₹380 કરોડનો મેગા ડીલ: ભારતના સૌથી ધનિક લોકો શા માટે લક્ઝરી ઘરોને હવે તેમની ટોચની રોકાણ માને છે તે જાહેર કરે છે!

Real Estate

|

Updated on 13 Nov 2025, 03:15 pm

ભારતમાં અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ બૂમ: માત્ર ઘર નહીં, તે ટોચના રોકાણો છે!

ગુરુગ્રામમાં એક નોંધપાત્ર ટ્રાન્ઝેક્શન થયું છે, જ્યાં દિલ્હી-NCRના એક ઉદ્યોગપતિએ DLFના 'ધ ડહલિયાસ', ગોલ્ફ કોર્સ રોડ પર લગભગ ₹380 કરોડમાં ચાર અલ્ટ્રા-લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદ્યા છે. લગભગ 35,000 ચોરસ ફૂટ વિસ્તાર ધરાવતા અને નજીકના ટાવરમાં સ્થિત આ ચાર વિશાળ યુનિટ્સને એક ભવ્ય નિવાસસ્થાનમાં જોડવાનો ઈરાદો છે. આ ઐતિહાસિક ડીલ ભારતના સૌથી ધનિક લોકો હાઈ-એન્ડ પ્રોપર્ટીઝને કેવી રીતે જુએ છે તેમાં એક મોટો બદલાવ દર્શાવે છે. તેઓ આ ઘરોને માત્ર જીવનશૈલીના નિવેદનો કરતાં વધુ, મજબૂત મૂલ્ય વૃદ્ધિની ક્ષમતા સાથે મજબૂત નાણાકીય સંપત્તિઓ તરીકે ગણી રહ્યા છે. નિષ્ણાતો જણાવે છે કે, 2025 માં $57.9 બિલિયન મૂલ્ય ધરાવતું ભારતનું લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટ, 2030 સુધીમાં $98 બિલિયન સુધી વિસ્તરવાની ધારણા છે, જેનો વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર લગભગ 11% છે. ધનિક ખરીદદારો હવે વિશ્લેષણાત્મક નિર્ણયો લઈ રહ્યા છે, સ્થાન, તરલતા અને મૂલ્ય વૃદ્ધિની સંભાવનાઓનું મૂલ્યાંકન તેઓ શેરોનું મૂલ્યાંકન કરે છે તે રીતે કરી રહ્યા છે. ડેવલપર્સ બ્રાન્ડેડ નિવાસસ્થાનો અને સંચાલિત ભાડા ઓફર કરીને પ્રતિસાદ આપી રહ્યા છે, જે લક્ઝરી અને નાણાકીય વળતર બંને પ્રદાન કરતી પ્રોપર્ટીઝ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે. અસ્થિર પરંપરાગત રોકાણો વચ્ચે સ્થિરતા અને સ્પર્શક્ષમ સંપત્તિઓ શોધી રહેલા ભારતમાં હાઇ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓની વધતી સંખ્યા દ્વારા આ વલણને વેગ મળી રહ્યો છે.

અસર (Impact) આ સમાચાર ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પર, ખાસ કરીને લક્ઝરી સેગમેન્ટ પર મજબૂત અસર કરે છે. તે UHNIs તરફથી મજબૂત માંગ અને રોકાણનો વિશ્વાસ દર્શાવે છે, જે કિંમતોને વધારી શકે છે અને મુખ્ય સ્થળોએ વધુ વિકાસને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. તે અતિ-ધનિકો માટે સંપત્તિ વ્યવસ્થાપન વ્યૂહરચનાઓ માટે એક પરિપક્વ સંપત્તિ વર્ગ પણ સૂચવે છે. અસર રેટિંગ: 8/10

મુશ્કેલ શબ્દો: અલ્ટ્રા-હાઇ-નેટ-વર્થ ઇન્ડિવિજ્યુઅલ્સ (UHNIs): $30 મિલિયન (આશરે ₹250 કરોડ) થી વધુ નેટવર્થ ધરાવતી વ્યક્તિઓ. નાણાકીય સંપત્તિઓ (Financial assets): સ્ટોક્સ, બોન્ડ્સ અને રોકડ જેવી કરારપૂર્ણ દાવાની કિંમત મેળવતી રોકાણ. મૂલ્ય વૃદ્ધિ (Appreciation): સમય જતાં સંપત્તિના મૂલ્યમાં થયેલો વધારો. ભાડાનું વળતર (Rental returns): મિલકતને લીઝ પર આપવાથી થતી આવક. નાણાકીય હેજ (Financial hedge): સંપત્તિમાં પ્રતિકૂળ ભાવની હિલચાલના જોખમને ઘટાડતું રોકાણ. બ્રાન્ડેડ નિવાસસ્થાનો (Branded residences): જાણીતી હોટેલ અથવા જીવનશૈલી બ્રાન્ડ સાથે સંકળાયેલ લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા ઘરો. ફ્રેક્શનલ ઓનરશિપ (Fractional ownership): એક મોડેલ જ્યાં બહુવિધ વ્યક્તિઓ મિલકત જેવી ઉચ્ચ-મૂલ્યની સંપત્તિની માલિકી શેર કરે છે.