રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર (NCR) રિયલ એસ્ટેટ હબ તરીકે ઉભરી આવ્યું, ટોચના ડેવલપર્સ તેમની હાજરી વિસ્તારી રહ્યા છે

હેડલાઇન: NCR નો રિયલ એસ્ટેટ બૂમ રાષ્ટ્રીય ડેવલપર્સને આકર્ષે છે. ભારતના મુખ્ય નાણાકીય કેન્દ્રો, મુંબઈ અને બેંગલુરુના ડેવલપર્સ, વધુ સારી કિંમત વૃદ્ધિ અને મજબૂત બજાર ગતિશીલતા દ્વારા આકર્ષાઈને, નવા પ્રોજેક્ટ્સ માટે નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) પર વધુને વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે. ઓબેરોય રિયલ્ટી આ નાણાકીય વર્ષમાં ગુરુગ્રામમાં પોતાનો પ્રથમ પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કરવા માટે તૈયાર છે, જ્યારે લોઢા અને રુસ્તમજી આ પ્રદેશમાં જમીન સંપાદન માટે સક્રિયપણે શોધી રહ્યા છે. બેંગલુરુ સ્થિત પ્રેસ્ટીજ ગ્રુપ અને શોભા, જેઓ NCR માં પહેલાથી સ્થાપિત છે, તેઓ તેમના વિસ્તરણને વેગ આપી રહ્યા છે, જેનાથી તે તેમનું સૌથી ઝડપથી વિકસતું બજાર બની રહ્યું છે. મુંબઈ સ્થિત ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને ટાટા રિયલ્ટી પણ તેમની હાજરી વધારી રહ્યા છે. ડાલકોર જેવી નવી કંપનીઓએ પણ તેમના સાહસો માટે ગુરુગ્રામ પસંદ કર્યું છે.

આ ઉછાળો મજબૂત અંતિમ-વપરાશકર્તા માંગ, રોકાણકારોના વિશ્વાસ અને દ્વારકા અને નોઈડા એક્સપ્રેસવેની આસપાસના સુધારાઓ અને આગામી નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ સહિત નોંધપાત્ર ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ દ્વારા પ્રેરિત છે. આ પરિબળો રહેણાંક કોરિડોરને પરિવર્તિત કરી રહ્યા છે અને નવા માઈક્રો-માર્કેટ ખોલી રહ્યા છે. NCR માં દર વર્ષે આશરે 50,000-60,000 હાઉસિંગ યુનિટ્સ લોન્ચ થાય છે, જેનું મૂલ્ય ₹1 લાખ કરોડથી વધુ છે. લક્ઝરી હાઉસિંગ, ખાસ કરીને ગુરુગ્રામમાં (Q3 FY24 માં NCR ના લક્ઝરી લોન્ચના 87% હિસ્સો), એક મુખ્ય ચાલક છે, જેમાં પ્રીમિયમ સેગમેન્ટના ભાવમાં વાર્ષિક 10-12% ની વૃદ્ધિ થઈ રહી છે. NCR ના રહેણાંક ભાવ છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં 24% વધ્યા, જે ટોચના ભારતીય શહેરોમાં 9% ની સરેરાશ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.

અસર: આ વલણ NCR માં કાર્યરત રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે મજબૂત વૃદ્ધિની સંભાવના સૂચવે છે, જે સંભવિતપણે આવક અને બજાર મૂડીકરણમાં વધારો તરફ દોરી શકે છે. તે બાંધકામ, સામગ્રી અને બેંકિંગ જેવા સંબંધિત ક્ષેત્રો માટે પણ સકારાત્મક ભાવ દર્શાવે છે. રેટિંગ: 8/10।