ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ રેકોર્ડ વર્ષ પર નજર, FY26 માં ₹32,500 કરોડના પ્રી-સેલ્સ ટાર્ગેટને પાર કરવાનો લક્ષ્યાંક

ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ FY26 માં તેનું શ્રેષ્ઠ વર્ષ હાંસલ કરશે તેવી અપેક્ષા છે, જેનો લક્ષ્યાંક ₹32,500 કરોડના પ્રી-સેલ્સ લક્ષ્યાંકને પ્રાપ્ત કરવા અથવા તેને વટાવી જવાનો છે. આ આશાવાદ મજબૂત ઘરખર્ચની માંગ અને પ્રોજેક્ટ્સની વિસ્તૃત શ્રેણીથી પ્રેરિત છે.\n\nપ્રદર્શન: FY26 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં (એપ્રિલ-સપ્ટેમ્બર), કંપનીના પ્રી-સેલ્સ વાર્ષિક (YoY) 13% વધીને ₹15,587 કરોડ થયા, જે વાર્ષિક માર્ગદર્શનના 48% છે. આ મજબૂત શરૂઆત, સામાન્ય રીતે બીજા અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં વધુ વેચાણ સાથે મળીને, તેમનો આત્મવિશ્વાસ વધારે છે.\n\nબજારની પરિસ્થિતિઓ: વધતા વ્યાજ દરો અને આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓ વચ્ચે પણ, ભારતીય ઘરખર્ચ બજાર મજબૂત રહ્યું છે, મુખ્ય શહેરો અને ભાવ સ્તરો પર માંગ વ્યાપક ગતિવિધિ દર્શાવે છે. ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝે Q2 FY26 માં દિલ્હી-NCR, MMR, બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા તેના ચાર મુખ્ય બજારોમાં ₹1,500 કરોડથી વધુનું બુકિંગ કરીને એક મહત્વપૂર્ણ સીમાચિહ્ન હાંસલ કર્યું.\n\nવૃદ્ધિના કારણો: બીજા અર્ધવાર્ષિક ગાળાના પ્રદર્શનમાં એક મુખ્ય યોગદાનકર્તા મુંબઈના વરલીમાં એક મોટા રહેણાંક પ્રોજેક્ટનું લોન્ચિંગ હશે, જેમાંથી ₹10,000 કરોડથી વધુની આવક થવાની અપેક્ષા છે.\n\nપડકારો અને કલેક્શન: જ્યારે કુલ વેચાણ મજબૂત છે, ત્યારે ચોમાસા સંબંધિત બાંધકામમાં વિલંબ અને પર્યાવરણીય મંજૂરીના અવરોધોને કારણે ગ્રાહક કલેક્શનમાં કામચલાઉ ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. કંપનીએ અત્યાર સુધી ₹7,736 કરોડ એકત્રિત કર્યા છે, જે ₹21,000 કરોડના લક્ષ્યના 37% છે, પરંતુ વર્ષના અંત સુધીના લક્ષ્યાંકને પહોંચી વળવા માટે જાન્યુઆરી-માર્ચ ત્રિમાસિક ગાળામાં ડિલિવરીમાં વધારો થવાની અપેક્ષા છે.\n\nનાણાકીય સ્થિતિ: ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝે Q2 FY26 માટે ₹403 કરોડનો એકીકૃત ચોખ્ખો નફો 21% વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે નોંધાવ્યો. કુલ આવક ₹1,950 કરોડ સુધી પહોંચી. છેલ્લા વર્ષે QIP દ્વારા ₹6,000 કરોડ અને મજબૂત ઓપરેટિંગ કેશ ફ્લોઝને કારણે કંપની પાસે વિસ્તરણ માટે પૂરતી નાણાકીય સુગમતા પણ છે.\n\nબજાર સ્થિતિ: FY25 માં પ્રી-સેલ્સ દ્વારા ટોચની લિસ્ટેડ ડેવલપર તરીકે, ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ બજાર હિસ્સો મેળવવા માટે પ્રીમિયમ લોન્ચ, વ્યૂહાત્મક જમીન સંપાદન અને તેની બ્રાન્ડ પ્રતિષ્ઠાનો લાભ લે છે અને ભવિષ્યના વિકાસ માટે સારી સ્થિતિમાં છે.\n\nઅસર: આ સમાચાર ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝના શેરધારકો અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે અત્યંત હકારાત્મક છે. મજબૂત પ્રી-સેલ્સ અને નફા વૃદ્ધિ ઘરખર્ચ બજારમાં મજબૂત ગ્રાહક વિશ્વાસ અને સફળ વ્યવસાય અમલીકરણ સૂચવે છે. આ રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક્સમાં રોકાણકારોની ભાવનાને વેગ આપી શકે છે.\nImpact Rating: 7/10\n\nDifficult Terms:\n- Pre-sales: રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર દ્વારા ચોક્કસ સમયગાળા દરમિયાન, પ્રોજેક્ટ્સના વાસ્તવિક પૂર્ણ થતા પહેલા સહી કરાયેલા મિલકત વેચાણ કરારોનું કુલ મૂલ્ય.\n- FY26: નાણાકીય વર્ષ 2026, જે ભારતમાં સામાન્ય રીતે 1 એપ્રિલ, 2025 થી 31 માર્ચ, 2026 સુધી ચાલે છે.\n- YoY: Year-on-Year, પાછલા વર્ષના સમાન સમયગાળા સાથે તુલના.\n- Fiscal: નાણાકીય વર્ષનો ઉલ્લેખ કરે છે, જે ભારતમાં સામાન્ય રીતે 1 એપ્રિલથી 31 માર્ચ સુધી હોય છે.\n- Q2 FY26: નાણાકીય વર્ષ 2026 નો બીજો ત્રિમાસિક.\n- QIP: Qualified Institutional Placement, લિસ્ટેડ કંપનીઓ માટે સંસ્થાકીય રોકાણકારોને શેર અથવા રૂપાંતરપાત્ર સિક્યોરિટીઝ જારી કરીને મૂડી ઉભી કરવાની એક પદ્ધતિ.\n- Operating cash flows: કંપની દ્વારા તેના સામાન્ય વ્યવસાયિક કાર્યોમાંથી ઉત્પન્ન થયેલ રોકડ.