ક્વોલકોમ બેંગલુરુમાં 2.56 લાખ ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર લીધી

યુએસ સ્થિત ટેક્નોલોજી ફર્મ ક્વોલકોમ ભારતમાં પોતાનો વિસ્તાર વધારી રહી છે. કંપનીએ બેંગલુરુના બાગમાને ટેક પાર્કમાં સ્થિત કોન્સ્ટેલેશન બિઝનેસ પાર્ક – વર્ગોમાં લગભગ 2.56 લાખ ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર લીધો છે. આ ડીલમાં ક્વોલકોમ પ્રોપર્ટીના 5મા, 6ઠ્ઠા, 7મા અને 11મા માળનો ઉપયોગ કરશે. લીઝ કરાર 1 ઓગસ્ટ, 2026 થી શરૂ થશે, જેમાં ₹113 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરે માસિક ભાડુ ₹2.89 કરોડ પ્રતિ માસ થશે. કરારમાં દર ત્રણ વર્ષે 15% ભાડા વધારો (rent escalation) શામેલ છે, જે ફુગાવા અને બજાર મૂલ્યને સમાયોજિત કરવા માટે એક સામાન્ય શરત છે. ₹5 કરોડની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ (security deposit) પણ ચૂકવવામાં આવી છે. લીઝની અવધિ દરમિયાન કુલ ભાડા પ્રતિબદ્ધતા (rental commitment) લગભગ ₹184 કરોડ થવાનો અંદાજ છે. બેંગલુરુમાં બાગમાને કોન્સ્ટેલેશન અને વ્હાઇટફિલ્ડમાં આવેલી હાલની સુવિધાઓ ઉપરાંત, આ નવી ઓફિસ ક્વોલકોમની પાંચમી ઓફિસ બનશે. સમગ્ર ભારતમાં, કંપની બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, નવી દિલ્હી, નોઇડા, ચેન્નઈ અને ગુરુગ્રામ જેવા મુખ્ય શહેરોમાં 12 ઓફિસો ધરાવે છે. અસર: એક મોટી વૈશ્વિક ટેક્નોલોજી કંપની દ્વારા આ વિસ્તરણ, ભારતને વ્યવસાયિક ગંતવ્ય સ્થાન અને પ્રતિભાના કેન્દ્ર તરીકે વિશ્વાસ દર્શાવે છે. તે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને, ખાસ કરીને બેંગલુરુમાં, સકારાત્મક રીતે અસર કરી શકે છે અને પરોક્ષ રીતે રોજગારી અને આર્થિક પ્રવૃત્તિને વેગ આપી શકે છે. રોકાણકારો માટે, તે ભારતમાં ટેક ક્ષેત્ર અને સંબંધિત ઉદ્યોગોની સતત વૃદ્ધિને પ્રકાશિત કરે છે. અસર: 7/10. મુશ્કેલ શબ્દોની સમજૂતી: * લીઝ (Lease): એક કરાર જેના દ્વારા એક પક્ષ બીજા પક્ષને ચોક્કસ સમયગાળા માટે, સામાન્ય રીતે ચૂકવણીના બદલામાં, જમીન, મિલકત, સેવાઓ અથવા સાધનોનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે. * ચોરસ ફૂટ (Sq Ft): વિસ્તાર માપવાનો એકમ. * ડેવલપર (Developer): જમીન ખરીદીને તેના પર મકાનો, ઓફિસો અથવા અન્ય ઇમારતો બનાવતી કંપની. * રેન્ટ એસ્કેલેશન (Rent Escalation): લીઝ કરારમાં નિર્ધારિત અંતરાલો પર ભાડાની રકમમાં થતો વધારો, જે ફુગાવા અથવા બજારના ફેરફારોને અનુરૂપ હોય છે. * સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ (Security Deposit): મિલકતને સંભવિત નુકસાન અથવા ચૂકવવામાં ન આવેલ ભાડાને આવરી લેવા માટે ભાડૂત દ્વારા મકાનમાલિકને ચૂકવવામાં આવતી રકમ. * રેન્ટલ કમિટમેન્ટ (Rental Commitment): લીઝ કરારની સંપૂર્ણ અવધિ માટે ભાડૂત દ્વારા મિલકત ભાડે રાખવા માટે સંમત થયેલી કુલ રકમ.