ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝનો Q2 નફો 21% વધ્યો, આવકમાં ઘટાડો છતાં બુકિંગમાં 64% ઉછાળો

ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝે સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર માટે તેના નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે, જેમાં ચોખ્ખા નફામાં 21%નો વાર્ષિક વધારો થઈને ₹405 કરોડ થયો છે, જે ગયા વર્ષે આ જ સમયગાળામાં ₹335 કરોડ હતો. તેનાથી વિપરીત, કંપનીની આવક 32% ઘટીને ₹740 કરોડ થઈ ગઈ છે (ગયા વર્ષે ₹1,093 કરોડ). મિશ્ર પરિણામોમાં, ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝે ₹513 કરોડનો EBITDA ગુમાવ્યો છે, જે ગયા વર્ષના ક્વાર્ટરના ₹32 કરોડના EBITDAથી તદ્દન અલગ છે.\n\nઆવક અને EBITDA ના આંકડાઓ છતાં, કંપનીએ તેના વેચાણ (sales) ક્ષેત્રમાં મજબૂત વૃદ્ધિ દર્શાવી છે. આ ક્વાર્ટર માટે કુલ બુકિંગ મૂલ્ય વાર્ષિક 64% અને ક્રમિક રીતે (sequentially) 20% વધીને ₹8,505 કરોડ થયું છે. આ પ્રદર્શનનો અર્થ એ છે કે કંપનીએ નાણાકીય વર્ષ 2026 (FY26) માટે ₹32,500 કરોડના કુલ બુકિંગ મૂલ્ય માર્ગદર્શનનો 48% નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં જ પ્રાપ્ત કરી લીધો છે. ક્વાર્ટર માટે કલેક્શન (Collections) 2% વાર્ષિક વધીને ₹4,066 કરોડ થયું છે, અને વેચાયેલા વિસ્તાર (area sold) 39% વાર્ષિક વધીને 7.14 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયું છે.\n\nએક્ઝિક્યુટિવ ચેરપર્સન પિરોજશા ગોડરેજે કંપનીના વધતા સ્કેલ (scale) પર ભાર મૂક્યો અને જણાવ્યું કે ગયા વર્ષે ક્વોલિફાઈડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ પ્લેસમેન્ટ (QIP) દ્વારા એકત્ર કરાયેલ ₹6,000 કરોડની ઇક્વિટી મૂડી, ઓપરેટિંગ રોકડ પ્રવાહ (operating cash flow) સાથે મળીને, ભવિષ્યના વિકાસ રોકાણોને ભંડોળ પૂરું પાડશે. તેમણે FY26 બુકિંગ મૂલ્ય માર્ગદર્શનને વટાવી જવાનો અને સતત ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળું પ્રદર્શન આપવાનો વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો.\n\nઅસર (Impact)\nઆ સમાચાર ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝના શેર પર મિશ્ર અસર કરે છે. જ્યારે નફા વૃદ્ધિ અને મજબૂત બુકિંગ ગતિ ભવિષ્યની આવક માટે હકારાત્મક સૂચકાંકો છે, ત્યારે વર્તમાન આવકમાં ઘટાડો અને EBITDA ગુમાવવો એ ટૂંકા ગાળાના રોકાણકારો માટે ચિંતાનો વિષય બની શકે છે. બજારની પ્રતિક્રિયામાં, જાહેરાત બાદ શેરમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો. શેર પર એકંદર અસર મિશ્ર સંકેત છે, રેટિંગ 5/10.\n\nકઠિન શબ્દો (Difficult Terms):\nEBITDA: વ્યાજ, કર, ઘસારો અને અમૂર્તિકરણ પહેલાની કમાણી (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization). તે કંપનીના ઓપરેટિંગ પ્રદર્શનનું માપ છે, જે નાણાકીય નિર્ણયો, હિસાબી નિર્ણયો અને કર વાતાવરણને ધ્યાનમાં લીધા વિના નફાકારકતા દર્શાવે છે.\nQIP: ક્વોલિફાઈડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ પ્લેસમેન્ટ. તે એક લિસ્ટેડ કંપની દ્વારા ક્વોલિફાઈડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ખરીદદારોને શેર અથવા રૂપાંતરિત સિક્યોરિટીઝ જારી કરીને મૂડી એકત્ર કરવાની પદ્ધતિ છે.