ફિનિક્સ મિલ્સ લિમિટેડ દ્વારા ભાડાની આવક અને વપરાશ દ્વારા Q2 FY25 માં નફામાં 39.5% નો ઉછાળો નોંધાયો

ફિનિક્સ મિલ્સ લિમિટેડે નાણાકીય વર્ષ 2025 ની બીજી ત્રિમાસિક માટે તેના કન્સોલિડેટેડ નેટ પ્રોફિટ (consolidated net profit) માં છેલ્લા વર્ષની સમાન સમયગાળાના ₹218 કરોડની સરખામણીમાં 39.5% નો નોંધપાત્ર વાર્ષિક (YoY) વધારો નોંધાવ્યો છે, જે ₹304 કરોડ સુધી પહોંચ્યો છે. આ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિનું મુખ્ય કારણ તેની રિટેલ પ્રોપર્ટીઝમાંથી પ્રાપ્ત થયેલ ઉચ્ચ ભાડાની આવક અને તેના મોલ્સમાં મજબૂત ગ્રાહક ખર્ચ રહ્યું. ઓપરેશન્સમાંથી આવક (Revenue from operations) 21.5% વધીને ₹1,115.4 કરોડ થઈ. વ્યાજ, કર, ઘસારો અને શુભારંભ પહેલાંનો કાર્યકારી નફો (EBITDA) પણ 29% વધીને ₹667 કરોડ થયો, જેમાં EBITDA માર્જિન ગયા વર્ષના 56.4% થી સુધરીને 59.8% થયું. મુંબઈમાં ફિનિક્સ પેલેડિયમ અને બેંગલુરુમાં ફિનિક્સ માર્કેટ સિટી જેવી પ્રીમિયમ રિટેલ અને મિશ્ર-ઉપયોગી ડેવલપમેન્ટ્સની માલિક ધરાવતી કંપનીએ, રિટેલ ભાડાની આવકમાં 10% વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધાવી, જે ₹527 કરોડ હતી. આને તેના ભાડૂતોની મજબૂત વેચાણ અને મોલ્સમાં વધેલા ફૂટફોલ્સ (footfalls) દ્વારા સમર્થન મળ્યું. તેના રિટેલ પોર્ટફોલિયોમાં કુલ વપરાશ (consumption) આ ત્રિમાસિક ગાળામાં 14% વાર્ષિક ધોરણે વધીને ₹3,750 કરોડ થયો. ઓફિસ લીઝિંગ (office leasing) સેગમેન્ટ સ્થિર રહ્યો, જેમાં વર્ષ-થી-તારીખ (year-to-date) 9.4 લાખ ચોરસ ફૂટ લીઝ પર અપાયો. હોસ્પિટાલિટી સેક્ટર (hospitality sector) એ પણ હકારાત્મક ગતિ દર્શાવી, EBITDA માં 12% નો ક્રમિક વધારો (sequential rise) થયો, જે ઉચ્ચ ઓક્યુપન્સી રેટ્સ (occupancy rates) અને સુધારેલા રૂમ ટેરિફ્સ (room tariffs) ને કારણે થયો. બેંગલુરુમાં ફિનિક્સ મોલ ઓફ એશિયા અને પુણેમાં ફિનિક્સ મોલ ઓફ ધ મિલેનિયમ જેવા નવા ખુલેલા પ્રોપર્ટીઝ, લોન્ચ થયા પછીથી જ પ્રારંભિક ટ્રેડિંગ અપેક્ષાઓ કરતાં વધુ સારું પ્રદર્શન કરી રહ્યા છે. નાણાકીય રીતે, ફિનિક્સ મિલ્સે એક મજબૂત બેલેન્સ શીટ (balance sheet) જાળવી રાખી છે. લોનનો સરેરાશ ખર્ચ (average cost of debt) 7.68% સુધી ઘટ્યો છે, અને નેટ ડેટ-ટુ-EBITDA રેશિયો (net debt-to-EBITDA ratio) 0.9 વખત સુધર્યો છે. કંપની ચેન્નઈ, કોલકત્તા અને સુરતમાં પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવીને, આગામી વર્ષોમાં તેના કન્સોલિડેટેડ રિટેલ પોર્ટફોલિયોને 15 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ વિસ્તૃત કરવાનું લક્ષ્ય રાખે છે, આમ તેના રિટેલ ફૂટપ્રિન્ટ (retail footprint) માં નોંધપાત્ર વિસ્તરણ કરવાની યોજના ધરાવે છે. અસર: આ મજબૂત નાણાકીય પ્રદર્શન અને આક્રમક વિસ્તરણ વ્યૂહરચના ફિનિક્સ મિલ્સ લિમિટેડમાં રોકાણકારોના વિશ્વાસ (investor confidence) ને વેગ આપે તેવી શક્યતા છે. કંપનીની સતત ભાડાની આવક ઉત્પન્ન કરવાની ક્ષમતા, મજબૂત વપરાશના વલણો અને સફળ નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ સાથે મળીને, મજબૂત ઓપરેશનલ કાર્યક્ષમતા અને વૃદ્ધિ સંભવિતતા દર્શાવે છે. આનાથી તેના સ્ટોક ભાવમાં (stock price) સકારાત્મક ગતિ આવી શકે છે અને વધુ રોકાણ આકર્ષિત થઈ શકે છે. રેટિંગ: 8/10.