યવસાયિક સંભાવનાઓ તરફ નિર્દેશ કરે છે. આ વિકાસ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ અને રિટેલ-કેન્દ્રિત કંપનીઓમાં રોકાણની રુચિ વધારી શકે છે. પ્રાદેશિક આર્થિક પરિવર્તન રોજગારી સર્જન અને સુધારેલા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનું પણ વચન આપે છે, જે એકંદર આર્થિક વૃદ્ધિમાં યોગદાન આપશે. રેટિંગ: 8/10.