Whalesbook
જગુઆર લેન્ડ રોવર ઇન્ડિયાએ બેંગલુરુમાં બ્રિગેટ ટેક ગાર્ડન્સ ખાતે 1.46 લાખ ચોરસ ફૂટ ઓફિસ જગ્યા લીઝ પર લીધી છે. પાંચ વર્ષની મુદત માટે અનેક ફ્લોરનો સમાવેશ કરતો આ મહત્વપૂર્ણ સોદો, ભારતમાં ઓટોમેકરની ટેકનોલોજી અને બિઝનેસ સર્વિસિસની હાજરીનું મોટું વિસ્તરણ દર્શાવે છે. આ લીઝ, ઓટોમોટિવ ક્ષેત્રમાં ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) દ્વારા વિશેષ ઓફિસ સ્પેસની સતત માંગને હાઇલાઇટ કરે છે, ખાસ કરીને બેંગલુરુમાં, જે ડિજિટલ એન્જિનિયરિંગ અને R&D ક્ષમતાઓ દ્વારા સંચાલિત છે.
જગુઆર લેન્ડ રોવર ઇન્ડિયા બેંગલુરુમાં તેનું કાર્યક્ષેત્ર વિસ્તારી રહ્યું છે. આ માટે બ્રિગેટ ટેક ગાર્ડન્સ ખાતે આશરે 1.46 લાખ ચોરસ ફૂટ ઓફિસ જગ્યા લીઝ પર લેવામાં આવી છે. આ એક મોટો રિયલ એસ્ટેટ સોદો છે અને શહેરના સૌથી પ્રમુખ GCC-આધારિત ડીલ્સમાંનો એક ગણાય છે. લીઝ પર લીધેલી જગ્યા અનેક ફ્લોર પર ફેલાયેલી છે, જેમાં ગ્રાઉન્ડ અને પ્રથમ ફ્લોરના કેટલાક ભાગો અને સમગ્ર પાંચમા અને આઠમા ફ્લોરનો સમાવેશ થાય છે. આનાથી બ્રુકફિલ્ડ કેમ્પસમાં જગુઆર લેન્ડ રોવરની હાજરી નોંધપાત્ર રીતે વધશે. આ લીઝ કરાર પાંચ વર્ષની મુદત માટે છે, જેમાં 'વોર્મ-શેલ' જગ્યા માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹65 ના દરે માસિક ભાડું છે. ફિટ-આઉટ ખર્ચ સહિત, જગુઆર લેન્ડ રોવરનો અંદાજિત માસિક ખર્ચ લગભગ ₹1.67 કરોડ છે. કંપનીએ ₹10.10 કરોડની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પણ આપી છે. લીઝમાં દર ત્રણ વર્ષે 15% વધારાનો ક્લોઝ પણ શામેલ છે, જે ઉચ્ચ-ઓક્યુપન્સીવાળા બિઝનેસ પાર્કમાં સુસજ્જ જગ્યાઓની મજબૂત માંગ સૂચવે છે. આ વિસ્તરણના પરિણામે, બ્રિગેટ ટેક ગાર્ડન્સમાં જગુઆર લેન્ડ રોવરની કુલ ઓફિસ જગ્યા 2.04 લાખ ચોરસ ફૂટથી વધી ગઈ છે. નવી લીઝ કરાયેલ વિસ્તારમાં 146,816 ચોરસ ફૂટના બે અલગ-અલગ લીઝ ડીડ્સનો સમાવેશ થાય છે, જે ડિસેમ્બર 2023 માં થયેલી પ્રી-કમિટમેન્ટ્સ સાથે જોડાયેલા છે. 67,065 ચોરસ ફૂટના એક બ્લોક માટે, માત્ર ફિટ-આઉટ ભાડું ₹65.95 લાખ પ્રતિ માસ છે, જે લગભગ ₹98.35 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. માર્કેટ નિષ્ણાતો નોંધે છે કે ટેક કંપનીઓમાં વૈશ્વિક સાવચેતી હોવા છતાં, મોબિલિટી એન્જિનિયરિંગ, ઓટોમોટિવ R&D અને ડિજિટલ હબ જેવા ક્ષેત્રો મજબૂત છે. ઓટોમોટિવ અને એરોસ્પેસ ક્ષેત્રોમાં ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs), વિશેષ પ્રતિભા અને સ્થાપિત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની જરૂરિયાતને કારણે બેંગલુરુમાં ઓફિસ સ્પેસની માંગના મુખ્ય ચાલક રહે છે. આ વિસ્તરણ જગુઆર લેન્ડ રોવરના ઇન્ડિયા ટેકનોલોજી સેન્ટર માટે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે, જે સોફ્ટવેર-ડિફાઇન્ડ વાહનો, ઓટોનોમસ સિસ્ટમ્સ, ઇલેક્ટ્રિફિકેશન અને ક્લાઉડ-આધારિત મોબિલિટી જેવા ક્ષેત્રોમાં તેની ડિજિટલ એન્જિનિયરિંગ ક્ષમતાઓને વધારી રહ્યું છે. બેંગલુરુ વૈશ્વિક સ્તરે તેના સૌથી મોટા ઓફશોર હબ પૈકીનું એક છે, તેથી મોટા ફોર્મેટની ઓફિસ જગ્યા તેની વૃદ્ધિ વ્યૂહરચના માટે મહત્વપૂર્ણ છે. અસર: આ સમાચાર ભારતમાં, ખાસ કરીને બેંગલુરુમાં, એક મોટા વૈશ્વિક ઓટોમોટિવ પ્લેયર દ્વારા મજબૂત વ્યવસાયિક આત્મવિશ્વાસ અને કાર્યકારી વિસ્તરણ દર્શાવે છે. તે ઓટોમોટિવ R&D અને ટેકનોલોજી સેવાઓના હબ તરીકે બેંગલુરુના સ્થાનને મજબૂત બનાવે છે, જે પ્રદેશમાં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર અને રોજગારી સર્જન પર સકારાત્મક અસર કરે છે. રોકાણકારો માટે, તે ભારતના ટેકનોલોજી અને ઓટોમોટિવ ઇકોસિસ્ટમમાં સતત રોકાણનો સંકેત છે.
