નફામાં ઘટાડો છતાં, મજબૂત વેચાણ વૃદ્ધિ પર DLF ના શેરમાં ઉછાળો; વિશ્લેષકોએ 'Buy' રેટિંગ જાળવી રાખી

3 નવેમ્બર 2025, સોમવારે, DLF લિમિટેડના શેરમાં 2.23% નો ઉછાળો આવ્યો અને ₹773.10 ની ઇન્ટ્રાડે ઊંચાઈએ પહોંચી ગયો. આ હકારાત્મક ચાલ ત્યારે આવી જ્યારે કંપનીએ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં (Q2FY26) ઊંચા કરવેરા ખર્ચને કારણે એકીકૃત ચોખ્ખા નફામાં 15% વર્ષ-દર-વર્ષ (Y-o-Y) ઘટાડો ₹1,180.09 કરોડ નોંધાવ્યો. ઓપરેશન્સમાંથી આવક પણ 17% Y-o-Y ઘટીને ₹1,643 કરોડ થઈ. નફા અને આવકના આંકડાથી વિપરીત, DLF એ Q2FY26 માં નવા વેચાણ બુકિંગમાં મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું, જે પાછલા વર્ષના ₹692 કરોડની સરખામણીમાં છ ગણાથી વધુ વધીને ₹4,332 કરોડ થયું. આ નોંધપાત્ર વધારો મુંબઈમાં તેમના પ્રથમ પ્રોજેક્ટ 'The Westpark' લોન્ચ થવાથી અને સુપર-લક્ઝરી પ્રોપર્ટી સેગમેન્ટમાં મજબૂત ગતિ મળવાથી પ્રેરિત થયો. FY26 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળા માટે કુલ વેચાણ ₹15,757 કરોડ સુધી પહોંચી ગયું, જે કંપનીને તેના વાર્ષિક ₹20,000-22,000 કરોડના વેચાણ લક્ષ્યાંકની અંદર સારી સ્થિતિમાં રાખે છે. કંપનીની નફાકારકતામાં અન્ય મેટ્રિક્સ પર પણ સુધારો થયો છે, જેમાં વ્યાજ, કર, ઘસારો અને અમોર્ટાઇઝેશન (EBITDA) પહેલાંની કમાણી 27% Y-o-Y વધીને ₹902 કરોડ થઈ, અને EBITDA માર્જિન 40% સુધી પહોંચ્યું. DLF એ ક્વાર્ટરના અંતે ₹7,717 કરોડની સ્વસ્થ ચોખ્ખી રોકડ સ્થિતિ જાળવી રાખી, નોંધપાત્ર ડિવિડન્ડ ચૂકવણી અને દેવાની ચુકવણી પછી પણ. બ્રોકરેજ ફર્મોએ DLF ની ભવિષ્યની સંભાવનાઓ અંગે આશાવાદ વ્યક્ત કર્યો છે. મોતીલાલ ઓસવાલે DLF ના વિસ્તૃત જમીન ભંડાર (land reserves) અને મોનેટાઇઝેશન સંભાવના (monetisation potential) પર ભાર મૂકતાં ₹1,002 ના લક્ષ્યાંક ભાવ સાથે 'Buy' રેટિંગ પુનરોચ્ચારિત કરી. નુવામા ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ઇક્વિટીઝે પણ 'Buy' રેટિંગ જાળવી રાખી, લક્ષ્યાંક ભાવ ₹980 પર ગોઠવ્યો. નુવામાએ પ્રી-સેલ્સ અને ભાડાની આવકમાં થયેલા વધારાની નોંધ લીધી, જ્યારે પોષણક્ષમતાને કારણે ગુરુગ્રામની હાઉસિંગ માંગમાં સંભવિત ઘટાડા અંગે સાવચેતી રાખી, પરંતુ DLF ના વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયો અને અમલીકરણ ક્ષમતાઓ પર વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો. અસર: મજબૂત વેચાણ બુકિંગ અને સકારાત્મક વિશ્લેષક સેન્ટિમેન્ટ DLF ના શેર ભાવને ટેકો આપે તેવી શક્યતા છે, ભલે કંપની કર સમાયોજનને કારણે ટૂંકા ગાળાના નફામાં ઉતાર-ચઢાવનો સામનો કરી રહી હોય. રોકાણકારો કંપનીની જમીન બેંકને વેચાણમાં રૂપાંતરિત કરવાની અને ભાડાની આવકમાં વૃદ્ધિ જાળવી રાખવાની ક્ષમતા પર નજર રાખી રહ્યા છે. રેટિંગ: 7/10. આ સમાચાર ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર અને તેના રોકાણકારો માટે કંપનીની બજાર સ્થિતિ, મજબૂત વેચાણ પાઇપલાઇન અને વિશ્લેષકોની ભલામણોને કારણે મહત્વપૂર્ણ છે.